南大沢学園瑞樹の丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都八王子市下柚木3丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1999年2月
総戸数151戸
小学校区域八王子市立下柚木小学校
中学校区域八王子市立宮上中学校
専有面積72.00m² ~ 129.89m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社東急コミュニティー

南大沢学園瑞樹の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南大沢学園瑞樹の丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南大沢学園瑞樹の丘の売却ガイド

南大沢学園瑞樹の丘は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数151戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南大沢学園瑞樹の丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南大沢学園瑞樹の丘を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩13分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立下柚木小学校
  • 中学校区: 八王子市立宮上中学校

南大沢学園瑞樹の丘に関するよくある質問

南大沢学園瑞樹の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南大沢学園瑞樹の丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南大沢学園瑞樹の丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南大沢学園瑞樹の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南大沢学園瑞樹の丘はどのような物件ですか?

南大沢学園瑞樹の丘は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩13分。築1999年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南大沢学園瑞樹の丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲南大沢駅が最寄になります。新しい駅だけに動線などは整理され、歩きやすい街です。あまり頻繁には利用しませんがアウトレットパークがあります。普段の買い物は駅周辺で充分カバーできますが、多摩センターや聖蹟桜ヶ丘に足を延ばすこともありました。
▼大学が近くにあるので、学生の登下校のタイミングと重なるとちょっと歩きにくいかな、と感じることもありました。バスが減便されてしまったのがちょっと残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲街並みは美しく緑も充実しています。道路や鉄道からマンション群は少し離されているので騒音の問題はないと思います。
▼夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の独り歩きはちょっと不安かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲URが最後に手掛けた分譲物件ですので、豪華ではないものの工夫がこらされています。ここまで部屋にバリエーションを持たせる必要はあるのかな、という気もしますが、一部にはメゾネットタイプもあり、非常に充実しています。
▼横田基地のアプローチ線上にありますので、着陸する米軍機の騒音がたまにありますが、頻度は低く輸送機ばかりでしたので苦にはなりませんでした。、最新の建物とは異なり、梁が部屋に張り出しているタイプです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲左右に部屋のない物件でした。上下からの音は全く気になりませんでした。
▼横田基地のアプローチ線上にありますので、着陸する米軍機の騒音がたまにありますが、頻度は低く輸送機ばかりでしたので苦にはなりませんでした。、最新の建物とは異なり、梁が部屋に張り出しているタイプです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲クルマで出かける前提であれば買い物は苦にはなりません。クルマで五分の場所にOKストアがあるので、食材に関しては良いものを安くそろえることができます。駅前のアウトレットパークも充実しています。
▼徒歩圏にはスーパーはなく、コンビニも徒歩五分圏内にはありません。駅前の飲食店もチェーン店が多く、個人経営の美味しいお店はほとんどなかったと思いkます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲ニュータウンなので子育てには良いです。マンションに隣接して小学校があります。この小学校(下柚木小学校)は都内の小学校には珍しく学校林を持っています。学区内の公立中学校もよい学校でした。広い公園がそこいらじゅうにあるので、休みの日には「今日はどの公園に行こうか」と子供たちと相談して出かけていました。
▼クリニックは少し探しておいた方がよいかもしれません。口コミも参考にされてください(名前は書きませんが、ひどいクリニックも存在します)
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部分が常に綺麗で明るい印象です。樹木も良く育ち気持ちいい景色だと思います。
▼特に浮かびません。近くの似ている公団マンションと比べても良い気がします。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲電車が特急、快速全てが止まるため行き帰りがしやすい
▼よく遅延が発生しているため遅刻しやすい。
生活利便施設の充実
▲駅前に店が集まっており、駅近で様々な体験ができる
▼駅の下から上がる場所がとても少ないため急いでいるときに困る
飲食店の充実
▲チェーン店が多く、様々な料理が楽しめて学校後に色々行けること
▼強いて挙げれば、閉まる時間が早いため深夜にゴハンが食べにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、自分の目的やタイミングに合わせて遊べる
▼街灯が少ないため夜非常に暗く足元が危ない時がある
治安
▲夜でも騒音になるほど暴れる人がいないため治安は良いと思う
▼道で叫ぶ人がいるため子供が多いのに危険が続いていると思う
コストパフォーマンス
▲比較的家賃がどこでも安く、静かなため過ごしやすい
▼駅から遠いと坂が多いため非常に行きにくい
交通利便性
▲・特急が止まる・新宿まで1本・渋谷までも乗り換え1回・隣駅で小田急線に乗り換えられる
▼・京王線しか通ってないので人身事故が起きたら終わる
生活利便施設の充実
▲服、映画、カラオケ、飲み屋、食事、スーパーなど、一通り揃っているのでなんでも揃う
▼・店舗数が少ないので飽きる・都内まで1本で行けるが遠い
飲食店の充実
▲鳥貴族、サイゼリヤなど、有名チェーンが何店舗かある
▼・店舗数が少ないので飽きる・居酒屋が少ない・ファミレスが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲・自然が豊か・治安がよい・閑静な住宅街・駅前に首都大学・校庭が広い
▼・都内と比べ学生数、学校数が少ない(1学年3クラスとか)
治安
▲・かなり良いと思う・閑静な住宅街・犯罪も聞いたことがない
▼・不審者がたまにでる・早い時間から街に人がいない
コストパフォーマンス
▲・家賃は都内と比べかなりやすい(2LDK6万とか)
▼・駅から遠かったり、駅の利便性が都内とは違うので、特別やすいとは思わない。妥当な価格。
交通利便性
▲南大沢駅は快速や急行などの高速列車も停車する駅です。通勤や移動の際に時間短縮が可能となります。
▼南大沢駅は、通勤ラッシュ時は混雑することがあります。特に都心方面への通勤時間帯は混雑します。
生活利便施設の充実
▲駅前にイトーヨーカドー・映画館・三井アウトレットモールがあり便利です。
▼書店はイトーヨーカドーの5階にありますが、あまり充実していません。
飲食店の充実
▲三井アウトレットモールには美味しいパンケーキやバイキングのレストランがあります。
▼全体的にレストランや飲食店の価格が高いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園・保育園・小学校・中学校が全て遊歩道で繋がっており近くにあるのが南大沢周辺の特徴です。とても安心です。
▼中学校までは近くにあるのですが、高校がどこに行くにしても遠くなります。
治安
▲繁華街もないので、駅前の治安はとても良いです。
▼自然や公園に囲まれていて静かな住宅街が多いので、夜遅くの帰宅は薄気味悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲分譲マンションはとても広いお部屋が多いです。駅からも近い割には安いと思います。
▼駅近くの賃貸マンションの家賃は高いので、分譲マンションを購入したほうが良いかもしれません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。