十三本町ユニハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1989年11月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積20.22m² ~ 39.94m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス

十三本町ユニハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、十三駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪急神戸本線が使える十三本町ユニハウスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 20〜40m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。十三本町ユニハウスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1989年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、十三本町ユニハウスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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十三本町ユニハウスの売却ガイド

十三本町ユニハウスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数65戸、9階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには十三本町ユニハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

十三本町ユニハウスを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

十三本町ユニハウスに関するよくある質問

十三本町ユニハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。十三本町ユニハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

十三本町ユニハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が十三本町ユニハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

十三本町ユニハウスはどのような物件ですか?

十三本町ユニハウスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩6分。築1989年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。十三本町ユニハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅は京都・宝塚・三宮方面などどこへでも行ける主要駅です。梅田まで一駅なのでサラリーマンには人気だと思います。
【十三駅に対する口コミ】まだ駅が高架化されていないので近隣の踏切は開かずの踏切になる時間帯もあります。物件はファミリー向けの間取りが少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅構内には十三に本店がある喜八洲の出張店があります。551もあります。飲み屋街があるのでお巡りさんも巡回してくれています。
【十三駅に対する口コミ】本屋さんが無くて困ります。電車に乗って買いに行かなくてはならないです。昼でも夜でも改札口付近に酔っ払い客がいて通りにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスド、ケンタッキーなどファストフードが充実しています。
【十三駅に対する口コミ】飲食店が遅くまでやっているので常に混雑しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターなどありますので子連れでも大丈夫です。
【十三駅に対する口コミ】トイレはホームの端にあったりするので到着まで時間がかかります。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】ここ10年程で昔と雰囲気が変わった様に思います。 駅を出てすぐにはミスタードーナツ、KFC、マツキヨやお菓子屋があり、待ち合わせや買い物に便利です。駅を出て少し歩くとドンキホーテや十三公園があり、子連れの方も多いです。駅構内で551が買えるのも良いです。
【十三駅に対する口コミ】ホテル街が近いのと、キャッチや見ず知らずの人が話しかけてきたりと、治安はやや悪いです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅は、神戸線、宝塚線、京都線が通っていて、大きな駅です。 どの方面に電車で行くにも、便利なところです。 梅田からも近いです。 十三駅周辺は繁華街で人通りが多く、食堂や娯楽施設も多くあり、大きな商店街もあります。
【十三駅に対する口コミ】近くに繁華街や居酒屋もあり、駅やその周辺は落ち着いた場所とは言えません。
2023年03月 メリット
交通利便性
阪急神戸線・宝塚線・京都線のハブ駅になっており、十三駅から京阪神エリアを行き来できるため非常に便利で有用な駅になっています。また、新大阪から十三の新線の計画もあり将来的な交通利便性の向上も期待できます。
阪急以外の交通機関との乗り換えが不便です。バスはありますが、ターミナルなどはなくタクシー乗り場もありません。
生活利便施設の充実
駅前にはドラッグストアなどがあり、生活に困ることはないと思います。
本屋や雑貨屋などのお店は少なく、梅田まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅前には多くの飲食店があり、食べるものに困ることはないと思います。弁当やスイーツなどのテイクアウト型の店もあるので、利用の幅が広いです。
下町のような地域なので、高級感のあるお店はないです、
暮らし・子育て環境の充実
周辺に北野高校があり、高校の質は高いです。
淀川河川敷はあるものの、遊具のある公園が少ないです。
治安
人が多いので、夜道が心配ということはない。
駅前も汚いことが多く、小さい子供にとって良い環境とは言えないです。
コストパフォーマンス
家賃も利便性を考えると安いので、恵まれていると思う。
もう少し、駅前にマンションがあればいい。
交通利便性
京都、神戸、宝塚と三線乗り入れでどこにでも行けるので最高です。
強いてあげれば、環状線への乗り入れだけが面倒くさいところです。
生活利便施設の充実
私の居住地区は、とにかく生活には便利です。飲食店、スーパー、生活雑貨全て駅前に出れば解消されます。
家に帰るまでずっと商店街で、誘惑が異常に多いところ、放っておくとお金を使います。。。
飲食店の充実
基本的に和食から、焼肉、ラーメン、イタリアン、チェーン店まで高級店はありませんが庶民的で人気店だらけ、お店は困りません。
どこでも、そうかもしれないが、高齢者の街になってしまっている感は否めない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、自分が育った環境でしかわからないが庶民的で、公園も多く、駅自体の機能も昔に比べ管理改善しているとは思います。
どこでも、そうかもしれないが、高齢者の街になってしまっている感は否めない。
治安
良くはないけど、自分は事件に巻き込まれたことは一度もないし、地域の大人、警察もよく巡回しているし自分の子供時代に比べれば何の問題もないと思います。
歓楽街側が居住地区ではないので、西出口側は確かに柄が悪いとおもう。
コストパフォーマンス
物価は最高に良いと思います。住みやすさも良い。十三だけでも便利ですが、私の居住地区からだと、メトロ西中島南方、JR新大阪にも行けるので基本、東京などへのアクセスも最高です。
本当に時間的、金銭的にもコスパが良いので強いてあげれませんが、もう少しだけ灰皿の数を減らして欲しい。

