加島駅前アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/加島駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区加島3丁目5-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1999年12月
総戸数113戸
小学校区域大阪市立加島小学校
中学校区域大阪市立美津島中学校
専有面積54.70m² ~ 79.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

加島駅前アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。加島駅前アーバンコンフォートは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数113戸という点が安心材料になりました。加島駅前アーバンコンフォートは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立加島小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。加島駅前アーバンコンフォートなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

加島駅前アーバンコンフォートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

加島駅前アーバンコンフォートの売却ガイド

加島駅前アーバンコンフォートは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数113戸、12階建の建物です。

最寄り駅は加島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには加島駅前アーバンコンフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

加島駅前アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加島駅まで徒歩1分
  • JR東西線/加島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加島小学校
  • 中学校区: 大阪市立美津島中学校

加島駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問

加島駅前アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加島駅前アーバンコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加島駅前アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が加島駅前アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加島駅前アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

加島駅前アーバンコンフォートは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加島駅徒歩1分。築1999年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加島駅前アーバンコンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩1分であり、梅田(北新地)まで10分で出られる。
コンビニが近いため、夜遅くまでたむろしている若者がいる。
立地・治安・周辺環境
周辺が住宅地なので、静かである。近くに川があるので、景色も悪くない。
駅から近いため、夜多くまで電車の騒音が気になることも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは明るく、セキュリティ(オートロック)有り。
セキュリティがしっかりしている反面、慣れるまで中に入るときに煩わしく感じるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西方向にベランダがあるので、日当たりは良い。
西日が強いので、夏は夕方から夜にかけて、室温が高くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
住宅街なので、飲食店はそれなりにある。 近くにスーパーあり。 1駅先の尼崎までいけば、大きなショッピングモールがある。 また、梅田まで10分で出られる。
住宅街であるため、飲食店はそれなりにあるが、飲み屋以外は閉店時間が早い。また、スーパーは20時に閉店する。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は10分以内、中学校は15分程度で通える。 近くに小さな公園あり。
保育園・幼稚園はあるが、人口の割には少な目。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加島駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離が短いので、少し時間がギリギリになってしまっても間に合います。自転車置き場もあり、自転車通勤の方にも便利です。ロータリーにタクシー乗り場があるので終電を逃しても、という保険ができます。コンビニもすぐ近くにローソンとファミマがあるので助かります。
【加島駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニなどの売店はないので改札に入る前に買い物などは済ましておく必要があります。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加島駅に対する口コミ】駅近くにいくつか公園があるので、気軽に気分転換ができる場所です。大きな店はありませんが、静かな雰囲気なので過ごしやすいです。駅近くにはコンビニもあるので、ちょっとした買い物もできます。主要都市の大阪にも電車で行けるので便利です。
【加島駅に対する口コミ】大きな商業施設がなく、買い物や遊びは都心部に出る必要があります。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【加島駅に対する口コミ】駅からの通勤が徒歩圏内で東西線が出来て便利になった。また大阪中心へもこれまでは神戸線だけだったのが東西線で北新地へ時間もかからず出やすくなりました。神戸線と並走するため時間帯を外せば混雑もそうありません。
【加島駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店がなく外で昼食をとるのに苦労します。
2023年06月 メリット
交通利便性
加島駅から尼崎駅まで1駅、乗り換えをすれば大阪駅まで2駅なので、都会に行きやすいです。
市バスが走っていますが、昔に比べるとバスの本数が少なくなっているので、満員になることが多いです。
生活利便施設の充実
病院は内科が多く、日帰りの内視鏡手術ができる病院もあります。
大手のスーパーがなく、下町感のあるスーパーが多いです。
飲食店の充実
びっくりドンキーがありますが人気でよく並んでいます。駅前に「君とピースマーク」というパン屋さんがありますが、食パンが美味しいです。
大手の飲食店が少ないので、もっと増えると子連れも利用しやすくていいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園が住宅街のなかに何ヵ所かあり、幼児が遊びやすい遊具があります。また給食制度ですが、小学校だけではなく中学校も給食なので、栄養バランスも整いやすいと思います。
保育園、幼稚園の数が少ないです。自転車や車で送って行ったり、園バスを利用したりして、少し離れた所に入園する方が多いと思います。
治安
駅周辺は道路もマンションも綺麗に整備されています。
大きなパチンコ屋さんがあるので、その周辺は少し治安が悪いです。
コストパフォーマンス
大阪駅や尼崎駅にも近いので利便性は良いです。大阪市内にしては家賃相場も高くはないので、住みやすいかと思います。
イオンなど大手のスーパーがないので、大型店舗が好きな方は大阪駅や尼崎駅など都会に出る必要があります。

