北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月2002年2月
総戸数134戸
小学校区域新浅香山小学校
中学校区域五個荘中学校
専有面積72.73m² ~ 98.56m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本製鐵三井不動産住友商事日鉄ライフ
施工会社新日本製鐵鹿島建設大成建設竹中工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数134戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、73〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府堺市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの売却ガイド

北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンは大阪府堺市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数134戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は北花田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北花田駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新浅香山小学校
  • 中学校区: 五個荘中学校

北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンに関するよくある質問

北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンはどのような物件ですか?

北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンは大阪府堺市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北花田駅徒歩8分。築2002年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北花田庭園都市グランアヴェニューノースプレイスザガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北花田駅まで道も広くて歩きやすいです。雨や寒暖の激しい時期はイオンモールの中を通れば道のりの半分が屋内。
イオン外周に一部街灯が寂しい道があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
北花田駅との間にイオンモールがあるので買い物がめっちゃ楽。
北側の公園は素敵なのですが、夜はヤンキーがうるさくしていたこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
中庭は素敵ですよ。親戚の小さい子供が来たときなんかは池の金魚をずっと見ていました。木々の手入れもしっかり管理されていて◎。
デメリットと聞かれて思い浮かぶような外観や共用部のイマイチ部分はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
今となっては主流のデザインをいちはやく取り入れていたと思います。今でも古さをあまり感じません。
玄関の床材が人口大理石(天然?)ですが、ピンヒールで傷をつけてしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンが隣ですからね。またファミリーマートもマンション横にあってGOOD。
イオンですからヤンチャな中学生などがたむろしていることも。そこまで怖いタイプの子達じゃないと思いますけど。
暮らし・防災・子育て ★★★
堺のなかでは落ち着いた地域なのではと思います。良くも悪くもないといったイメージ。
それなりにヤンキー層はいます。でもこれくらい人が住んでる地域では当然かと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北花田駅に対する口コミ】天王寺駅まで20分、梅田まで30分ほどで行くことができ、都心へのアクセスもいい。出口が多く、どの場所からでもイオンにいきやすく駅前に飲食店や病院に近いのもおすすめで、夜でも街灯が明るく歩きやすい。駅内は何年か前にトイレも改装され綺麗な状態なので使いやすい。混雑状況は時間帯にもよるが終点なかもずから近いこともあり、あまり混むことはない
【北花田駅に対する口コミ】強いてあげれば、エレベーターが狭く、ベビーカーを乗せるだけでほどんど埋まってしまう。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北花田駅に対する口コミ】改札を上がってすぐイオンモール北花田があります。大阪の主要スポットをほぼ全て網羅する御堂筋沿線なので、乗り換えなしでどこでも行け、通勤通学に便利な駅です。イオンモール北花田が夜10時まで営業しており、駅前に24時間営業のファミレスやコンビニがあるため、夜間も人通りが多いです。残業などで遅くなっても、比較的安全に帰宅できます。
