南小岩スカイマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩14分 JR総武本線/新小岩駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩3丁目10-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1990年3月
総戸数20戸
小学校区域区立小岩小学校
中学校区域区立小岩第二中学校
専有面積23.36m² ~ 70.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日興不動産
施工会社真柄建設
管理会社グロープシップ

南小岩スカイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南小岩スカイマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南小岩スカイマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、南小岩スカイマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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南小岩スカイマンションの売却ガイド

南小岩スカイマンションは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南小岩スカイマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南小岩スカイマンションを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩14分
  • JR総武本線/新小岩駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小岩小学校
  • 中学校区: 区立小岩第二中学校

南小岩スカイマンションに関するよくある質問

南小岩スカイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南小岩スカイマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南小岩スカイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南小岩スカイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南小岩スカイマンションはどのような物件ですか?

南小岩スカイマンションは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩14分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南小岩スカイマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲バスで駅まで行ける。駅までの商店街があり歩く場合も雨よけになってよかったです。
▼駅から少し遠いかと思います。ただバスがあるのでバスで駅まで行けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安は良く、住宅街なので騒音とかもなく非常に安全な場所だと思います。
▼駅から少し遠いので、しいて言えばもっと近ければよかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋は値段の割に広く、天井も高いので特に不便を感じない
▼僕の間取りはトイレと風呂が一緒だったので別が良かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにスーパーとコンビニがあるので買い物には困らない。
▼駅から遠いので、駅の近くの店に行くには少し遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲隣に内科があるので、風邪などひいたときに非常に便利でした。
▼特に問題なく治安も良かったと思います。病院も充実していて大きな病院も歩くとありました。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】小岩駅周辺にはスーパーマーケットの「北野エース シャポー小岩店」や「イトーヨーカドー 小岩店」「業務スーパー 小岩店」「サミットストア 小岩駅南口店」「ワイズマート 小岩店」「ライフ 西小岩店」「オオゼキ南小岩店」などがあります。
▼【小岩駅に対する口コミ】小岩駅は総武線の各駅停車駅なので、通勤時は特に混雑しています。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲中央・総武線各駅停車、総武快速横須賀線が走っている
▼しかし成田エクスプレス、あずさ、しおさい号は通過
生活利便施設の充実
▲JRの駅ナカ施設に大きめなショッピング施設がある
▼しかしなが。それ以外に目立った施設があまりないのも現実
飲食店の充実
▲悪くない。JRの駅ナカにいっぱいあると思う
▼しかしながら…都内価格。そこだけがきついかな
暮らし・子育て環境の充実
▲亀戸や平井の方が育てる環境は適していると思う
▼しかしながら、都内にあるためお金はどうしても
治安
▲某バラエティ番組でも紹介されるくらいユニークな街
▼正直言って、治安は悪い。隣駅の錦糸町も。市川がいいと思う
コストパフォーマンス
▲悪くない東京都内にしては落ち着いた街並みであると思う
▼しかしながら天下の東京都。お金はそれなりにかかる
交通利便性
▲千葉にも東京に行けて便利な場所だと思います
▼都内に行けば行くほど乗り換えが多い港区品川区とかになると遠い
生活利便施設の充実
▲ちょっとした買い物、カフェなどがある。駅ビル行くと揃うし綺麗
▼若い人が買い物するなど遊ぶところはあまりない
飲食店の充実
▲ちょっと済ませるくらいなら良い駅からちょっと外れるとわりかしある?
▼チェーン店が少ないファミレスもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲産婦人科が綺麗。どこの病院の先生も感じがいい気がする
▼他のところに比べると病院とかは少し少なく、治安も良くない、公園もあまりない
治安
▲高齢者が多い。昼だと普通。夜だと治安が悪くなる
▼路地に行けば行くほど治安が悪く他国の人も多い
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い方なのかと?築年数が古いが
▼強いて挙げればタワーマンションがあまりない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。