北野ルーエの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年11月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積19.09m² ~ 113.08m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大末興産
施工会社大末建設
管理会社自主管理

北野ルーエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、十三駅周辺の需要を重視しています。北野ルーエは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、北野ルーエは候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで19〜113m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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北野ルーエの売却ガイド

北野ルーエは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数49戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北野ルーエの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

北野ルーエを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩7分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

北野ルーエに関するよくある質問

北野ルーエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北野ルーエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北野ルーエの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が北野ルーエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北野ルーエはどのような物件ですか?

北野ルーエは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩7分。築1974年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北野ルーエには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅は神戸線、宝塚線、京都線の全線が停車する駅です。 そして大阪キタの拠点梅田駅にわずか2駅という近さであり便利すぎます。家賃などの額が高いかどうかは一般的にはわかりませんが、とにかくアクセスがいいことを考えると高くないと思われます。
【十三駅に対する口コミ】交通の便はとてもいいのですが、そのため人の利用は多くて混雑したイメージが有るのは否めません。色んな店があって便利なのですが、その分競争が激しいために店の移り変わりは激しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】十三駅周辺にはコンビニやドラッグストアが数多くあって便利です。 ハローワークも駅から徒歩1分ほどの立地にあります。 色んな店が多く合って賑わっている街なので、夜になっても真っ暗な場所がないことがメリットです。
【十三駅に対する口コミ】デメリットというほどではないですが、病院などは駅からすぐ近くというわけにはいきません。 といっても10分ほど歩けば病院はあります。 一番のデメリットは本屋がないことです。駅周辺にはラブホテル街があったり、夜には怪しい客引きの人がいたりとあまり治安が良いとは言えないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】飲食店は牛丼の吉野家、ミスタードーナツ、餃子の王将、ラーメン屋などがあって充実しています。
【十三駅に対する口コミ】デメリットは駅からすぐ近くにはパン屋がないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅近くには幼稚園、小学校、中学校、高校などもあって数は多くて暮らしに便利だと言えます。
【十三駅に対する口コミ】デメリットはトイレなどが広くなくて多機能トイレも充実しているとは言えないことです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】駅の傍に商店街、娯楽施設あり。大阪・梅田駅も2駅という近さながらあまり混雑もしてないので気軽に買い物、食事、遊ぶ事が可能。また梅田駅同様京都線、神戸線、宝塚線、と全線特急が止まるので交通の便もいい。また夏には淀川花火大会も行われる。
【十三駅に対する口コミ】商店街の辺りは水商売のお店やラブホ等もある為、治安等を気にする人にはあまり居心地はよくないかもしれない。 また夏の淀川花火大会では最寄り駅になる為かなり混雑する。
2024年03月 メリット
交通利便性
どの線に乗っても停まる駅なのでとても便利です。
駅周辺からして、少し治安が悪い印象があります。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店、ドラッグストア全て一通り揃っている。
酔っぱらいの方などいろいろな方がいるので少し治安が悪いです。
飲食店の充実
個人のお店も多くあり、テイクアウトも出来るお店もあり便利です。
お酒が飲めるお店も多いので夜はうるさかったりします。
暮らし・子育て環境の充実
何処へもアクセスしやすい駅なので動きやすいと思います。
人が多いのでベビーカーなどで動くのが少々大変かもしれないです。
治安
夜でも人目が多くお店も多いので夜道が明るいです。
いろんな人が住んでいて、入れ替わりも多い印象なので治安が少し悪そうです。
コストパフォーマンス
梅田駅や繁華街まで近いのを考えたら家賃は比較的安いかなと思います。
町並みがあまり綺麗ではないかなと思います。
交通利便性
利便性◎兵庫、京都方面へはとても便利。各種電鉄との乗り換えも良い。梅田まで5分
乗り換え駅なので人は多いバスはバス停が近くになくわかりづらい
生活利便施設の充実
意外とエキナカも充実しており、お土産からご飯までなんでも用意してます。
歓楽街に逸する駅でもあるため酔っ払い率の高さは以上。東口の出てすぐは喫煙者多数のため注意
飲食店の充実
言わずと知れた歓楽街なので食う寝るは困りません近くに漫画喫茶等もあります
逆に多すぎて選びづらい意外と気軽に入れるお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
西側には北野高校、東側は閑静な住宅街であるため、意外と悪くはない
駅周辺だけ見ると歓楽街なため、子供向けへの治安はよくない
治安
常にパトカーがいるので意外と事件発生率は少ない
パトカーいる→いざこざは絶えないなのでそこはご愛敬
コストパフォーマンス
家賃も高くないので意外と便利で住みやすいのは評価
都市開発の影響で土地価格が上がりようなので今後は微妙かも
交通利便性
本数が多いので、乗り遅れてもすぐに次が来る
人が多い、階段が多いので登り降りが大変。
飲食店の充実
駅を出てすぐに商店街がありさまざまなお店があるので良い
最近料金が上がったので元に戻れば良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
関連施設が近くにないため住んでいる人は大変だとあ
施設が少ない、住んでいる人は大変だと思う。
治安
良くも悪くもない。人が多い為何かあっても安心
人が多い為なにかあるとパニックになりますます被害が広がると思う
コストパフォーマンス
さまざまお店があるので、自分に合ったお店をえらべる
お店がありすぎてどこに入るかまよう。人が多い為待ち時間も発生する

