南大沢レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都八王子市南大沢5丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年3月
総戸数107戸
小学校区域宮上小学校
中学校区域宮上中学校
専有面積83.66m² ~ 115.41m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産三井不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

南大沢レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、南大沢レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、南大沢レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい南大沢レジデンスを候補にしています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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南大沢レジデンスの売却ガイド

南大沢レジデンスは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数107戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには南大沢レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南大沢レジデンスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩4分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮上小学校
  • 中学校区: 宮上中学校

南大沢レジデンスに関するよくある質問

南大沢レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南大沢レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南大沢レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が南大沢レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南大沢レジデンスはどのような物件ですか?

南大沢レジデンスは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩4分。築2007年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南大沢レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京王線南大沢駅からペデストリアンデッキでアクセス可能。駅徒歩5分。商業施設(アウトレットモール、映画館、イトーヨーカドー、セブンイレブンなど)も多数ある。
強いて挙げれば、週末になると人が多くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前のペデストリアンデッキが桜並木になっており、春の開花時には絶景が楽しめる。
強いて挙げれば、駅近なので、平日朝夕の目の前のペデストリアンデッキの人通りが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)は良好。
ペット飼育可だが、共用部は抱えて移動する必要がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングが広く、グランドピアノを置いても全然狭く感じない。
強いて上げれば、ドアの強度が若干低く、強く叩くとひびが入る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングモールまでは1分、映画館、スーパー、コンビニ等商店街までは5分。
強いて挙げれば、スーパーがイトーヨーカドーだけなので、食品の買い物はいつもそこになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ペデストリアンデッキ経由で、保育園、小学校、中学校まで行けるので、交通事故の心配がない。
強いて挙げれば、都立公園(小山内裏公園)まで10分かかる。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】急行の停車駅である。新宿駅までの所要時間も40以内となるので通勤圏内である。都心からの距離と家賃のバランスを考えると納得いく金額だと思います。
【南大沢駅に対する口コミ】複数路線の乗り合わせが無い点。始発ではないので座れないことがある点です。駅から少し離れるとどうしてもバスが必要になるので、バス料金がもう少し下がるとありがたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】大型アウトレット、イトーヨーカドーなどの大型商業施設があり、買い物施設は充実している。 駅周辺は、キレイに整備されていてとても気持ちが良いです。夜でも街灯は明るく、女性でも安心できると思います。
【南大沢駅に対する口コミ】強いてあげれば、街自体が新しいので昔ながらの商店街がない点です。雨が降った時に、商業施設に買い物に行こうとすると濡れてしまうので、駅直結な商業施設があるとありがたい点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】近隣に都立大学があるので若者向けの飲食店が充実している点です。
【南大沢駅に対する口コミ】若者向けの飲食店は充実しているが、オジさん向け、年配向けのしっぽり楽しめるお店が少ない点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】30代など若い世代の方がマンションを購入する傾向が強いので、公園など遊ぶ場所が多い点です。
【南大沢駅に対する口コミ】強いてあげれば、30年後(今マンションを購入した人たちが60代に達した時)を計画して、都市計画をしていると良いと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
特急も快速も止まるので便利で使いやすい。
どの時間帯も人が多くてごみごみしています。
生活利便施設の充実
買い物が充実してる!生活出来るほぼ全ての者が揃ってます。
時間帯によっては混んでるかもだけど時間見計らえばいい。
飲食店の充実
ファストフードもカフェもあって食べたいもの後が食べれる。
モスバーガーとか作って欲しいって思います!
暮らし・子育て環境の充実
トイレにオムツ台やロープが備えられている。
保育園や幼稚園の数が少なくて選べない。。
治安
朝やお昼は怖い人はいない。警察官もキビキビしてる。
夜はちょっとチャラい人や怖い人がいるかも。
コストパフォーマンス
物価と相場が合ってるように感じる。住みやすい。
でも普通に家賃高いかな、とは思う。お金持ちならいい。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。