北野洛邑館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス7分
所在地(住所)京都府京都市上京区真盛町731
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年7月
総戸数12戸
小学校区域京都市立翔鸞小学校
中学校区域京都市立衣笠中学校
専有面積62.29m² ~ 101.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アクテム
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー

北野洛邑館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで62〜102m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。北野洛邑館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 真盛町731で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。北野洛邑館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

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北野洛邑館の売却ガイド

北野洛邑館は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北野白梅町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北野洛邑館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

北野洛邑館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野白梅町駅まで徒歩10分
  • 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立翔鸞小学校
  • 中学校区: 京都市立衣笠中学校

北野洛邑館に関するよくある質問

北野洛邑館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北野洛邑館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北野洛邑館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が北野洛邑館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北野洛邑館はどのような物件ですか?

北野洛邑館は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野白梅町駅徒歩10分。築1996年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北野洛邑館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北野白梅町駅に対する口コミ】北野天満宮、金閣寺、千本釈迦堂、上七軒などへのアクセスに便利。駅前にはスーパーマーケットや飲食店が充実している。始発駅のため、電車の席に座れる。沿線に仁和寺、龍安寺、嵐山など見どころが多数ある。京福電鉄は運賃が市バスより安いのでお得。
【北野白梅町駅に対する口コミ】阪急電鉄へのアクセスについて、西院までバスなら直線だが京福電鉄に乗ると大回りし、1度乗り換える必要がある。
2023年07月 メリット
交通利便性
京都御所にほど近く、学生も多く利用しており、人の往来が多い。
朝は学生で混雑する。雨の日などは滑りやすくなり、酷い時には水浸しになる。
生活利便施設の充実
同志社大学、京都御苑などがある。上京区役所も歩いてそれほど時間がかからない場所にあり利便性がよい。
大きなスーパー、商業施設は無いため買い物をするには周辺の大きな駅まで赴く必要がある。
飲食店の充実
大戸屋、サイゼリヤ、モスバーガー、ラーメン屋などが近くにある。個人経営の喫茶店などもあり、その数は両手では足りないほどである。
どの店も席数はそれほど多くないため、お昼時などは混雑し、店に入れないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
学生にとってはとても使いやすい駅であると思う。
エレベーターはあるものの、非常に狭い。スロープはない。幼稚園や保育園は駅の近くにはない。
治安
学生が多く利用するため昼夜問わず治安は良いと思う。
夜になるとたまに暴走族が今出川通を通るため少々うるさく感じることもある。
コストパフォーマンス
いわゆる京都の中心部であるため、家賃がそれなりにする。その分住んでいる人たちの生活水準は高めである。
学生にとっては家賃、地価共に住みづらいところだと思う。
交通利便性
同志社大学の校内にあり、直通で大学に行けるので同志社大学の学生には最高の立地にある場所だといえます。
学生以外には近くに目立ったものもないのであまり利用頻度は高くないかも?
生活利便施設の充実
大学の中に本屋さんがあります。結構大きめで、文房具などの雑貨も品揃え豊富です。
キャンパスがドーンとある程度で、ショッピングモールなどはありません。
飲食店の充実
学生街なので天下一品、CoCo壱、サイゼリアやラーメン店、個人で経営するごはんやさんなど豊富にあります。
高級なランチとかディナー店はなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅はかなり新しく、エレベーターなども完備されてます
幼稚園保育園などはあまりないイメージです
治安
大学内が冬はライトアップされてたり、時期によってキラキラしている。
学生が多く、夜は飲み歩いている学生が騒がしいかも
コストパフォーマンス
同志社大学の生徒には最高の立地だとおもいます。地下鉄で四条、京都駅にも一本で行けます
四条、烏丸御池並みに家賃は高いので、同志社大学に通ってないなら住む意味ないかな?

北野洛邑館の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.99万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.06 139.52 180.98 2014-02-18 2LDK 74.95㎡ 122.62万円/㎡2014-02-25 2LDK 74.95㎡ 104.97万円/㎡2014-09-05 2SLDK 74.95㎡ 118.21万円/㎡2014-10-23 2SLDK 74.95㎡ 113.79万円/㎡2014-11-29 2SLDK 74.95㎡ 109.38万円/㎡2014-12-08 4LDK 101.53㎡ 133.49万円/㎡2014-12-16 2SLDK 74.95㎡ 105.41万円/㎡2014-12-16 4LDK 101.53㎡ 133.49万円/㎡2015-02-02 4LDK 94.57㎡ 143.32万円/㎡2015-03-25 4LDK 94.57㎡ 139.12万円/㎡2015-03-26 4LDK 101.53㎡ 129.59万円/㎡2015-07-09 3LDK 74.95㎡ 112.47万円/㎡2015-09-28 4SLDK 101.53㎡ 126.33万円/㎡2015-11-02 4LDK 101.53㎡ 116.56万円/㎡2016-01-12 4LDK 101.53㎡ 116.56万円/㎡2016-10-20 2LDK 64.51㎡ 142.46万円/㎡2016-11-28 2LDK 64.51㎡ 137.34万円/㎡2016-12-12 3LDK 79.11㎡ 127.45万円/㎡2017-05-29 2LDK 64.51㎡ 137.34万円/㎡2017-11-30 2LDK 64.51㎡ 137.34万円/㎡2021-12-10 2LDK 62.29㎡ 174.07万円/㎡2022-06-11 2LDK 62.29㎡ 174.07万円/㎡2022-12-12 2LDK 62.29㎡ 174.07万円/㎡2023-10-02 3SLDK 74.95㎡ 166.72万円/㎡2024-04-04 3SLDK 74.95㎡ 153.49万円/㎡ 2014-02 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-04 2階 3SLDK 74.95㎡ 153.49万円/㎡
2023-10-02 2階 3SLDK 74.95㎡ 166.72万円/㎡
2022-12-12 3階 2LDK 62.29㎡ 174.07万円/㎡
2022-06-11 3階 2LDK 62.29㎡ 174.07万円/㎡
2021-12-10 3階 2LDK 62.29㎡ 174.07万円/㎡
2017-11-30 3階 2LDK 64.51㎡ 137.34万円/㎡
2017-05-29 3階 2LDK 64.51㎡ 137.34万円/㎡
2016-12-12 3階 3LDK 79.11㎡ 127.45万円/㎡
2016-11-28 3階 2LDK 64.51㎡ 137.34万円/㎡
2016-10-20 3階 2LDK 64.51㎡ 142.46万円/㎡
2016-01-12 4階 4LDK 101.53㎡ 116.56万円/㎡
2015-11-02 4階 4LDK 101.53㎡ 116.56万円/㎡
2015-09-28 4階 4SLDK 101.53㎡ 126.33万円/㎡
2015-07-09 3階 3LDK 74.95㎡ 112.47万円/㎡
2015-03-26 4階 4LDK 101.53㎡ 129.59万円/㎡
2015-03-25 4階 4LDK 94.57㎡ 139.12万円/㎡
2015-02-02 4階 4LDK 94.57㎡ 143.32万円/㎡
2014-12-16 2階 2SLDK 74.95㎡ 105.41万円/㎡
2014-12-16 4階 4LDK 101.53㎡ 133.49万円/㎡
2014-12-08 4階 4LDK 101.53㎡ 133.49万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。