南大沢学園瑞樹の丘7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都八王子市下柚木3丁目7-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1999年3月
総戸数8戸
小学校区域八王子市立下柚木小学校
中学校区域八王子市立宮上中学校
専有面積89.06m² ~ 110.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社東急コミュニティー

南大沢学園瑞樹の丘7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南大沢学園瑞樹の丘7号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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南大沢学園瑞樹の丘7号棟の売却ガイド

南大沢学園瑞樹の丘7号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南大沢学園瑞樹の丘7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南大沢学園瑞樹の丘7号棟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩13分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立下柚木小学校
  • 中学校区: 八王子市立宮上中学校

南大沢学園瑞樹の丘7号棟に関するよくある質問

南大沢学園瑞樹の丘7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南大沢学園瑞樹の丘7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南大沢学園瑞樹の丘7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南大沢学園瑞樹の丘7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南大沢学園瑞樹の丘7号棟はどのような物件ですか?

南大沢学園瑞樹の丘7号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩13分。築1999年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南大沢学園瑞樹の丘7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南大沢駅に対する口コミ】駅周りに多種多様な店、市役所やクリニックなどがあり行きやすくて便利です。昔ほど駅周りが賑やかになったので、買い物やランチなど、1人で過ごしたい方もゆったり寛げるカフェがたくさんある所です。またアクセスが良いです。
【南大沢駅に対する口コミ】駅がいつもの朝から凄い混むので電車に乗るまでが一苦労です。夜では人通りが少なく灯が少ないので、あまり1人での行動は勇気がいります。また屋台などで人通りが余計に通りづらくなってしまうのも玉に瑕です。
2025年08月 メリット
交通利便性
新宿まで1時間かからず1本で出ることができます。
特に感じませんでした。便利な駅だと思います。
交通利便性
駅前にバスロータリーあり 南大沢始発/終着の京王バスが多数運行されている有料特急の京王ライナー含めて営業列車の全列車が停車する終点 橋本駅から2駅なので、日中はほぼ必ず着席可能
2駅隣 新宿寄りの京王多摩センター止まりの列車がそれなりにあり、南大沢まで辿り着くことができない それに伴い、終電が多摩センター以西と比べて少し早い日中の有効列車本数は毎時6本 そのうち半数は快速(ほぼ各駅停車)なので、早く新宿に辿り着きたい場合は調布で乗り換え必須である京王線以外の路線はない
生活利便施設の充実
三井アウトレットパークがある駅前にイトーヨーカドーがあるチェーン店が充実している行政施設が近い。八王子市役所まで行かなくても大抵の用事は解決する。公園が多い各種診療所が最低限揃っている映画館がある
八王子市役所まで遠いアウトレットはあるが、その分UNIQLOやGUが無いイトーヨーカドーはスーパーの中では比較的価格が高い。近隣のスーパーもやや高い。安いスーパーまで行こうとすると駅から遠い。
飲食店の充実
リーズナブルなものから高価格なものまで、チェーン店が充実している
チェーン店以外が弱い。ニュータウンなので、老舗の店というものがほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターも多機能トイレもある公園が多い駅前を徹底して歩車分離しているので交通事故の心配が比較的少なくて済むニュータウンなのでファミリー向けのマンションが多い
街全体の高低差が激しいので、子供を連れて移動するにはやや苦労するかもしれない
治安
目立って治安の悪い場所は無い 駅前に交番も警察署もある 全体的に街が綺麗 ゴミが落ちていない
付近に大学があるので、深夜は飲み過ぎた大学生が騒いでいることがある
コストパフォーマンス
物価は標準的~やや安い マクドナルドなど、都心価格を採用するチェーン店は、南大沢を都心とも準都心ともみなさない場合が多い
家賃は個人的には釣り合っていると感じるが、都心からの距離に対してやや高い印象を受ける。隣の京王堀之内駅付近の方が安い。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。