北五葉パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区北五葉2丁目9-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2000年8月
総戸数44戸
小学校区域神戸市立北五葉小学校
中学校区域神戸市立鈴蘭台中学校
専有面積69.69m² ~ 85.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

北五葉パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜86m2という条件が希望に合いました。北五葉パークホームズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、北五葉パークホームズは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西鈴蘭台駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。神鉄粟生線が使える北五葉パークホームズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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北五葉パークホームズの売却ガイド

北五葉パークホームズは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数44戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西鈴蘭台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには北五葉パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

北五葉パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西鈴蘭台駅まで徒歩3分
  • 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立北五葉小学校
  • 中学校区: 神戸市立鈴蘭台中学校

北五葉パークホームズに関するよくある質問

北五葉パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。北五葉パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北五葉パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が北五葉パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

北五葉パークホームズはどのような物件ですか?

北五葉パークホームズは兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鈴蘭台駅徒歩3分。築2000年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。北五葉パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西鈴蘭台駅に対する口コミ】本数もまずまずあり三宮まで30分で着きます。駅周辺にはスーパーあり、閑静な住宅街が広がっていkます。家賃相場は安く、通勤通学の利便性を考えると特に庭付き一戸建てが欲しい方にはおすすめです。
▼【西鈴蘭台駅に対する口コミ】神戸の主要駅、三宮に出るのに新開地で乗り換えが必要になります。分譲の土地が広く土地単価は高くないものの一件あたりではやや金額が上がってしまうことが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【西鈴蘭台駅に対する口コミ】スーパー、薬局、飲食チェーンなど駅周辺に充実しています。犯罪、不審者はほとんど聞きません。駅周辺は人通りもあります。
▼【西鈴蘭台駅に対する口コミ】住宅地まで坂道が多いことと、やや高齢化が進んでいます。駅前のコンビニに世代によって高校生がたむろしていたことがあったようです。また住宅地はやや暗くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西鈴蘭台駅に対する口コミ】チェーン店も多いですが個人経営でかつリーズナブルな隠れ家的名店も多いです。
▼【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに名店が多く、車があるとより便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西鈴蘭台駅に対する口コミ】治安もよく、小学校、保育園も多いです。近くに大きな公園もあります。
▼【西鈴蘭台駅に対する口コミ】高校が徒歩圏内にはありません。電車通学になります。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅の周辺に、コープこうべなど多くの店があり、しあわせの村や周辺の住宅地を結ぶバスが発着しています。バス路線は、神戸駅まで直行して乗換なしで行けることや鉄道より料金が安く、交通の要衝として発展していることが特徴です。
▼【西鈴蘭台駅に対する口コミ】駅構内が複雑で、慣れないとバス乗り場を探しにくいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲神戸の中心地・三宮までは新開地駅から阪急または阪神に乗り換えで、約40分。朝は新開地方面には7~8分に1本で、夜も、新開地駅からの終電は23時43分なので、特に不便はないかも。駅を出てすぐに神鉄タクシーの乗り場がある。
▼電車賃が高く、三宮まで560円かかる。車両が3両しかないので混む。
生活利便施設の充実
▲駅前に食彩館というスーパーがあって、生鮮食料品が充実している。2階には本屋や100均があって便利。また、近隣には眼科や内科、歯科や救急病院もあって安心。
▼強いてあげれば、若い人向けのアパレルや雑貨の店がない。
飲食店の充実
▲駅の近くにユーカリ・プティーズという美味しいケーキ屋がある。また、パン屋も3軒あり、ベーカリー89というお店が特に美味しい。
▼ランチできるお店が少ない。焼き肉屋か王将か、というチョイスになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から10分ほどの距離に幼稚園、小学校と中学校がある。
▼駅に多機能トイレは無く、おむつ替えシートも無い。
治安
▲街灯は多い。駅周辺は綺麗に整えられており、治安は良い。
▼夜は人通りが少なく、万が一何かあった時に、助けてもらえるかどうかは不明。
コストパフォーマンス
▲家賃も物価も安く、住みやすい。駅周辺には築年数が古いが安いURが多数ある。
▼三宮までの電車賃が高いので、そこがネックになる。
交通利便性
▲駅前にタクシー乗り場やバス乗り場が近く、それなりに利便性があると思う。
▼都会に出る手段が電車の中だと神戸電鉄線しかない。
生活利便施設の充実
▲目の前に食彩館があって便利。二回には百均、ドラッグストアもある
▼イートインとかできればうれしいかもしれない。
飲食店の充実
▲たけやという焼き鳥屋が駅前すぐにある。テイクアウトもできておいしい。
▼レストラン系はそれほどない、2.3分歩いたとことに餃子の王将があるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、幼稚園もいくつかある。スーパーやドラッグストアもそこそこある。
▼多機能トイレがあればより良いと思った。トイレが汚いと思ったことはあまりない。
治安
▲それなりに治安はいい。駅の近くで怖い人がたむろしている様子を見たことがない。
▼しいて言えば夜は人通りが少ないので少し気を付けた方がいいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲この駅からなら都会に出ようと思えば30分程度で出られるのでそこまで悪くはない。
▼神戸電鉄線の料金は総じて高めなのが少し悲しい。
交通利便性
▲本数もまずまずあり三宮まで30分で着きます。駅周辺にはスーパーあり、閑静な住宅街が広がっていkます。
▼神戸の主要駅、三宮に出るのに新開地で乗り換えが必要になります。
生活利便施設の充実
▲スーパー、薬局、飲食チェーンなど駅周辺に充実しています。
▼住宅地まで坂道が多いことと、やや高齢化が進んでいます。
飲食店の充実
▲チェーン店も多いですが個人経営でかつリーズナブルな隠れ家的名店も多いです。
▼駅から少し離れたところに名店が多く、車があるとより便利です。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安もよく、小学校、保育園も多いです。近くに大きな公園もあります。
▼高校が徒歩圏内にはありません。電車通学になります。
治安
▲犯罪、不審者はほとんど聞きません。駅周辺は人通りもあります。
▼駅前のコンビニに世代によって高校生がたむろしていたことがあったようです。また住宅地はやや暗くなります。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は安く、通勤通学の利便性を考えると特に庭付き一戸建てが欲しい方にはおすすめです。
▼分譲の土地が広く土地単価は高くないものの一件あたりではやや金額が上がってしまうことが多いです。

