北花田アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府堺市北区蔵前町3丁目1580-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年1月
総戸数75戸
小学校区域五箇荘東小学校
中学校区域五箇荘中学校
専有面積63.73m² ~ 103.70m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社南海辰村建設
管理会社関電コミュニティ

北花田アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。北花田アーバンコンフォートは蔵前町3丁目1580-3での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 蔵前町3丁目1580-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。北花田アーバンコンフォートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜104m2という条件が希望に合いました。北花田アーバンコンフォートは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府堺市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい北花田アーバンコンフォートを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府堺市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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北花田アーバンコンフォートの売却ガイド

北花田アーバンコンフォートは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数75戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北花田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには北花田アーバンコンフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

北花田アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北花田駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 五箇荘東小学校
  • 中学校区: 五箇荘中学校

北花田アーバンコンフォートに関するよくある質問

北花田アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北花田アーバンコンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北花田アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が北花田アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北花田アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

北花田アーバンコンフォートは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北花田駅徒歩7分。築1998年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北花田アーバンコンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北花田駅に対する口コミ】駅前にイオンモールがあり、飲食できるファミレスも多数あります。 またジョーシンのアウトレット店が近くにありやすく家電が買える。。 地下鉄の中でも主要路線である御堂筋沿線なので、仕事探しの際にも有利。 また朝のラッシュ時にはさすがに座れることはあまりないが、始発駅から近いのでいいポジションで乗車しやすい。
【北花田駅に対する口コミ】駅前交差点が時々、イオン渋滞を起こしている。 意外と交通量が多い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北花田駅に対する口コミ】綺麗なトイレがあり、掃除も頻繁に行われているためとても使いやすい。スロープなどもありバリアフリーに配慮もある。 出口を出るとコンビニもあり、とても便利。 イオンモール堺北花田が目の前にあるため、最近乗っている人が多い気がする。
【北花田駅に対する口コミ】改札が少ない気がする。 あと、きっぷ売り場の機械が4つから2つになるのがとても不便。
2022年12月 メリット
交通利便性
御堂筋で天王寺まで15分かからず、乗り換えなしで行けるのでとても便利です。
御堂筋線が遅延すると大阪市内にアクセスするのが難しくなります。ラッシュは混み合うので座るのが難しいです。
生活利便施設の充実
イオンモール内に本屋もあり、飲食店もたくさんあり、生活に困らないところです。少し歩けば大和川もあり、自然の中でゆっくりできます。
強いてあげれば、堺市北区役所、保険センター、図書館が北花田ではなく新金岡にあるところ。
飲食店の充実
イオンモールの中にスタバもマクドも、もう何でもある印象です。一日中居られる感じがします。
強いて挙げれば、チェーン店ばかりで、ここは安くて美味しい穴場!みたいな場所がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。幼稚園、保育園も多い印象です。
幼稚園、保育園は多いですが子どもも同じだけ多いと思います。公園は多くない印象です。少し遠いけど大泉緑地に行くのが良いかなという感じです。
治安
昼と夜の違いはあまりなく酔っ払いもあまり見かけず治安がいいと思います。
駅から大通りの交差点に出る出口は、自転車と徒歩の人が入り乱れて非常に危ないです。特にイオンモール側の出口は危ないです。
コストパフォーマンス
とても便利で住みやすい街だと思います。子育て世帯にいい街だと思います。
物価、家賃は高いので、ある程度の年収がないと生活は厳しいと思います。
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線北花田駅、大阪の主要都市へのアクセス最高で、北花田駅前にはショッピングモールもあり生活しやすい。
駅前にショッピングモールがある分、駅前の道路は少し混雑していることがある。
生活利便施設の充実
ショッピングモールがあるし、美容室、病院系も充実している。
美容室多すぎてどこ行くべきか迷うことはある
飲食店の充実
飲食店は多い、ショッピングモールのなかにももちろん。
たくさんありすぎて迷うことはあるとおもう
暮らし・子育て環境の充実
おおさかちゅうしんぶではないから、そこまでうるさくないし暮らしやすい
子育て世帯が多く集まっているが、そのため保育園など入りにくい
治安
駅前は明るく人通りも多いので治安は良いとおもう
少し離れると人通りもすくなくなるので確かに怖い道もある
コストパフォーマンス
大阪市内からははずれてるから堺市内では高い方だがまだまし
私自身には高いでも駅前を少し離れると手頃にはなる

