北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市北区東浅香山町4丁目1-15
構造RC一部PC/S(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート・鉄骨)
階建て地下1階付26階建
築年月2003年11月
総戸数122戸
小学校区域新浅香山小学校
中学校区域五箇荘中学校
専有面積73.61m² ~ 98.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発三井不動産住友商事
施工会社竹中工務店新日本製鐵
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーは堺市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北花田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC一部PC/S(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート・鉄骨)という点が判断材料になりました。北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの売却ガイド

北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーは大阪府堺市北区に位置するRC一部PC/S(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート・鉄骨)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数122戸、地下1階付26階建の建物です。

最寄り駅は北花田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北花田駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新浅香山小学校
  • 中学校区: 五箇荘中学校

北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーに関するよくある質問

北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーはどのような物件ですか?

北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーは大阪府堺市北区に位置するRC一部PC/S(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート・鉄骨)です。北花田駅徒歩8分。築2003年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2013年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄御堂筋線の北花田駅まで徒歩5分程で、駅までの道も歩道があり安全に行き来できる。
目の前にショッピングモールがあり、沢山の人が利用するため、時間帯によっては駅が混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに特に工場などはなく、住宅街と商業施設がきれいに分かれている。
将来的に近くに高速道路が建設予定のため、北側の景観が変わってしまう可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
戸数が多いため、その分施設設備は充実している。施設内に公園があったり、ちょっと座れるベンチがあったりと、緑も多い環境である。
この区域の中では飛びぬけて大きなマンション群であるため、隙間の風が不意に強く吹くことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井高は割とあり、壁の強度も十分ある。室内設備も不便はない。
部屋によっては日当たりが悪かったり、雨の日には風が強く雨が吹き付けるところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にショッピングモールがあり、スーパーマーケットや阪急百貨店も併設されているため、買い物で不便することはない。
強いて挙げれば、買い物に行く時に周辺の道路が混雑しており、夕方は特に渋滞している。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺に教育機関は一通り揃っており、また大小公園も多く平日・休日共に過ごしやすい環境である。
周辺の交通量が多いため、小さい子供がいる家族は交通事故に注意が必要である。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北花田駅に対する口コミ】北花田のイオンにいく際に利用します。駅自体はキレイとは言えませんが、駅員さんの対応はよいです。 季節の飾り付けもしており楽しいです。 駅構内、構外にエレベーターもあるのでベビーカーや車椅子でも移動できます。
【北花田駅に対する口コミ】エレベーターはありますが1基のみです。特に地上にでる際は遠回りをせざるを得ません。もう1基あるといいですね。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄御堂筋線北花田駅が最寄りなので大変便利です
駅まで徒歩10分ほどですし、雨の場合はイオンモールの中を歩いて行けるのでこれといったデメリットはありませんが、あえて言うなら駅の階段付近が構造上ものすごく風強いです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イオンモールが目の前にあり、とても便利です。
強いて挙げれば、イオンモールが混雑する時は、道路が渋滞することです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンモールが目の前にあり、とても便利です。
強いて挙げれば、イオンモールが混雑する時は、道路が渋滞することです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
綺麗スタッフの方が綺麗に清掃されています。
敷地内は誰でも入れるので、セキュリティは弱いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
気密性が高く、床暖完備で冬は暖かいです。
上の階の住民の方からの騒音の苦情がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールが目の前です。とても便利です
イオンモールしかないので、知り合いによく会います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園の送迎バスはマンションの下まで来てくれます。
小学校の規模が小さいので、在籍数が増えればよいです。