北五葉パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価79.32万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.77 67.43 101.09 2013-07-29 3LDK 70.07㎡ 79.73万円/㎡2014-05-28 3LDK 73.88㎡ 84.57万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.88㎡ 79.65万円/㎡2014-09-05 4LDK 85.68㎡ 76.39万円/㎡2016-01-29 3LDK 70.07㎡ 79.26万円/㎡2016-04-22 3LDK 69.79㎡ 70.58万円/㎡2016-04-22 3LDK 70.07㎡ 77.84万円/㎡2016-08-01 4LDK 82.4㎡ 95.48万円/㎡2016-08-09 3LDK 70.07㎡ 75.01万円/㎡2017-02-25 4LDK 82.4㎡ 87.46万円/㎡2017-03-13 3LDK 73.88㎡ 43.85万円/㎡2017-05-13 3LDK 73.88㎡ 39.38万円/㎡2017-08-26 4LDK 82.4㎡ 79.44万円/㎡2020-11-17 3LDK 70.07㎡ 77.84万円/㎡2022-10-04 3LDK 73.88㎡ 93.07万円/㎡2022-10-05 4LDK 85.68㎡ 86.04万円/㎡2023-04-05 3LDK 73.88㎡ 93.07万円/㎡2023-04-11 3LDK 73.88㎡ 89.4万円/㎡2023-06-16 3LDK 73.88㎡ 89.4万円/㎡2023-10-06 3LDK 73.88㎡ 89.4万円/㎡2024-04-07 3LDK 73.88㎡ 80.45万円/㎡2024-04-10 3LDK 73.88㎡ 80.45万円/㎡2024-09-05 3LDK 73.88㎡ 80.45万円/㎡2024-10-18 3LDK 73.88㎡ 75.17万円/㎡2025-03-03 3LDK 73.88㎡ 66.22万円/㎡2025-03-10 3LDK 69.69㎡ 89.18万円/㎡2025-04-12 3LDK 69.69㎡ 84.44万円/㎡2025-04-25 3LDK 73.88㎡ 75.17万円/㎡2025-05-10 3LDK 69.69㎡ 79.69万円/㎡2025-08-08 3LDK 76.95㎡ 90.13万円/㎡2025-09-05 3LDK 73.88㎡ 66.22万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.95㎡ 81.58万円/㎡2026-03-06 3LDK 76.95㎡ 81.58万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 1階 3LDK 76.95㎡ 81.58万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 76.95㎡ 81.58万円/㎡
2025-09-05 2階 3LDK 73.88㎡ 66.22万円/㎡
2025-08-08 1階 3LDK 76.95㎡ 90.13万円/㎡
2025-05-10 1階 3LDK 69.69㎡ 79.69万円/㎡
2025-04-25 1階 3LDK 73.88㎡ 75.17万円/㎡
2025-04-12 1階 3LDK 69.69㎡ 84.44万円/㎡
2025-03-10 1階 3LDK 69.69㎡ 89.18万円/㎡
2025-03-03 5階 3LDK 73.88㎡ 66.22万円/㎡
2024-10-18 1階 3LDK 73.88㎡ 75.17万円/㎡
2024-09-05 1階 3LDK 73.88㎡ 80.45万円/㎡
2024-04-10 1階 3LDK 73.88㎡ 80.45万円/㎡
2024-04-07 1階 3LDK 73.88㎡ 80.45万円/㎡
2023-10-06 1階 3LDK 73.88㎡ 89.4万円/㎡
2023-06-16 1階 3LDK 73.88㎡ 89.4万円/㎡
2023-04-11 1階 3LDK 73.88㎡ 89.4万円/㎡
2023-04-05 1階 3LDK 73.88㎡ 93.07万円/㎡
2022-10-05 5階 4LDK 85.68㎡ 86.04万円/㎡
2022-10-04 1階 3LDK 73.88㎡ 93.07万円/㎡
2020-11-17 4階 3LDK 70.07㎡ 77.84万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。