北花田庭園都市グランアヴェニューの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分 JR阪和線/浅香駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15
構造RC一部PC/S(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート・鉄骨)
階建て地下1階付26階建
築年月2003年11月
総戸数715戸
小学校区域新浅香山小学校
中学校区域五箇荘中学校
専有面積72.73m² ~ 98.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発三井不動産住友商事
施工会社竹中工務店新日本製鐵
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

北花田庭園都市グランアヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。北花田庭園都市グランアヴェニューは東浅香山町4丁目1-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2003年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。北花田庭園都市グランアヴェニューなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 北花田駅まで徒歩8分で、堺市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。北花田庭園都市グランアヴェニューは大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 北花田庭園都市グランアヴェニューの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、北花田庭園都市グランアヴェニューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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北花田庭園都市グランアヴェニューの売却ガイド

北花田庭園都市グランアヴェニューは大阪府堺市北区に位置するRC一部PC/S(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート・鉄骨)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数715戸、地下1階付26階建の建物です。

最寄り駅は北花田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北花田庭園都市グランアヴェニューの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

北花田庭園都市グランアヴェニューを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数715戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北花田駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分
  • JR阪和線/浅香駅 徒歩10分
  • JR阪和線/杉本町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 新浅香山小学校
  • 中学校区: 五箇荘中学校

北花田庭園都市グランアヴェニューに関するよくある質問

北花田庭園都市グランアヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北花田庭園都市グランアヴェニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北花田庭園都市グランアヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が北花田庭園都市グランアヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北花田庭園都市グランアヴェニューはどのような物件ですか?

北花田庭園都市グランアヴェニューは大阪府堺市北区に位置するRC一部PC/S(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート・鉄骨)です。北花田駅徒歩8分。築2003年、総戸数715戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北花田庭園都市グランアヴェニューには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋線北花田駅が最寄り駅です。地上に出るとすぐにイオンモールがあり買い物に大変便利です。
乗り降りする人がわりと多い混雑した駅のわりに地上に上がるのにエレベーターは1台しかないうえに小さいので、高齢者やベビーカーを押している方は大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からマンションまではほとんどイオンモールの中を通って到着できるので、夜道でもわりと安全かと思います。
こどもたちが遊べる場所が少し少ないかな。球技などしたいときはマンションの裏にあるグラウンドで遊んでいるようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも綺麗に掃除していただいているので清潔です。宅配ボックスがあるので不在時の荷物受け取りに便利です。
セキュリティの関係でか、中に入ると住んでいる階にエレベーターが止まらなかったり、決まった階段でないと辿り着けなかったりと迷路のようになっています。初めてくる業者の方には案内が必要な場合が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよく、1年中過ごしやすい。ベランダの奥行きが深いので、急な雨でも洗濯物がぬれない。
築年数はわりとあるので、室内は最新設備ではないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールが目の前にあるので、食料品、日用品、洋服、雑貨、書籍など買い物には困りません。コンビニも何件かあります。
ランチに使えそうなカフェが少しすくないかな。どうしてもイオンモールで外食する感じになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新浅香山小学校区です。生徒数は少ないですがアットホームで仲良しな学校だと思います。
小児科、耳鼻科といったこどもがよくお世話になるような病院が少ないので同じところに集中していつも混んでいます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【杉本町駅に対する口コミ】杉本町駅は近くに大阪市立大学があり学生さんの多い街です。そういうこともあり飲食店が多く立ち並んでいます。和食、中華、洋食、インド料理等たくさん立ち並んでいます。お値段も学生さんの懐には優しくリーズナブルに設定されています
【杉本町駅に対する口コミ】特にありませんが衣料品店や薬局の数が少ないのと、居酒屋さんや飲み屋さんも少ないです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【杉本町駅に対する口コミ】駅前にはセブンイレブン、ファミリーマート、弁当屋があるのでとても便利です。また交番もある為治安も良いと思います。 踏み切りを渡ればすぐ大学があります。 駅沿いに散歩できる場所があり、春には桜が咲きとても綺麗です。
【杉本町駅に対する口コミ】改札を出たところにしかエレベーターがない。駅内にはないので小さなお子様やお年寄りには大変不便です。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】天王寺には15分、難波には20分、大阪には40分で行くことが出来ます。大s化府立大が近くにあるため、学生が大勢住んでいます。閑静な住宅街で治安に問題はありません。スーパーナショナルで買い物をすることが出来ます。
【杉本町駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯はラッシュなので、かなり混雑します。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪では御堂筋線は主要駅である「梅田駅」、「なんば駅」、「天王寺駅」の全てにアクセスでき、かつ新幹線に乗り換えできる新大阪駅にもアクセスできるとても便利な路線であるその中で北花田駅は、出口から改札までの時間が3分ほどで、出口を出てすぐに大型ショッピングセンターであるイオンがある都心部までも「天王寺駅」までは15分程で、「なんば駅」や「梅田駅」にもそのまま上りの電車に乗っていれば着く。
御堂筋線の下りは「天王寺駅」止まりが存在し、全ての電車が「北花田駅」に到着するわけではないところ
生活利便施設の充実
大型ショッピングセンターであるイオンモールの中に出口から2分もあれば到着できる。
「北花田駅」周辺にはイオンモールがあるためかその他のスーパーがない
飲食店の充実
イオンモールの中を含め、チェーン店が多いファミリー向けである。
チェーン店ばかりである居酒屋等のお酒を楽しめる店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、公園は多い公園については近隣の駅である「長居駅」と「新金岡駅」にはさらに大きな公園がある「北花田駅」からなら自転車でも行ける
強いて言うなら大型の病院がないクリニックレベルのところは多い
治安
2年駅の近くに住んでいたが事件や騒ぎは何もなかった駅近に交番がある
空き缶回収ホームレスがいなくなれば完璧だと思う
コストパフォーマンス
御堂筋線沿いであるが家賃価格は安いと感じた近隣駅である「長居駅」より体感5000円はやすいのでは?と感じた。
家を買うには土地の値段が高い狭小3階建てで4000万円以上する。
交通利便性
駅から歩いて徒歩5分以内にイオンがあり買い物しやすい。
御堂筋で天王寺駅止まりが多いので乗り換えなどが必要となるケースがある。
生活利便施設の充実
近くにスギ薬局やウェルシアが2件あるし夜まで空いているし日用品が買える。
比較的早く閉まるお店が多い。近くに市役所や図書館などがない
飲食店の充実
周辺にここいちやガスト、なか卯がある。立ち飲み屋さんもある。
深夜営業のお店がすくない。チェーン店が多い。カフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
少しあるけば神社や大きな公園がある。小さな個人病院も多い
総合病院までは少し距離があるので車か電車移動が必須になる
治安
住宅地やマンションが多くファミリー層がたくさん住んでいる
暴走族系のバイクが和歌山方面へ向けよく通っていく
コストパフォーマンス
市内より少し家賃相場は安いく間取りも少し広い。
徒歩圏内には比較的築年数が浅い物件が少ない

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。