北野ルーエの中古販売価格の推移

平均㎡単価85.12万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.38 86.34 134.29 2013-08-26 1R 20.91㎡ 50.59万円/㎡2013-09-08 3LDK 113.08㎡ 54.96万円/㎡2014-02-18 1R 20.91㎡ 63.24万円/㎡2014-03-10 3LDK 113.08㎡ 54.96万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.61㎡ 47.87万円/㎡2014-09-05 3SLDK 113.08㎡ 55.37万円/㎡2015-03-16 1K 20.91㎡ 86.95万円/㎡2015-07-02 1K 20.91㎡ 71.14万円/㎡2015-08-13 1K 20.91㎡ 66.4万円/㎡2015-12-10 1R 21㎡ 72.41万円/㎡2016-01-07 1R 27.79㎡ 55.91万円/㎡2016-02-15 1K 20.91㎡ 66.4万円/㎡2016-02-15 1R 21㎡ 62.97万円/㎡2016-08-18 1R 20.91㎡ 71.14万円/㎡2016-10-17 1R 21㎡ 62.97万円/㎡2016-11-10 1R 21㎡ 72.41万円/㎡2017-01-22 1R 20.99㎡ 86.62万円/㎡2017-10-20 1R 20.99㎡ 86.62万円/㎡2017-10-30 2LDK 65.61㎡ 54.42万円/㎡2017-10-30 1R 20.99㎡ 92.92万円/㎡2017-11-22 1R 20.99㎡ 92.92万円/㎡2018-01-07 1R 27.79㎡ 101.11万円/㎡2018-01-07 2LDK 60.6㎡ 46.37万円/㎡2018-01-23 1R 20.99㎡ 111.82万円/㎡2018-03-03 1R 27.79㎡ 96.35万円/㎡2018-03-23 2LDK 60.6㎡ 46.37万円/㎡2018-06-11 1K 20.99㎡ 108.67万円/㎡2018-10-09 1R 27.79㎡ 96.35万円/㎡2018-12-12 1K 20.99㎡ 108.67万円/㎡2019-03-17 1K 27.79㎡ 93.98万円/㎡2019-07-30 1R 20.99㎡ 111.82万円/㎡2019-08-27 1R 27.79㎡ 92.79万円/㎡2019-09-18 1K 27.79㎡ 93.98万円/㎡2019-09-23 1R 27.79㎡ 92.79万円/㎡2019-10-11 1K 20.99㎡ 101.58万円/㎡2020-04-18 1R 19.09㎡ 98.71万円/㎡2020-07-10 1R 20.91㎡ 91.7万円/㎡2021-02-13 1R 20.91㎡ 86.95万円/㎡2021-07-21 1K 27.79㎡ 64.24万円/㎡2021-07-24 1K 27.79㎡ 78.51万円/㎡2021-08-30 1R 20.99㎡ 78.75万円/㎡2021-11-02 1K 27.79㎡ 64.24万円/㎡2022-01-12 2LDK 55.15㎡ 118.68万円/㎡2022-02-13 1R 19.21㎡ 111.86万円/㎡2022-03-25 2LDK 55㎡ 112.94万円/㎡2022-03-26 2LDK 55.15㎡ 112.63万円/㎡2022-04-20 2LDK 55.15㎡ 106.7万円/㎡2022-05-17 2LDK 55.15㎡ 