南大沢学園三番街4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都八王子市上柚木3丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数18戸
小学校区域八王子市立上柚木小学校
中学校区域八王子市立上柚木中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

南大沢学園三番街4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 南大沢学園三番街4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南大沢学園三番街4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都八王子市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都八王子市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都八王子市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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南大沢学園三番街4号棟の売却ガイド

南大沢学園三番街4号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには南大沢学園三番街4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南大沢学園三番街4号棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩12分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立上柚木小学校
  • 中学校区: 八王子市立上柚木中学校

南大沢学園三番街4号棟に関するよくある質問

南大沢学園三番街4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南大沢学園三番街4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南大沢学園三番街4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が南大沢学園三番街4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南大沢学園三番街4号棟はどのような物件ですか?

南大沢学園三番街4号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩12分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南大沢学園三番街4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーや、マクドナルドなどの飲食店が多くあり、買い物に困ることはありません。三井アウトレットパークもすぐそばにあるので休日は遠出せずとも家族で買い物を楽しむこともできます。 電車は朝座ることはできませんが、乗る分には空いています。 新宿まで1本で行けることもあり、アクセスに不便を感じたことはありません。治安もかなり良く周辺は閑静な住宅街なので、夜も静かで過ごしやすいです。
【南大沢駅に対する口コミ】これといったデメリットはありませんが、強いて言うなら、南大沢発のバスの終バスの早いことです。早いところだと10時半にはバスが終わっているので、夜残業や飲み会などで遅くなった日にはタクシーや徒歩で帰る日も多くありました。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
利便性がある急行がとまるタクシーのりばバス乗り場がわかりやすくある
急行がほしいです。終電が早いようなきがする
生活利便施設の充実
環境がいいごじやごじゃしていないわかりやすいイトーヨーカドーアウトレットがあるので嬉しい
坂が多い場所に駅があって大変だと思います
飲食店の充実
周りにはたくさん食べるところがあるので利便性はとてもいいです
地下とか作ってくれたら楽しいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
近くにはたくさん習い事ができる場所があって勉強の環境はいいと思う
駅から学校などが色々遠いし八王子鑓水小学の近くにバス停がなくてとても不便
治安
不良があまりたむろしてないとこが良い落書きなどもない
夜でも駅周辺は歩きやすいが、駅以外だとどこも暗い
コストパフォーマンス
公園が大きくたくさんあって良いと思う緑が多い
坂が多くて不便自分の家から駅が遠くて疲れるバスの本数が少ない
交通利便性
特急、準特急、快速、、、何でも停まります。京王ライナーも止まるので新宿までの交通がとても便利です。また、都営新宿線へ直通する便もあるのでちゃんと調べればかなり便利に使えるかと。二駅先の終点・橋本駅はJR横浜線が、また、二駅先の京王多摩センターには多摩モノレールと小田急線が通っているので遠出の際に役立ちます。
