南大沢学園瑞樹の丘1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都八王子市下柚木3丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年3月
総戸数23戸
小学校区域八王子市立下柚木小学校
中学校区域八王子市立宮上中学校
専有面積88.18m² ~ 89.06m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社東急コミュニティー

南大沢学園瑞樹の丘1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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南大沢学園瑞樹の丘1号棟の売却ガイド

南大沢学園瑞樹の丘1号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南大沢学園瑞樹の丘1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南大沢学園瑞樹の丘1号棟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩13分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立下柚木小学校
  • 中学校区: 八王子市立宮上中学校

南大沢学園瑞樹の丘1号棟に関するよくある質問

南大沢学園瑞樹の丘1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南大沢学園瑞樹の丘1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南大沢学園瑞樹の丘1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が南大沢学園瑞樹の丘1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南大沢学園瑞樹の丘1号棟はどのような物件ですか?

南大沢学園瑞樹の丘1号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩13分。築1999年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南大沢学園瑞樹の丘1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南大沢駅に対する口コミ】【駅周辺の施設】 ・首都大学 ・三井アウトレットモール ・イトーヨーカドー ・美容院やネイルサロン多数 ・ミートレア ・100均(ダイソー、セリア) ・ファストフード(スターバックス、ミスド、マックなど) ・居酒屋やファミレスなど飲食店多数 ・警察署 ・役所出張所 ・内科や歯科など医療施設多数 【電車について】 ・新宿まで乗り換えなし ・上り方面に2駅移動すれば小田急線、多摩モノレール線に接続可 ・下り方面に2駅移動すれば横浜線に接続可 【アプローチ】 ・道路が広い ・歩道も舗装が綺麗 ・緑が多い ・ニュータウンのため該当も多く夜道の怖さはほぼ無し ・ファミリー層が多いが首都大もあるため若者も多い
▼【南大沢駅に対する口コミ】【駅周辺の施設】 ・ユニクロやGU等の格安衣料品店が無い ・ヤマダやヨドバシなどの家電量販店が無い (イトーヨーカドー内にノジマが入っている) 【電車について】 ・通勤ラッシュ時は大変混雑している (京王ライナーを使えば緩和可能) ・事故や天候などで運休になった場合はバスしかない 【アプローチ】 ・山を切り開いた土地なので場所によってはアップダウンが多少きつい ・自然が多いため虫もそこそこ多い
2025年08月 メリット
交通利便性
▲新宿まで1時間かからず1本で出ることができます。
▼特に感じませんでした。便利な駅だと思います。
交通利便性
▲新宿駅や渋谷駅に1時間かからず、いけて便利。また、京王ランナーを使えば、一本で、新宿から橋本駅まで40分くらいである。また、横浜駅などにも行きやすい。
▼強いてあげれば、都心からは少し遠いので都心に出るまでは40分以上かかってしまう。
生活利便施設の充実
▲ユニクロ、スタバ、大型ショッピングセンターが駅近にあるため、買い物などは困らない。病院なども駅近に多くあるため、仕事前や帰りなどにも通院できる。
▼ハイブランドは入っていないため、ハイブランドを買いたい場合には、電車にのって新宿や横浜まで出ないといけない。
飲食店の充実
▲居酒屋、イタリアン、ラーメン屋、寿司屋などほぼなんでもある。リーズナブルなお店も多くある。
▼都心に比べると飲食店は少ない。おしゃれなカフェなども少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し歩けば、公園もある。幼稚園、保育園もよく見かけ、子育て環境は整っていると感じる。駅や駅周辺には、エレベータやエスカレーターもあり、便利。
▼駅構内にはトイレがあるが、駅の外にはトイレは少ない。ショッピングセンターが空いていない時は困る。
治安
▲街灯も多くあり、夜歩いても比較的安全である。
▼夜に、駅近くでキャッチをしている人がいるのでそこは注意。
コストパフォーマンス
▲都心に比べると家賃は安い。駅近くにはイオンがあり、夕方にはセールもしているので、安くお惣菜等も買える。
▼強いてあげれば、駅近くだと家賃が高く、利便性を求めて駅近に住むと生活費がかかる。
交通利便性
▲特急が止まります。新宿までも1本で40分ほどで行くことができます。
▼路線は相模原線のみなので、アクセスがいいとは言えません。
生活利便施設の充実
▲スーパーや飲食店などが揃っていることはもちろん、アウトレットまで歩いて行くことができます。
▼特に感じませんがアウトレットの店舗がもう少し増えたらもっと良くなりそうです。
飲食店の充実
▲たくさんな飲食店があります!バイキングや居酒屋お寿司屋さんなどなんでもあります!
▼居酒屋が多く学生街な分、夜は少し騒がしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲塾やピアノ教室などがあります。テニス教室などもあるので習い事にはもってこいの場所だと思います。
▼特に浮かびません。強いて言えば少し公園が少ないですかね、?
治安
▲家族連れや学生たちで賑わっているイメージです。安心して暮らせます。
▼夜は酔っ払った人などがいて少し騒がしいですが、居酒屋があるので仕方ないと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃が安いです!駅から遠くても駅に向かうバスがいろいろなところから出ているので困ることはないと思います。
▼コンビニは少し少ないかな?都心と比べると家の近くにコンビニがない物件は多いかと思います。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。