北野マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目14-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1977年8月
総戸数8戸
小学校区域大阪市立南百済小学校
中学校区域大阪市立中野中学校
専有面積36.00m² ~ 58.47m²
土地権利所有権

北野マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 針中野駅に近い湯里2丁目14-12の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、北野マンションなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、36〜58m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。北野マンションは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、針中野駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。近鉄南大阪線が使える北野マンションなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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北野マンションの売却ガイド

北野マンションは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は針中野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北野マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

北野マンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 針中野駅まで徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南百済小学校
  • 中学校区: 大阪市立中野中学校

北野マンションに関するよくある質問

北野マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北野マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北野マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が北野マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北野マンションはどのような物件ですか?

北野マンションは大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。針中野駅徒歩6分。築1977年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北野マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】近鉄南大阪線針中野駅は、阿部野橋駅まで列車1本で、約20分で到着。アクセスのいい駅です。家賃は隣駅の矢田駅周辺と比較すると多少上がります。 ただ、治安の良さや、商店街などの利便性を考えると妥当な金額だと思います。
【針中野駅に対する口コミ】各駅停車のみで、快速は止まりません。また、駅に隣接するバス停はありません。駅周辺の、スーパーマーケットの物価が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【針中野駅に対する口コミ】針中野駅で最も充実している点は、駅前から、地下鉄駒川中野駅周辺まで広がる駒川商店街です。 飲食店やカフェはもちろん、青果店や精肉店、お惣菜屋など、生活に直結したお店が活気よく立ち並んでいます。 病院や診療所も駅周辺に多数点在しています。駅周辺はとても綺麗で、治安も良いです。 昼と夜の違いもさほど感じません。
【針中野駅に対する口コミ】強いて挙げれば、安くて品揃えの良いスーパーマーケットが少ないという点です。治安とは少々異なりますが、駅前に有料自転車置き場があるのですが、混んでいて停めるのに苦労することがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【針中野駅に対する口コミ】駅周辺には、ファーストフードや居酒屋、個人経営の美味しいイタリアンのお店などがあります。 お弁当屋やベーカリーは、駒川商店街にあります。
【針中野駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、ファミリーレストランがあるともっといいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【針中野駅に対する口コミ】小学校や中学校は、比較的安全で登校しやすい場所に点在しています。
【針中野駅に対する口コミ】子供が遊べる公園や広場がもっとあれば、子育て世代には住みやすい街だと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【針中野駅に対する口コミ】駒川商店街が近くにあり、アーケードになっているので夏場は涼しく雨に濡れず買い物ができる。肉屋や八百屋、ドラッグストアなどがありどこも安く提供してくれるので家計にも助かる。 日中は賑やかで、人通りも多い。
【針中野駅に対する口コミ】駅構内は年季が入っていて少し古い。電車が通ると音がでかくすこし揺れる。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
駒川商店街が近いため買い物に便利。特に八百屋、肉屋は破格で遠くからわざわざ買いに来る人もいるほど。物価高の現在はとてもありがたい。天王寺まで7分くらいでいける。
各駅停車なので電車の本数が少ない。川が近いので蚊が多い。
交通利便性
駒川商店街が隣接。駅下に近商ストアやマクドナルドなどもあり、生活には至便と言える駅です。
普通電車しか停まらないのは少し不便。駅まわりにはロータリーや駅前通り的なもの、駐車スペースなどもなく、良くも悪くも商店街に全振りした駅ではあります。
生活利便施設の充実
安くて豊富な駒川商店街。基本ここで全部揃います。大正義です。
駐車場のあるような店舗はほぼないので、沢山の買い物には不向き。
飲食店の充実
ひと通りの店はありますが、ここならではのお店とまでは言えないです、
車で来るには不便です。おしゃれなお店もそんなに多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
長居公園が近いです。最寄駅とは思えませんが、歩いては行けます。
ごちゃごちゃとした下町感は人を選ぶかもです。
治安
夜でも明るいアーケードは頼りになります。
治安がいい街とまではなかなか。たまにユニークな人も見かけます。
コストパフォーマンス
物価は安いです。商店街で事足ります。生活するにはすごく便利だと思います。
プレミア感のある街ではないので、将来的な値上がりとかを期待してどうこうする土地ではないです。
交通利便性
天王寺まで電車10分ほどの立地にあり、少し北側へと進めば谷町線駒川中野駅にアクセスできる。また距離があるものの、西へと進めば御堂筋線長居駅やJRも利用できるため、街中へ通勤・通学しやすいエリアだと思います。
針中野駅周辺は駒川商店街があり、さらには府立高校も位置していることから、朝や夕方は人が多くなりがちです。特にマナーの悪い高校生が駅周辺でたむろっていることがあり、治安という面で少し心配なところがあります。
生活利便施設の充実
駒川商店街があるため、買い物するには困らないでしょう。大型家電などが必要になった場合も天王寺に出れば、ひと通りのものが手に入るため、生活面における利便性は高いと感じます。
大きな商業施設がないことが不満。電車に乗って買い物に行くのではなく、車でアパレルや本、生活雑貨などが購入できるショッピングセンターが見られないのが残念。
飲食店の充実
カフェや弁当屋、ファストフード店など、ひと通り揃っている。行列ができる名店のようなお店はないが、食べたいものには困らないです。
基本的に駅周辺・商店街に位置しているため、離れたところだとコンビニくらいしかない。大通りに出れば飲食店を見つけられるものの、車で来ている人たちが多いため、時間によっては満席になってしまうのがネックと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設に関しては問題なく、閑静な住宅街となっているため、安心して暮らせる環境にあります。
針中野駅の最寄り駅には東住吉高校があり、学生のマナーの悪さが目立つかもしれない。ただ通学路から離れれば彼らを目にすることもないので、大きなデメリットというほどではない。
治安
駅周辺は人が多く、そこまで治安の悪さを感じない。高校の通学路もあるため、不安視することもないだろう。
駅周辺に交番がなく、もしもの時が不安なところがある。とはいえ、人が多いエリアであるため、日中であれば特に不安に思うことはない。
コストパフォーマンス
大阪市平野区に隣接している地域という点もあってか、全体的に家賃は住みやすい設定になっていると思われる。天王寺などの都会へのアクセスのしやすさ、また車を利用する人は阪神高速・近畿道に乗りやすく、非常に優れたエリアだと思う。
駅周辺は古い一軒家が多く立ち並んでいるため、少し古臭さを感じるかもしれない。商店街という存在も相まって、都会志向の人にはなかなか選べない地域かもしれない。