加島駅前アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価129.82万円/㎡
データ件数92
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.45 130.48 195.5 2013-06-10 2LDK 57.28㎡ 96.96万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.06㎡ 87.46万円/㎡2013-09-04 3LDK 76.4㎡ 110.34万円/㎡2013-10-17 3LDK 71.06㎡ 76.29万円/㎡2014-02-18 57.28㎡ 96.96万円/㎡2014-02-18 2LDK 57.28㎡ 102.73万円/㎡2014-09-05 2SLDK 57.28㎡ 102.73万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.28㎡ 96.96万円/㎡2014-10-30 3LDK 71.06㎡ 101.42万円/㎡2014-11-20 3LDK 71.06㎡ 97.69万円/㎡2014-11-22 3LDK 66.55㎡ 93.39万円/㎡2014-12-15 2LDK 57.28㎡ 96.96万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.55㎡ 93.39万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.28㎡ 91.19万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.06㎡ 97.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.06㎡ 121.2万円/㎡2015-02-12 3LDK 63.13㎡ 93.21万円/㎡2015-05-18 3LDK 71.06㎡ 101.42万円/㎡2015-06-18 2LDK 57.28㎡ 96.96万円/㎡2015-06-18 3LDK 66.55㎡ 93.39万円/㎡2015-11-21 2LDK 54.7㎡ 87.63万円/㎡2015-12-21 2LDK 57.28㎡ 97.53万円/㎡2016-04-01 2LDK 54.7㎡ 102.13万円/㎡2019-04-28 3LDK 72.76㎡ 127.12万円/㎡2019-07-26 3LDK 72.76㎡ 127.12万円/㎡2019-08-08 3LDK 72.76㎡ 122.58万円/㎡2019-08-27 3LDK 72.76㎡ 122.58万円/㎡2019-09-28 3LDK 72.76㎡ 119.49万円/㎡2021-04-04 3LDK 61.89㎡ 121.78万円/㎡2021-05-17 2SLDK 57.28㎡ 114.27万円/㎡2021-10-02 2LDK 57.28㎡ 161.02万円/㎡2021-10-05 2SLDK 61.89㎡ 127.13万円/㎡2021-12-25 2LDK 57.28㎡ 155.25万円/㎡2022-02-28 2SLDK 61.89㎡ 127.13万円/㎡2022-04-03 2LDK 57.28㎡ 161.02万円/㎡2022-05-23 3LDK 76.4㎡ 118.99万円/㎡2022-11-27 3LDK 76.4㎡ 146.25万円/㎡2022-12-26 3LDK 66.92㎡ 97.81万円/㎡2023-02-20 3LDK 76.4㎡ 145.39万円/㎡2023-03-13 3LDK 76.4㎡ 144.95万円/㎡2023-04-04 3LDK 63.2㎡ 129.72万円/㎡2023-05-20 3LDK 76.4㎡ 144.09万円/㎡2023-07-11 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡2023-07-19 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡2023-08-30 3LDK 76.4㎡ 141.06万円/㎡2023-09-08 3LDK 63.2㎡ 122.92万円/㎡2023-11-19 3LDK 76.4㎡ 139.33万円/㎡2024-01-05 3LDK 76.4㎡ 138.46万円/㎡2024-01-11 3LDK 71.06㎡ 127.93万円/㎡2024-01-28 3LDK 76㎡ 136.58万円/㎡2024-02-06 3LDK 76.4㎡ 137.6万円/㎡2024-02-19 3LDK 76.4㎡ 135.87万円/㎡2024-03-04 3LDK 76.4㎡ 138.42万円/㎡2024-03-17 3LDK 76.4㎡ 