京王相模原線はどこへ行くにも乗り換え必須でやや不便です。南大沢駅は他の線が通っていないので移動しないと交通手段が選べないのがネックかと、、
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドー、徒歩2〜3分ほどの場所に映画館、アウトレット、フィットネスジム、カラオケ、病院もあります。かなり充実している駅だと感じています。
都立大学が近くにあることもあり、時間帯によっては人が多すぎたり、騒がしかったりします。
飲食店の充実
はなまるうどんやサイゼリヤ、らあめん花月、鳥貴族、butter(カフェ・パンケーキ)など充実しています。
チェーン店は多いですが、個人店はないのでその土地ならではのお店に行きたい人は少し不向きかもしれません。また、飲み屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や学校は多く、どこも駅から徒歩10~20分程です。2駅先の多摩センターにはサンリオピューロランドや、モノレールに乗り換えて多摩動物公園へ行くなど休日は移動のコストを押えてお子様をおでかけに連れて行けると思います。
ないです。強いて言えば駅のトイレは古めかと思うので衛生面が過度に気になる方は家でトイレを済ませましょう
治安
交番が駅のすぐ近くにあるので治安はいいと思います。休日なんかは昼間、屋台が並んでいたり、古本市が開かれたりと賑わっています。駅周辺も比較的綺麗です。
大学が近いこともあって夜は飲み会帰りの学生が騒いでることがたまーにあります。
コストパフォーマンス
落ち着いて住める地域です。電車も少なくとも10分に1本は来るので何処へ行くにも不便ではないです。
都心へ出るには時間がかかります。また、その土地ならではのお店などに行きたい人にはおすすめしません。
交通利便性
特急や京王ライナーが停車する点が非常に便利。バスの便も比較的良いです。
通勤ラッシュの時間帯は、始発駅の橋本で既に満席になってしまうので、立って通勤する必要がある。
生活利便施設の充実
何といっても、駅のすぐ近くに三井アウトレットパーク多摩南大沢がある点。その他イトーヨーカドーや各種公共施設なども一通り揃っており、生活は非常に便利。
あまり無いですが、三井アウトレットパークが撤退しないことを願っています。
飲食店の充実
駅周辺に、一通りの飲食店が点在しており、不便はあまり感じないと思います。
個人的な意見ですが、会社帰り等に一人で行けるような手軽な定食屋が少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
全体的に、駅周辺は整備されており、駅から離れると緑や公園も多いので、子育てにも良い環境かと思います。
駅から離れると、アップダウンが多いので、ご年配の方は少し辛いかもしれません。
治安
駅周辺は、居酒屋等は少なくかつ風俗系の店は全くないので、治安は非常に良いと思います。
駅から少し離れると、暗い道があるので、住居を選ぶときは駅からのルートを確認した方が良いです。
コストパフォーマンス
都心から離れていることもあり、間取りが広くても、それほど家賃は高くないです。
全体的にマンションの中古価格が上昇しているので、相場をチェックして購入すべきです。
交通利便性
路線は京王相模原線1本のみですが、快速が止まります。橋本まで5分、新宿まで約40分で到着できます。
夕方18時頃の人が多い時間にはエスカレーターに長い列ができるため、改札まで4分ほどかかる場合があります。
生活利便施設の充実
改札を出てすぐ目の前にイトーヨーカドーがあります。SeriaやDAISO、マツキヨ、文教堂もあって駅前で完結します。アウトレットもあります。
強いて言うなら、郵便局がフォレストモールの裏手にあるため、少しだけ利便性が低いことでしょうか。
飲食店の充実
はなまるうどん、サンマルクカフェ、マクドナルド、ミスド、サイゼリヤ、はま寿司、松屋、大戸屋、スターバックス、ゴールドラッシュ等々。京王線沿いのベーカリー「Le repas(ルパ)」は、生地がしっとりしていてとても美味しいのでよく利用します。
お昼時には都立大も駅前を利用するため、少々混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター有。改札前のトイレでは、入口で音声ガイドが流れ、点字の案内看板もあります。駅を出て少し歩くと、広めの南大沢中郷公園があります。そこには遊具等はないですが、フリマなどイベントが催されたりします。
ゲームセンターはありますが、小さい子供が楽しめる場所が少ない印象です。
治安
駅前はゴミのポイ捨てがあまりなく、比較的清潔だと思います。夜に駅を利用した際も、ガラの悪い人や酔っ払いに絡まれたことはありません。
アウトレットの方やサイゼリヤのあるサザンウインドという建物の近くには喫煙所があるため、そこを通るとタバコの煙が漂ってきます。
コストパフォーマンス
周辺には団地が多く見られます。敷地内にスーパーがある団地では、駅前まで出てこなくても普段の買い物が済ませられるため、高齢者に過ごしやすい工夫がされています。
南大沢は山がちな地形ですので、重い荷物を持っての移動は少し大変かと思います。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。