北花田ガーデンファミリアの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府堺市北区新堀町1丁目32-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年11月
総戸数208戸
小学校区域堺市立五箇荘小学校
中学校区域堺市立五箇荘中学校
専有面積63.85m² ~ 97.90m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産総合地所
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ

北花田ガーデンファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。北花田ガーデンファミリアは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、北花田駅周辺の需要を重視しています。北花田ガーデンファミリアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 12階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。北花田ガーデンファミリアは仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北花田ガーデンファミリアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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北花田ガーデンファミリアの売却ガイド

北花田ガーデンファミリアは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数208戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北花田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北花田ガーデンファミリアの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

北花田ガーデンファミリアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数208戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北花田駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立五箇荘小学校
  • 中学校区: 堺市立五箇荘中学校

北花田ガーデンファミリアに関するよくある質問

北花田ガーデンファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北花田ガーデンファミリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北花田ガーデンファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が北花田ガーデンファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北花田ガーデンファミリアはどのような物件ですか?

北花田ガーデンファミリアは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北花田駅徒歩9分。築2007年、総戸数208戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北花田ガーデンファミリアには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北花田駅に対する口コミ】近くにイオン堺北花田があり、スーパーから日用品まで揃います。専門店も多く入っているため、一日中過ごせる規模で、利便性が高いです。 坂もほぼなく、自転車も漕ぎやすいですが、駅周辺の駐輪場は有料で、イオンの駐輪場のみ無料です。
【北花田駅に対する口コミ】駅が地下の深いところにあり、階段での登り下りが辛い。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
本当に静かで緑が多いので鳥の鳴き声が響いています
入り口がわかりにくいのと少し狭いので注意が必要です。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
共用棟公園があり小さな子供がいる家庭は安心して遊ばせることが出来る。
駅の改札口まで10分以上の時間がかかる。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
毎日掃除の人たちが4人ほどで廊下やエレベーターを掃除していてとてもきれい