北野マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価92.52万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.55 99.41 123.27 2014-02-18 1LDK 54.87㎡ 87.36万円/㎡2014-03-18 1LDK 54.87㎡ 83.74万円/㎡2014-06-09 1LDK 54.87㎡ 79.53万円/㎡2015-09-21 1R 54.87㎡ 95.19万円/㎡2016-01-28 2LDK 54.87㎡ 83.14万円/㎡2016-01-29 2LDK 54.87㎡ 83.14万円/㎡2016-04-04 2LDK 54.87㎡ 83.14万円/㎡2016-06-23 2DK 54.87㎡ 89.77万円/㎡2016-10-27 1SLDK 54.87㎡ 107.24万円/㎡2017-11-17 2LDK 54.87㎡ 89.17万円/㎡2017-12-15 1LDK 54.87㎡ 113.81万円/㎡2018-01-29 1LDK 54.87㎡ 101.22万円/㎡2018-08-04 1LDK 54.87㎡ 99.41万円/㎡2018-09-11 1LDK 54.87㎡ 93.99万円/㎡2018-09-13 1LDK 54.87㎡ 93.38万円/㎡2018-09-17 1LDK 54.87㎡ 90.25万円/㎡2018-10-27 1LDK 54.87㎡ 90.25万円/㎡2018-11-05 1LDK 54.87㎡ 90.25万円/㎡2018-12-20 1LDK 54.87㎡ 90.25万円/㎡2019-09-11 1LDK 54.87㎡ 89.17万円/㎡2019-10-21 1R 54.87㎡ 86.15万円/㎡2019-10-26 1LDK 54.87㎡ 86.15万円/㎡2020-11-20 1LDK 54.87㎡ 89.17万円/㎡2020-11-22 1LDK 54.87㎡ 89.17万円/㎡2022-02-16 2LDK 54.87㎡ 93.38万円/㎡2023-05-26 1LDK 54.87㎡ 101.22万円/㎡2026-03-14 2LDK 54.87㎡ 119.29万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 2LDK 54.87㎡ 119.29万円/㎡
2023-05-26 5階 1LDK 54.87㎡ 101.22万円/㎡
2022-02-16 5階 2LDK 54.87㎡ 93.38万円/㎡
2020-11-22 4階 1LDK 54.87㎡ 89.17万円/㎡
2020-11-20 5階 1LDK 54.87㎡ 89.17万円/㎡
2019-10-26 3階 1LDK 54.87㎡ 86.15万円/㎡
2019-10-21 2階 1R 54.87㎡ 86.15万円/㎡
2019-09-11 2階 1LDK 54.87㎡ 89.17万円/㎡
2018-12-20 2階 1LDK 54.87㎡ 90.25万円/㎡
2018-11-05 3階 1LDK 54.87㎡ 90.25万円/㎡
2018-10-27 2階 1LDK 54.87㎡ 90.25万円/㎡
2018-09-17 4階 1LDK 54.87㎡ 90.25万円/㎡
2018-09-13 2階 1LDK 54.87㎡ 93.38万円/㎡
2018-09-11 3階 1LDK 54.87㎡ 93.99万円/㎡
2018-08-04 3階 1LDK 54.87㎡ 99.41万円/㎡
2018-01-29 2階 1LDK 54.87㎡ 101.22万円/㎡
2017-12-15 2階 1LDK 54.87㎡ 113.81万円/㎡
2017-11-17 4階 2LDK 54.87㎡ 89.17万円/㎡
2016-10-27 2階 1SLDK 54.87㎡ 107.24万円/㎡
2016-06-23 5階 2DK 54.87㎡ 89.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。