94.71万円/㎡2022-07-09 2LDK 55.15㎡ 94.71万円/㎡2022-07-17 2LDK 59.61㎡ 62.67万円/㎡2022-08-14 1R 19.21㎡ 111.86万円/㎡2023-02-19 1K 27.79㎡ 82.08万円/㎡2023-03-25 3LDK 60.6㎡ 61.1万円/㎡2023-06-25 1R 20.91㎡ 83.79万円/㎡2023-09-09 1R 27.79㎡ 86.84万円/㎡2023-10-05 1R 27.79㎡ 95.16万円/㎡2023-12-11 1R 27.79㎡ 91.6万円/㎡2024-02-21 1DK 27.79㎡ 88.03万円/㎡2024-04-22 1DK 27.79㎡ 84.46万円/㎡2024-10-27 1K 20.91㎡ 86.95万円/㎡2024-12-29 3SLDK 113.08㎡ 81.27万円/㎡2025-02-06 2LDK 59.61㎡ 109.8万円/㎡2025-04-28 1K 20.91㎡ 86.95万円/㎡2025-05-01 1R 20.94㎡ 126.3万円/㎡2025-05-19 3SLDK 113.08㎡ 78.35万円/㎡2025-06-04 1R 20.99㎡ 91.35万円/㎡2025-08-07 2LDK 59.61㎡ 109.8万円/㎡2025-09-27 1K 19.09㎡ 68.92万円/㎡2025-11-02 1R 20.94㎡ 126.3万円/㎡2025-11-20 3SLDK 113.08㎡ 78.35万円/㎡2026-01-11 1R 19.09㎡ 112.56万円/㎡2026-01-19 3SLDK 113.08㎡ 75.42万円/㎡2026-03-03 1K 20.91㎡ 86.95万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 8階 1K 20.91㎡ 86.95万円/㎡
2026-01-19 5階 3SLDK 113.08㎡ 75.42万円/㎡
2026-01-11 2階 1R 19.09㎡ 112.56万円/㎡
2025-11-20 5階 3SLDK 113.08㎡ 78.35万円/㎡
2025-11-02 9階 1R 20.94㎡ 126.3万円/㎡
2025-09-27 7階 1K 19.09㎡ 68.92万円/㎡
2025-08-07 6階 2LDK 59.61㎡ 109.8万円/㎡
2025-06-04 8階 1R 20.99㎡ 91.35万円/㎡
2025-05-19 5階 3SLDK 113.08㎡ 78.35万円/㎡
2025-05-01 9階 1R 20.94㎡ 126.3万円/㎡
2025-04-28 8階 1K 20.91㎡ 86.95万円/㎡
2025-02-06 6階 2LDK 59.61㎡ 109.8万円/㎡
2024-12-29 5階 3SLDK 113.08㎡ 81.27万円/㎡
2024-10-27 8階 1K 20.91㎡ 86.95万円/㎡
2024-04-22 10階 1DK 27.79㎡ 84.46万円/㎡
2024-02-21 10階 1DK 27.79㎡ 88.03万円/㎡
2023-12-11 10階 1R 27.79㎡ 91.6万円/㎡
2023-10-05 10階 1R 27.79㎡ 95.16万円/㎡
2023-09-09 10階 1R 27.79㎡ 86.84万円/㎡
2023-06-25 4階 1R 20.91㎡ 83.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。