勾当台ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩3分 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区二日町7-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年10月
総戸数121戸
小学校区域上杉山通小学校
中学校区域上杉山中学校
専有面積32.76m² ~ 112.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社陽光ビルサービス

勾当台ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 勾当台ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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勾当台ハイツの売却ガイド

勾当台ハイツは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数121戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は勾当台公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには勾当台ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

勾当台ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勾当台公園駅まで徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅 徒歩3分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上杉山通小学校
  • 中学校区: 上杉山中学校

勾当台ハイツに関するよくある質問

勾当台ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。勾当台ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

勾当台ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が勾当台ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

勾当台ハイツはどのような物件ですか?

勾当台ハイツは宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勾当台公園駅徒歩3分。築1974年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。勾当台ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅は地下鉄北四番丁駅です。バスも通っています。 地下鉄は、朝夕通勤ラッシュの為、混み合います。 近くには区役所、市役所があります。 また、大学病院も近いです。
強いて挙げれば、大型の商業施設がないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには勾当台公園や小さな公園があります。 治安が良く、勾当台公園では年間を通してイベントが行われています。
強いて挙げれば、七夕祭りの際に、混雑します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は最近塗装し直した為、エントランス等も綺麗です。 エレベーターも2台完備されています。トランクルーム、駐車場、駐輪場もあります。 バリアフリーにもなっており、エレベーター、階段に手すりがあります。 管理人さんがいます。
強いて挙げれば、オートロックてはないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高は充分にあります。 また、部屋和室、洋室両方あります。
梁は太いです。 場所によっては、周りのマンションで日当たりが悪いところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには、三越や商店街があります。スーパーも近くにあります。 また、ファミリーレストランも充実しています。ケーキ屋さん、パン屋さん等もあり、不便はないです。
強いて挙げれば、衣類関係のお店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
上杉山通小学校、上杉山中学校、保育園も近くにあります。大学病院も近く、個人病院もあり、充実しています。
現在子ども会の活動は分かりません。マンション内のコミュニティはあまりありません。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】仙台駅まで一本で行けて、直結なので非常に便利。家賃は高いが、買い物に便利な立地で、交通機関を利用する際のフットワークもいい。
【勾当台公園駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場などはないので注意。家賃がとても高いので、利便性は高いがコスパは悪いと感じる人もいるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】買い物するのに便利で、三越もあるし、コンビニもたくさんある。常に人目があるので、治安が悪いということはほとんどない。
【勾当台公園駅に対する口コミ】店はたくさんあるが、いつも混んでいるし、スーパーが少ない。繁華街が近いのでほんの稀だが、酔っ払いがいること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】ジャンルを問わず、たくさんの飲食店がある。三越の中の飲食店は結構落ち着いて食べれる。
【勾当台公園駅に対する口コミ】ありすぎて迷うくらいだが、ランチにはどこも混んでいることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【勾当台公園駅に対する口コミ】大きい公園が近くにあり、散歩に良い。大きなマンションが結構立っていて、物件数はある。
【勾当台公園駅に対する口コミ】学校や、幼稚園、保育園などは近くにあまりない。
2024年08月 メリット
交通利便性
都会で緑豊か、近くに三越あり!必要なものはほぼ揃う
仙台駅まで歩くと20分はかかる!スーパーが少ない。繁華街が近いので誘惑が多い
生活利便施設の充実
病院が多いので便利本屋や飲食が多い買い物が便利
しいていえば仙台駅まで20分かかる歩くと疲れる
飲食店の充実
繁華街が近いので何でも揃う美味しいパン、カフェが多い
誘惑が多いのでお金がかかるしかしなんでも食べることができる
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわからない!公園イベントが多くある
イベントが多く少しうるさい!好きなイベントならたのしいのかな
治安
夜おそくても人通りが多いので女性でも安心
繁華街近くなので治安は何とも言えないのかな
コストパフォーマンス
家賃は高めですが住みやすい街ではあるかな
家賃が高いので物件探しが大変なのでは??
交通利便性
仙台市内の交通利便性が高い駅です。仙台市地下鉄南北線と仙台市地下鉄東西線が接続し、都心部へのアクセスが便利。始発駅なので座れることも多いが、ラッシュ時は混雑することも。改札までの距離も近く、終電時刻が遅めで便利。電車の本数も多く、バスやタクシーも充実している。
ただし、駅周辺は活気に欠ける点もあるかもしれません。
生活利便施設の充実
生活利便施設は充実しています。近くには大型スーパーやショッピングモールがあり、買い物施設の選択肢も豊富です。商業施設も充実し、ファッションや雑貨を楽しめる店舗も多くあります。公共施設も充実しており、病院や診療所、救急病院も数多く存在します。また、商店街も活気があり、地元の特産品や飲食店を楽しめます。
ただし、混雑や駐車場の不足などがデメリットとして挙げられます。
飲食店の充実
北四番丁駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。駅から近いお店が多く、アクセスがよい。和食:四季居酒屋しはち、てつ、焼肉のいとう 木町通店洋食:Caféレストラン ガスト 仙台北四番丁店中華:八角、大衆中華 北仙台イタリアン:トラットリア アルマンドエスニック料理:タイ料理 サバイバル、ベトナム料理 フォー ビン
繁華街と比べると、価格帯が高めである。混雑する時間帯は、予約をしておくとよい。
暮らし・子育て環境の充実
暮らし・子育て環境は充実しています。幼稚園や保育園の数が豊富で、学校も多くあります。近くには公園があり、子供たちの遊び場も充実しています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子に対応しています。また、エレベーターやスロープも整備されているため、利便性が高いです。
デメリットとしては、人口密集地のため公共施設の混雑や駐車場の不足が挙げられます。
治安
北四番丁駅周辺の治安は比較的良好です。各出口によって若干の違いはありますが、一般的に安全です。駅や駅周辺は清潔で整備されており、犯罪率は低いです。歓楽街は近くにありませんが、飲食店や商業施設は充実しています。駅前には交番もあり、昼夜を問わず警察の存在感があります。街灯も多く、夜間の照明環境も良好です。酔っ払いなどの迷惑行為は少なく、安心して生活できます。
ただし、夜になると酔っ払いが少しあることがあるかもしれませんが、大きな問題はありません。
コストパフォーマンス
北四番丁駅周辺のコストパフォーマンスは良いです。家賃と利便性のバランスが取れており、住みやすさが高いです。物価も比較的抑えられており、生活費が安く済みます。家賃相場も他のエリアに比べてやや低めです。
ただし、土地の値段は都心部に比べると若干高めです。総じて、リーズナブルな生活環境が魅力です。
交通利便性
仙台駅にも繋がっている駅なので利便性が高い
この駅から分かれて新たな電車が走っているわけではないので複数路線はりようできない
生活利便施設の充実
大学病院がすぐ近くにあるので、薬局などにも恵まれている
病院、薬局等には恵まれているが、大型ショッピングモールなどはないので大きな買い物はできない
飲食店の充実
大学病院前に美味しいどら焼き屋があります。
強いて挙げればスターバックスなどのカフェはないこと
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校など学校が多くあるため、子どもにも良い
帰宅時間になると歩道に小学生がたくさんいるので歩きずらい
治安
周辺に住んでいる方々はとても優しくてあいさつなどが活発です
夜も街灯があるためとても安心できますが、もっと交番が近くにあっても良いのではと思う
コストパフォーマンス
土地の値段などは分からないが周辺のマンションは立派なイメージがある
一戸建てのおうちはあまり見られません。多くの方がマンションだと思います

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。