十三本町ユニハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価114.65万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.52 96.13 155.74 2013-07-04 1K 27.87㎡ 64.05万円/㎡2014-08-25 1R 24.91㎡ 46.45万円/㎡2015-05-25 1LDK 39.94㎡ 72.01万円/㎡2016-03-18 1R 22.22㎡ 101.17万円/㎡2016-04-04 1LDK 39.94㎡ 86.91万円/㎡2016-05-02 1LDK 39.94㎡ 95.18万円/㎡2016-08-25 1K 22.49㎡ 114.65万円/㎡2016-10-13 1LDK 39.94㎡ 86.91万円/㎡2016-11-10 1LDK 39.94㎡ 78.63万円/㎡2017-02-18 1K 31.07㎡ 77.67万円/㎡2017-04-22 1K 22.49㎡ 114.65万円/㎡2017-05-15 1LDK 39.94㎡ 78.63万円/㎡2017-07-09 1R 22.22㎡ 101.17万円/㎡2017-10-23 1K 22.49㎡ 114.65万円/㎡2018-04-30 1K 20.46㎡ 109.87万円/㎡2018-05-29 1K 22.91㎡ 112.55万円/㎡2018-05-29 1K 24.91㎡ 103.51万円/㎡2018-06-17 1K 22.49㎡ 114.65万円/㎡2018-07-17 1R 22.22㎡ 102.65万円/㎡2019-04-03 1R 22.22㎡ 96.7万円/㎡2019-10-08 1LDK 39.94㎡ 81.11万円/㎡2020-06-08 1LDK 39.94㎡ 74.49万円/㎡2020-07-18 1LDK 39.94㎡ 81.11万円/㎡2020-07-26 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡2021-01-27 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡2021-02-09 1K 20.22㎡ 111.17万円/㎡2021-02-28 1LDK 37.71㎡ 85.91万円/㎡2021-02-28 1LDK 39.94㎡ 81.11万円/㎡2021-07-28 1K 20.46㎡ 121.18万円/㎡2021-08-21 1R 22.2㎡ 101.26万円/㎡2023-02-16 1K 24.91㎡ 116.78万円/㎡2023-06-30 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡2023-08-17 1K 24.91㎡ 116.78万円/㎡2023-12-22 1K 22.49㎡ 102.75万円/㎡2023-12-29 1K 22.49㎡ 99.95万円/㎡2023-12-31 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡2024-02-18 1K 24.91㎡ 116.78万円/㎡2024-03-02 1K 22.22㎡ 145.8万円/㎡2024-04-05 1R 20.22㎡ 143.87万円/㎡2024-06-30 1R 24.91㎡ 130.05万円/㎡2024-07-12 1R 24.91㎡ 130.05万円/㎡2024-07-31 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡2024-08-02 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡2024-08-19 1K 24.91㎡ 116.78万円/㎡2024-10-06 1R 20.22㎡ 143.87万円/㎡2024-12-15 1K 22.22㎡ 145.8万円/㎡2025-01-10 1K 24.91㎡ 130.05万円/㎡2025-01-13 1R 24.91㎡ 126.07万円/㎡2025-02-01 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡2025-02-03 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡2025-04-07 1R 20.22㎡ 143.87万円/㎡2025-06-16 1K 22.22㎡ 145.8万円/㎡2025-06-27 1K 22.22㎡ 138.36万円/㎡2025-08-02 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡2025-08-04 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡2025-09-27 1K 20.46㎡ 143.8万円/㎡2025-12-06 1K 22.22㎡ 138.36万円/㎡2026-01-14 1K 22.22㎡ 138.36万円/㎡2026-02-16 1K 22.22㎡ 138.36万円/㎡2026-02-25 1K 22.22㎡ 130.92万円/㎡2026-03-07 1K 27.87㎡ 94.89万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 3階 1K 27.87㎡ 94.89万円/㎡
2026-02-25 5階 1K 22.22㎡ 130.92万円/㎡
2026-02-16 5階 1K 22.22㎡ 138.36万円/㎡
2026-01-14 5階 1K 22.22㎡ 138.36万円/㎡
2025-12-06 5階 1K 22.22㎡ 138.36万円/㎡
2025-09-27 4階 1K 20.46㎡ 143.8万円/㎡
2025-08-04 9階 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡
2025-08-02 2階 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡
2025-06-27 5階 1K 22.22㎡ 138.36万円/㎡
2025-06-16 9階 1K 22.22㎡ 145.8万円/㎡
2025-04-07 9階 1R 20.22㎡ 143.87万円/㎡
2025-02-03 9階 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡
2025-02-01 2階 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡
2025-01-13 7階 1R 24.91㎡ 126.07万円/㎡
2025-01-10 5階 1K 24.91㎡ 130.05万円/㎡
2024-12-15 9階 1K 22.22㎡ 145.8万円/㎡
2024-10-06 9階 1R 20.22㎡ 143.87万円/㎡
2024-08-19 5階 1K 24.91㎡ 116.78万円/㎡
2024-08-02 9階 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡
2024-07-31 2階 1K 20.46㎡ 145.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。