休みになるとエントランスに子どもたちがたまっていて走り回ったりしてうるさい。
2024年02月 メリット
交通利便性
梅田や天王寺、難波が1本で行けるため便利がよい
御堂筋線しかないので運休や遅れている時に交通手段が無くなる
生活利便施設の充実
大きなイオンモールがあるためとても便利です。
イオンモールくらいしかスーパーがなく、安いスーパーがないため買い物が大変
飲食店の充実
個人の店もチェーン店もあるし、イオンモールに行けばレストラン街があるため問題ないと思う
隣の我孫子の方が居酒屋系は多いと思う。どちらかと言うとチェーン店が多いイメージ
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校も多い。公園や団地も多く子どももよく見る
駅にエレベーターが少ないためよく並んでいる光景をよく見るため高齢者やベビーカーの方は大変だと思う
治安
道も広く、家族ズレが多いイメージがあるため治安はいいと思う
特に治安が悪いと思うことはないが一度駅でどけ、邪魔やなど通行人に言っている人がいて怖かった
コストパフォーマンス
団地などの安い物件や大きなマンションまでいろいろあり物件は自分に合った金額で選べると思う
家賃などの相場はそんなに高くはないが、激安ではないと思う
交通利便性
大阪では御堂筋線は主要駅である「梅田駅」、「なんば駅」、「天王寺駅」の全てにアクセスでき、かつ新幹線に乗り換えできる新大阪駅にもアクセスできるとても便利な路線であるその中で北花田駅は、出口から改札までの時間が3分ほどで、出口を出てすぐに大型ショッピングセンターであるイオンがある都心部までも「天王寺駅」までは15分程で、「なんば駅」や「梅田駅」にもそのまま上りの電車に乗っていれば着く。
御堂筋線の下りは「天王寺駅」止まりが存在し、全ての電車が「北花田駅」に到着するわけではないところ
生活利便施設の充実
大型ショッピングセンターであるイオンモールの中に出口から2分もあれば到着できる。
「北花田駅」周辺にはイオンモールがあるためかその他のスーパーがない
飲食店の充実
イオンモールの中を含め、チェーン店が多いファミリー向けである。
チェーン店ばかりである居酒屋等のお酒を楽しめる店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、公園は多い公園については近隣の駅である「長居駅」と「新金岡駅」にはさらに大きな公園がある「北花田駅」からなら自転車でも行ける
強いて言うなら大型の病院がないクリニックレベルのところは多い
治安
2年駅の近くに住んでいたが事件や騒ぎは何もなかった駅近に交番がある
空き缶回収ホームレスがいなくなれば完璧だと思う
コストパフォーマンス
御堂筋線沿いであるが家賃価格は安いと感じた近隣駅である「長居駅」より体感5000円はやすいのでは?と感じた。
家を買うには土地の値段が高い狭小3階建てで4000万円以上する。
交通利便性
地下鉄御堂筋を利用すると、天王寺まで15分、なんばまで20分、梅田まで30分と、大阪市内の中心地までのアクセスが大変便利です。逆方向に行くと、中もず駅まで10分、そこから泉北高速鉄道に乗り換えて、光明池駅、和泉中央駅までのアクセスが便利です。自動車免許の更新に利用する際は、光明池駅までスムーズにいけます。
堺市の中では、家賃が少し高めです。ただし、マンションが多数あり、ワンルームなどは比較的に家賃が安いところもあります。
生活利便施設の充実
地下鉄御堂筋・北花田駅からすぐ近くにイオンモールがあります。駅から徒歩3分ほどで着きます。また、ジョーシン・アウトレットも駅から徒歩2分ぐらいの距離にあり、お買い物が便利な町です。駅周辺には、ファミリーレストランやファーストフード店もあります。その他、コンビニ、ジム、郵便局、歯医者、内科、耳鼻科、ドラッグストアもあり、車がなくても快適に住めるところです。
強いて挙げれば、土日の交通渋滞があり、自動車を乗られる方は注意が必要です。また、堺市の中心地であるため、激安スーパーがないところも特徴です。
飲食店の充実
ファミリーレストラン、回転寿司、居酒屋、焼肉店など、比較的揃っています。イオンモールの中には、無印良品で飲食することも可能です。
たくさんの飲食店はありますが、リーズナブルなお店は多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校などは充実しています。徒歩や自転車で可能な範囲にあります。小さな公園は、駅から徒歩2〜3分のところにあり、子育てもしやすい環境です。
市役所と図書館は少し離れたところにあるため、お子さんが本を借りる際は、自転車で20分程度かかります。
治安
駅周辺は街灯が多く、昼・夜も大きな違いはありません。ビジネスマンが多く、夜も人が適度に歩いています。
夜中に大きな音を発するバイクが通ることがあります。しかし、駅近くに交番があるため、何かあれば安心です。
コストパフォーマンス
大型商業施設や家電量販店、飲食店、医療機関などが揃っているため、利便性が高い町と言えます。
利便性が高い分、物価が高めで家賃もファミリー層に住む場合は少し高めの設定です。ワンルームは比較的安いと感じます。

