南大沢パークヒルズ弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都八王子市別所1丁目44-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年12月
総戸数42戸
小学校区域長池小学校
中学校区域松木中学校
専有面積80.50m² ~ 113.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社三井建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

南大沢パークヒルズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 南大沢パークヒルズ弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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南大沢パークヒルズ弐番館の売却ガイド

南大沢パークヒルズ弐番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数42戸、14階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには南大沢パークヒルズ弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

南大沢パークヒルズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩8分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 長池小学校
  • 中学校区: 松木中学校

南大沢パークヒルズ弐番館に関するよくある質問

南大沢パークヒルズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。南大沢パークヒルズ弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

南大沢パークヒルズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が南大沢パークヒルズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

南大沢パークヒルズ弐番館はどのような物件ですか?

南大沢パークヒルズ弐番館は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩8分。築1999年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。南大沢パークヒルズ弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲最寄り駅である京王線南大沢駅には、アウトレットやスーパーなどの大規模商業施設が隣接しています。
▼最寄り駅の京王線南大沢駅までは徒歩圏内ですが、丘の上にあるマンションのため、駅に行くまで階段の上り下りがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺はマンションや戸建てが並ぶ住宅街です。近くに大きな公園があり、自然豊かな環境です。
▼昼間は家族連れでにぎわいますが、夜はかなり閑散としますので、夜道を歩くと心細く感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲宅配ロッカー、ゲスト用駐車場があります。敷地が広く、建物のまわりには様々な草花が植えられているので癒されます。
▼オートロックが付いていないので少し心配です。宅配ロッカーはあるのですが、弐番館から少し離れた場所にあったので不便です。駐車場も離れているので、雨の日や荷物が多い時は不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲防音対策が非常にしっかりしていると思います。上階の足音はほぼ聞こえません。
▼窓が広い割に日光が入ってきません。ベランダの奥行があることで、日光が部屋の中まで入ってこないようです。室内が日焼けしないという良い面もありますが、冬は部屋が温まらず寒いように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅周辺に大規模の商業施設があるので、お買い物には困りません。
▼夜遅くまで開いているお店があまりないので、少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲自然が豊かで、のびのびと子育てをされたい方にとっては、とても良い環境だと思います。
▼マンション内のコミュニティー活動、地域自治体の活動は、あまり多くないと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南大沢駅に対する口コミ】駅の周辺には、イトーヨーカドー、アウトレットがあります。 街並みも整備されており、車と接触することのない設計になっている点もおすすめです。 新宿駅まで約35分で、都心へのアクセスも悪くなく、比較的座れます。
▼【南大沢駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば、駅から少し離れた所だと夜はくらいので、もう少し街灯があるといいかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲新宿駅から特急の場合40分くらいで渋谷にも近いです。最近は京王ライナーが出た為、新宿まではもっと早く行けるようになったと思います。
▼新宿、渋谷に頻繁に行く方にはアクセスが悪いと思います。
生活利便施設の充実
▲アウトレットや東京ミートレア、映画館もある為、地元住民にとっては他の場所に行かなくても充分楽しめる点
▼スポーツ店は駅周辺にはなく、少し離れた部分にある為、スポーツ店が駅周辺にあればもっとよりよくなると思いました。
飲食店の充実
▲全ジャンルのお店がある為、充実しているかと考えています。少し歩いた所には人気のパン屋、ケーキ屋もあったりします。
▼ほとんどのジャンルが揃っていますが、リーズナブルではない点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はあるので子育て世代も暮らしやすいと考えています。
▼街の規模に比べたら保育園、幼稚園の数が少ない印象です。
治安
▲治安としては駅周辺監視カメラがある為、その点は良いと思います。
▼駅の所にパチンコ屋がある為、その部分で治安を悪くしている印象があります。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安いです。駅からはなれれば離れるほど安い印象です。
▼駅周辺は入居率が高い為、なかなか物件が見つかりにくいという部分が考えられます。
交通利便性
▲快速が止まる。近くに多摩センターや橋本といった交通に長けているえ?がある。
▼強いて言うなら1車線しか通ってないのが残念。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は非常に栄えていて、ショッピングセンターやアウトレットがある。
▼近くに病院があまりない。緊急事態には少し困る。
飲食店の充実
▲駅周辺に多くの飲食店があるのでご飯がめんどくさい時にも便利。
▼駅周辺にしかないので駅から離れている人は利用しずらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校が非常に多くて子供たちが登校しやすい。
▼強いて言うなら人気のない場所があるので歩かせずらい。
治安
▲八王子市民の人達にしては治安が良いし品もある。
▼中学生や高校生にギャルみたいな人がよくいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は23区外なこともあり、割安だと思う。
▼強いて言うなら、JR線に乗り換える人には交通費がかかる。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。