【北花田駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄御堂筋沿線は交通アクセスが良い半面、人気が高いので、通勤ラッシュ時間はかなり混雑します。また、駅前は24時間営業のファミレスやコンビニのほか、居酒屋も多いため、駅前ときはま線沿いのマンションに住む友人は、夜遅くまで大声で話声や騒音に悩まされていました。
2024年08月 メリット
交通利便性
イオンモール北花田には出口を出たらすぐ50メートルほどで到着します。駅の出口がある交差点には、セブンイレブン、ガスト、なか卯、CoCo壱があります。少し進むとJoshinやカラオケ、スギ薬局などもあるので駅からの帰途で買い物がしやすいです。大通りは比較的交通量もあるので、夜道でも◯治安もいいです。
階段の強風に驚くことかと思います。エレベーターは1箇所一台のみのため利用の際は並びます。
生活利便施設の充実
イオンモール北花田には出口を出たらすぐ50メートルほどで到着します。駅の出口がある交差点には、セブンイレブン、ガスト、なか卯、CoCo壱があります。少し進むとJoshinやカラオケ、スギ薬局などもあるので駅からの帰途で買い物がしやすいです。大通りは比較的交通量もあるので、夜道でも◯治安もいいです。
強いて言えば帰りのタクシーは捕まりにくいかもしれません。
飲食店の充実
ファミリー向けのチェーン店か、イオンモールにあるお店になるが、子連れには便利。
ファミリー以外は飲食店があまり多種多様ではないかと。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅から近い範囲にも数軒あります。
子育て世帯が多いエリアのため待機児童は多いです。
治安
夜も大通りであれば人通りもパラパラあるので比較的安心かと思います。
住宅街は静かでいいのですが、どこからともなく他所から来るのかヤンキーのバイクのうるさい音が轟くこともありますが、停留してはいないのでやり過ごせます。
コストパフォーマンス
落ち着いていてファミリーに住みやすい環境が整っています。程よい公園もちょこちょこあり、大きな公園に行きたいときは車で15分くらいで大泉緑地もあります。住人の雰囲気も中流層が多く、いい意味で普通で落ち着いています。
人気エリアのため不動産の購入はやや高めかと思います。
交通利便性
複数乗り換え場所がありよく利用させてもらっている。遅延が少ない
JRと比べると利用料金が高いのが、デメリット
生活利便施設の充実
買い物施設へのアクセスは非常に便利です。
駅内にコンビニがある場所があったりするので全駅に入れていただくとありがたい
飲食店の充実
基本的にリーズナブルのお店は多く利用しやすい
どこも似たようなお店ばかりでかわりばわりしない
暮らし・子育て環境の充実
トイレは基本的にきれいにしてあり、利用しやすい
お子様がいる方は、子供用の便座がすくなく不便
治安
基本的には治安は悪くないと思うので利用しやすい
場所にやっては駅周辺に交番がないので不安に思うかと
コストパフォーマンス
家賃との利便性はじゅうぶんかとおもわれる。
場所によってはバスなども少なく交通に不便かと
交通利便性
トイレが綺麗。駅前にはショッピングモールがありタクシー乗り場とバス乗り場がある。天王寺、難波、梅田、新大阪まで乗り換え無しで行ける。
強いてあげれば御堂筋線しかとまらないことだが、それも特に不便では無い。
生活利便施設の充実
駅前のイオンモールには色んな店舗が入ってるので便利。救急病院は徒歩圏内には無いがそんな遠くないところにいくつかある。小児科や内科、歯科、眼科等もありさらにコンビニがたくさんあるので生活する上で困ることは無い。
エリア内の小学校の校区がとてと広い為、親は心配すると思う。
飲食店の充実
駅前のパン屋さんcocoaはとても美味しく、リーズナブルでとてもいい店。駅から真っ直ぐ松原方面に歩いていくとある、焼肉屋河野もとても美味しい。
基本的に住宅街なのであまり飲食店がある訳ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前イオンモールはエレベーターもあるし、おむつ替えスペースなども充実している。
北花田に幼稚園はない。学校は1つ、校区が広すぎるので、この学校に通わせたいとは思わない。学校自体は綺麗でいい学校だとは思う。公園がいくつかあるが、あまり使われてないのか砂場が固く草が生えていたりする。
治安
特別治安が悪くなるような繁華街でもなく落ち着いていると思う。
駅前の道路から中に入ると住宅街なので、夜は暗くストーカー被害などを聞く。
コストパフォーマンス
駅から徒歩圏内にたくさん家があるので家探しには困らない。綺麗な戸建ても建っていて町全体で見ると綺麗な家がすごく多い印象。
御堂筋沿線は基本どこもそうだが、家賃が高い。道路が多く、どの道も車通りが多いため小さな子供1人で行動させるのは少し怖い

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。