北花田庭園都市グランアヴェニューはなスカイタワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価144.43万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.67 145.76 180.85 2009-07-15 4LDK 97.16㎡ 128.61万円/㎡2009-11-23 3LDK 78.69㎡ 123.51万円/㎡2010-07-20 3LDK 80.85㎡ 162.73万円/㎡2011-09-16 3LDK 78.87㎡ 123.65万円/㎡2012-01-24 4LDK 84.7㎡ 144.02万円/㎡2015-06-22 3LDK 78.16㎡ 121.81万円/㎡2015-10-12 3LDK 73.61㎡ 121.17万円/㎡2016-10-24 3LDK 76.49㎡ 121.01万円/㎡2017-03-07 3LDK 78.87㎡ 116.52万円/㎡2017-04-01 3LDK 76.92㎡ 128.07万円/㎡2017-07-10 1SLDK 76.25㎡ 142.2万円/㎡2017-07-25 3LDK 81.24㎡ 129.81万円/㎡2017-10-24 3LDK 81.24㎡ 121.26万円/㎡2018-10-15 4LDK 84.7㎡ 135.04万円/㎡2018-10-16 3LDK 78.87㎡ 136.64万円/㎡2018-11-18 3LDK 78.69㎡ 117.21万円/㎡2019-05-22 3LDK 78.69㎡ 138.55万円/㎡2020-07-14 3LDK 76.25㎡ 127.9万円/㎡2020-11-16 3LDK 76.25㎡ 159.54万円/㎡2021-03-16 3LDK 76.25㎡ 158.24万円/㎡2021-07-20 3LDK 76.25㎡ 155.21万円/㎡2022-04-03 3LDK 80.85㎡ 158.64万円/㎡2022-07-09 3LDK 80.85㎡ 154.56万円/㎡2022-10-03 3LDK 80.85㎡ 150.47万円/㎡2023-07-01 3LDK 80.85㎡ 152.1万円/㎡2023-08-11 3LDK 80.85㎡ 154.56万円/㎡2024-05-01 3LDK 80.85㎡ 150.47万円/㎡2024-07-06 3LDK 80.85㎡ 175万円/㎡2024-10-02 3LDK 80.85㎡ 162.73万円/㎡2024-12-03 3LDK 80.85㎡ 170.91万円/㎡2024-12-21 3LDK 80.85㎡ 170.91万円/㎡2025-04-11 3LDK 76.49㎡ 159.04万円/㎡2025-05-23 3LDK 75.9㎡ 152.44万円/㎡2025-08-02 4LDK 98.72㎡ 163.41万円/㎡2026-01-06 3LDK 78.69㎡ 167.2万円/㎡ 2009-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-06 1階 3LDK 78.69㎡ 167.2万円/㎡
2025-08-02 20階 4LDK 98.72㎡ 163.41万円/㎡
2025-05-23 9階 3LDK 75.9㎡ 152.44万円/㎡
2025-04-11 8階 3LDK 76.49㎡ 159.04万円/㎡
2024-12-21 18階 3LDK 80.85㎡ 170.91万円/㎡
2024-12-03 21階 3LDK 80.85㎡ 170.91万円/㎡
2024-10-02 12階 3LDK 80.85㎡ 162.73万円/㎡
2024-07-06 18階 3LDK 80.85㎡ 175万円/㎡
2024-05-01 18階 3LDK 80.85㎡ 150.47万円/㎡
2023-08-11 23階 3LDK 80.85㎡ 154.56万円/㎡
2023-07-01 18階 3LDK 80.85㎡ 152.1万円/㎡
2022-10-03 15階 3LDK 80.85㎡ 150.47万円/㎡
2022-07-09 15階 3LDK 80.85㎡ 154.56万円/㎡
2022-04-03 15階 3LDK 80.85㎡ 158.64万円/㎡
2021-07-20 9階 3LDK 76.25㎡ 155.21万円/㎡
2021-03-16 9階 3LDK 76.25㎡ 158.24万円/㎡
2020-11-16 9階 3LDK 76.25㎡ 159.54万円/㎡
2020-07-14 9階 3LDK 76.25㎡ 127.9万円/㎡
2019-05-22 1階 3LDK 78.69㎡ 138.55万円/㎡
2018-11-18 1階 3LDK 78.69㎡ 117.21万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。