北花田ガーデンファミリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価122.86万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.82 119.63 167.43 2010-04-04 3LDK 70.17㎡ 107.41万円/㎡2010-08-11 3LDK 75.78㎡ 121.27万円/㎡2010-11-03 4LDK 97.36㎡ 79.79万円/㎡2010-12-29 3LDK 70㎡ 136.48万円/㎡2011-02-08 4LDK 84.61㎡ 116.43万円/㎡2011-05-29 4LDK 92.01㎡ 99.88万円/㎡2011-06-22 4LDK 97.36㎡ 79.79万円/㎡2012-06-16 3LDK 74.09㎡ 110.65万円/㎡2012-08-05 4LDK 84.61㎡ 96.9万円/㎡2012-08-29 4LDK 92.02㎡ 92.69万円/㎡2012-09-26 3LDK 66.1㎡ 99.02万円/㎡2012-10-24 4LDK 84.61㎡ 89.08万円/㎡2012-11-13 3LDK 74.09㎡ 106.19万円/㎡2013-01-08 4LDK 92.02㎡ 87.3万円/㎡2013-04-16 3LDK 66.1㎡ 97.52万円/㎡2013-04-17 3LDK 65.23㎡ 131.26万円/㎡2013-05-19 3LDK 65.23㎡ 121.12万円/㎡2013-06-10 3LDK 68㎡ 94.8万円/㎡2014-11-24 3LDK 74.17㎡ 101.62万円/㎡2014-12-13 4LDK 95.01㎡ 121.08万円/㎡2014-12-16 4LDK 95.01㎡ 121.08万円/㎡2015-01-22 3LDK 74.17㎡ 106.08万円/㎡2015-05-14 4LDK 95.27㎡ 117.28万円/㎡2015-05-14 3LDK 70㎡ 93.51万円/㎡2016-03-11 3LDK 68㎡ 116.19万円/㎡2016-04-08 4LDK 80.02㎡ 127.24万円/㎡2016-07-07 3LDK 75.78㎡ 114.73万円/㎡2017-01-09 3LDK 70㎡ 112.4万円/㎡2017-02-21 4LDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡2017-08-04 4LDK 84.61㎡ 116.43万円/㎡2017-08-22 4LDK 84.61㎡ 128.86万円/㎡2017-10-02 4LDK 84.61㎡ 116.43万円/㎡2017-10-02 4LDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡2017-11-28 4LDK 84.61㎡ 112.52万円/㎡2018-02-02 3LDK 70.17㎡ 112.12万円/㎡2018-02-20 3SLDK 70㎡ 102.95万円/㎡2018-04-22 4LDK 84.61㎡ 147.69万円/㎡2018-05-11 3LDK 70㎡ 121.84万円/㎡2018-05-15 4LDK 84.61㎡ 143.78万円/㎡2018-06-02 4LDK 84.61㎡ 139.87万円/㎡2018-06-05 4LDK 84.61㎡ 143.78万円/㎡2018-06-20 4LDK 84.61㎡ 139.87万円/㎡2018-06-29 4LDK 84.61㎡ 139.87万円/㎡2018-08-06 4LDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡2018-08-25 4LDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡2018-09-20 4LDK 97.9㎡ 134.73万円/㎡2018-10-09 4LDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡2018-10-15 4LDK 97.9㎡ 127.98万円/㎡2018-10-20 3SLDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡2018-12-15 3LDK 63.85㎡ 128.4万円/㎡2019-02-03 3LDK 74.17㎡ 115.44万円/㎡2019-02-27 4LDK 92.02㎡ 132.2万円/㎡2019-06-02 4LDK 92.02㎡ 132.2万円/㎡2019-10-11 3LDK 74.09㎡ 132.96万円/㎡2020-12-07 3LDK 85.89㎡ 130.09万円/㎡2022-08-03 3LDK 65.23㎡ 139.37万円/㎡2022-12-18 3LDK 65.23㎡ 157.1万円/㎡2023-06-19 3LDK 65.23㎡ 157.1万円/㎡2023-10-13 3LDK 70.17㎡ 150.76万円/㎡2023-10-17 4LDK 92㎡ 132.95万円/㎡2024-06-29 4LDK 78.52㎡ 143.14万円/㎡2024-08-27 4LDK 78.52㎡ 134.3万円/㎡2024-12-27 4LDK 95.27㎡ 151.98万円/㎡2025-05-19 3LDK 68㎡ 149.73万円/㎡2025-09-01 3LDK 68㎡ 159.46万円/㎡2025-10-26 3LDK 74.17㎡ 141.73万円/㎡ 2010-04 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-26 10階 3LDK 74.17㎡ 141.73万円/㎡
2025-09-01 4階 3LDK 68㎡ 159.46万円/㎡
2025-05-19 2階 3LDK 68㎡ 149.73万円/㎡
2024-12-27 9階 4LDK 95.27㎡ 151.98万円/㎡
2024-08-27 3階 4LDK 78.52㎡ 134.3万円/㎡
2024-06-29 3階 4LDK 78.52㎡ 143.14万円/㎡
2023-10-17 7階 4LDK 92㎡ 132.95万円/㎡
2023-10-13 1階 3LDK 70.17㎡ 150.76万円/㎡
2023-06-19 2階 3LDK 65.23㎡ 157.1万円/㎡
2022-12-18 2階 3LDK 65.23㎡ 157.1万円/㎡
2022-08-03 5階 3LDK 65.23㎡ 139.37万円/㎡
2020-12-07 7階 3LDK 85.89㎡ 130.09万円/㎡
2019-10-11 7階 3LDK 74.09㎡ 132.96万円/㎡
2019-06-02 9階 4LDK 92.02㎡ 132.2万円/㎡
2019-02-27 9階 4LDK 92.02㎡ 132.2万円/㎡
2019-02-03 2階 3LDK 74.17㎡ 115.44万円/㎡
2018-12-15 3階 3LDK 63.85㎡ 128.4万円/㎡
2018-10-20 7階 3SLDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡
2018-10-15 10階 4LDK 97.9㎡ 127.98万円/㎡
2018-10-09 12階 4LDK 84.61㎡ 132.06万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。