北花田アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価123.37万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.81 120.51 165.2 2013-09-16 3LDK 71.44㎡ 101.71万円/㎡2013-11-02 3LDK 71.44㎡ 97.08万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.44㎡ 92.45万円/㎡2014-04-05 3LDK 71.44㎡ 87.83万円/㎡2014-08-26 3LDK 70.67㎡ 83.26万円/㎡2016-06-02 3LDK 71.15㎡ 115.69万円/㎡2016-06-13 3LDK 70.67㎡ 106.65万円/㎡2016-07-29 3LDK 71.15㎡ 115.69万円/㎡2016-08-23 3LDK 70.67㎡ 97.3万円/㎡2016-10-13 3LDK 71.15㎡ 115.69万円/㎡2017-05-23 3LDK 71.15㎡ 115.69万円/㎡2017-06-16 3LDK 70.67㎡ 130.04万円/㎡2017-07-16 3LDK 71.15㎡ 119.87万円/㎡2017-09-14 3LDK 70.67㎡ 121.15万円/㎡2017-10-27 3LDK 70.67㎡ 116.48万円/㎡2017-11-14 3LDK 70.67㎡ 116.48万円/㎡2017-11-18 3LDK 70.67㎡ 111.8万円/㎡2018-01-22 3LDK 70.67㎡ 111.8万円/㎡2018-04-28 3LDK 70.67㎡ 116.48万円/㎡2020-09-08 3LDK 63.73㎡ 133.83万円/㎡2020-09-19 3LDK 76.67㎡ 115.55万円/㎡2020-09-20 3LDK 71.15㎡ 98.96万円/㎡2020-09-21 3LDK 63.73㎡ 139.02万円/㎡2020-09-26 3LDK 74.72㎡ 105.74万円/㎡2020-11-16 3LDK 74.72㎡ 130.51万円/㎡2021-01-18 3LDK 71.15㎡ 133.81万円/㎡2021-03-11 3LDK 71.14㎡ 119.89万円/㎡2021-04-27 3LDK 74.72㎡ 130.51万円/㎡2021-07-28 2LDK 63.73㎡ 141.61万円/㎡2022-01-29 2LDK 63.73㎡ 141.61万円/㎡2022-02-01 3LDK 71.14㎡ 135.69万円/㎡2022-06-19 2LDK 66.64㎡ 135.43万円/㎡2022-07-30 2LDK 66.64㎡ 147.83万円/㎡2023-01-31 2LDK 66.64㎡ 157.75万円/㎡2023-02-26 3LDK 66.64㎡ 138.4万円/㎡2023-08-28 3LDK 66.64㎡ 138.4万円/㎡2024-02-05 3LDK 74.72㎡ 140.69万円/㎡2024-02-29 3LDK 74.72㎡ 140.69万円/㎡2024-07-06 3LDK 74.72㎡ 140.69万円/㎡2024-08-26 3LDK 74.72㎡ 131.84万円/㎡2025-02-24 3LDK 71.14㎡ 133.83万円/㎡2025-02-27 3LDK 74.72㎡ 131.84万円/㎡2025-04-28 3LDK 71.15㎡ 138.46万円/㎡2025-08-31 3LDK 67.74㎡ 145.43万円/㎡2025-09-22 3LDK 71.15㎡ 124.52万円/㎡2025-10-24 3LDK 71.15㎡ 129.16万円/㎡ 2013-09 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 6階 3LDK 71.15㎡ 129.16万円/㎡
2025-09-22 2階 3LDK 71.15㎡ 124.52万円/㎡
2025-08-31 2階 3LDK 67.74㎡ 145.43万円/㎡
2025-04-28 6階 3LDK 71.15㎡ 138.46万円/㎡
2025-02-27 3階 3LDK 74.72㎡ 131.84万円/㎡
2025-02-24 3階 3LDK 71.14㎡ 133.83万円/㎡
2024-08-26 3階 3LDK 74.72㎡ 131.84万円/㎡
2024-07-06 3階 3LDK 74.72㎡ 140.69万円/㎡
2024-02-29 3階 3LDK 74.72㎡ 140.69万円/㎡
2024-02-05 3階 3LDK 74.72㎡ 140.69万円/㎡
2023-08-28 3階 3LDK 66.64㎡ 138.4万円/㎡
2023-02-26 3階 3LDK 66.64㎡ 138.4万円/㎡
2023-01-31 4階 2LDK 66.64㎡ 157.75万円/㎡
2022-07-30 4階 2LDK 66.64㎡ 147.83万円/㎡
2022-06-19 4階 2LDK 66.64㎡ 135.43万円/㎡
2022-02-01 3階 3LDK 71.14㎡ 135.69万円/㎡
2022-01-29 4階 2LDK 63.73㎡ 141.61万円/㎡
2021-07-28 4階 2LDK 63.73㎡ 141.61万円/㎡
2021-04-27 3階 3LDK 74.72㎡ 130.51万円/㎡
2021-03-11 4階 3LDK 71.14㎡ 119.89万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。