133.27万円/㎡2024-03-24 3LDK 76㎡ 133.1万円/㎡2024-04-24 3LDK 66.55㎡ 128.16万円/㎡2024-05-17 3LDK 76.4㎡ 132.4万円/㎡2024-07-30 3LDK 71.06㎡ 120.02万円/㎡2024-08-07 3LDK 63.13㎡ 124.63万円/㎡2024-09-14 3LDK 71.06㎡ 155.85万円/㎡2024-11-22 3LDK 76.4㎡ 141.92万円/㎡2024-11-25 3LDK 74.6㎡ 140.92万円/㎡2025-01-12 3LDK 71.06㎡ 127.93万円/㎡2025-02-07 3LDK 63.13㎡ 172.28万円/㎡2025-03-17 3LDK 66.92㎡ 137.33万円/㎡2025-03-18 3LDK 71.06㎡ 162.36万円/㎡2025-03-24 3LDK 79.74㎡ 159.61万円/㎡2025-04-18 3LDK 76.4㎡ 132.4万円/㎡2025-04-20 3LDK 76.4㎡ 137.6万円/㎡2025-06-05 3LDK 76.4㎡ 120.29万円/㎡2025-06-05 3LDK 74.6㎡ 140.92万円/㎡2025-07-16 2SLDK 60.29㎡ 126.11万円/㎡2025-08-17 3LDK 63.13㎡ 172.28万円/㎡2025-09-09 3LDK 61.89㎡ 132.47万円/㎡2025-09-18 3LDK 66.92㎡ 137.33万円/㎡2025-09-27 3LDK 76.4㎡ 133.27万円/㎡2025-10-07 3LDK 63.13㎡ 166.52万円/㎡2025-10-12 3LDK 65.88㎡ 124.44万円/㎡2025-10-13 3LDK 66.92㎡ 130.91万円/㎡2025-10-24 3LDK 61.89㎡ 120.18万円/㎡2025-11-25 3LDK 76.4㎡ 133.27万円/㎡2025-12-06 2LDK 63.13㎡ 166.52万円/㎡2025-12-16 3LDK 61.89㎡ 132.47万円/㎡2026-01-07 3LDK 63.13㎡ 156.05万円/㎡2026-01-10 3LDK 65.88㎡ 175.12万円/㎡2026-01-11 3LDK 62.88㎡ 183.48万円/㎡2026-01-26 2SLDK 61.89㎡ 173.6万円/㎡2026-01-28 2SLDK 59.18㎡ 181.54万円/㎡2026-01-28 2LDK 58.18㎡ 184.66万円/㎡2026-02-11 3LDK 63.13㎡ 156.05万円/㎡2026-02-16 3LDK 66.92㎡ 130.91万円/㎡2026-03-13 2SLDK 61.89㎡ 173.6万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 9階 2SLDK 61.89㎡ 173.6万円/㎡
2026-02-16 5階 3LDK 66.92㎡ 130.91万円/㎡
2026-02-11 3階 3LDK 63.13㎡ 156.05万円/㎡
2026-01-28 9階 2SLDK 59.18㎡ 181.54万円/㎡
2026-01-28 9階 2LDK 58.18㎡ 184.66万円/㎡
2026-01-26 9階 2SLDK 61.89㎡ 173.6万円/㎡
2026-01-11 12階 3LDK 62.88㎡ 183.48万円/㎡
2026-01-10 12階 3LDK 65.88㎡ 175.12万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 63.13㎡ 156.05万円/㎡
2025-12-16 9階 3LDK 61.89㎡ 132.47万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 63.13㎡ 166.52万円/㎡
2025-11-25 11階 3LDK 76.4㎡ 133.27万円/㎡
2025-10-24 9階 3LDK 61.89㎡ 120.18万円/㎡
2025-10-13 5階 3LDK 66.92㎡ 130.91万円/㎡
2025-10-12 12階 3LDK 65.88㎡ 124.44万円/㎡
2025-10-07 3階 3LDK 63.13㎡ 166.52万円/㎡
2025-09-27 11階 3LDK 76.4㎡ 133.27万円/㎡
2025-09-18 5階 3LDK 66.92㎡ 137.33万円/㎡
2025-09-09 9階 3LDK 61.89㎡ 132.47万円/㎡
2025-08-17 3階 3LDK 63.13㎡ 172.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。