初石パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/初石駅 徒歩8分 つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県流山市西初石4丁目114-1、14、16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年1月
総戸数89戸
小学校区域西初石小学校
中学校区域西初石中学校
専有面積72.23m² ~ 82.61m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社東レ建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

初石パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、初石パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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初石パークホームズの売却ガイド

初石パークホームズは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数89戸、5階建の建物です。

最寄り駅は初石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには初石パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

初石パークホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初石駅まで徒歩8分
  • 東武野田線/初石駅 徒歩8分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西初石小学校
  • 中学校区: 西初石中学校

初石パークホームズに関するよくある質問

初石パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。初石パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

初石パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が初石パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

初石パークホームズはどのような物件ですか?

初石パークホームズは千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初石駅徒歩8分。築1985年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。初石パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東武野田線初石駅まで徒歩10分弱、つくばエクスプレス流山おおたかの森駅まで徒歩20分弱、マンション前に市内循環バスのバス停もあり、交通の利便性が高い
▼最高5階建のマンションで、エレベーターがないため、重い荷物や纏まった買物の時に苦労しました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅も近く、バス停もすぐそばにあり、徒歩5分内で郵便局、ホームセンター、コンビニ、公民館があります。
▼強いてあげれば、市役所までは遠く、車が無い場合は循環バスが頼るしかありません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ペットを飼う人も多く、ペットと住むには良いと思います。
▼エレベーターがないので、高い階層の方は大きな荷物やまとめ買いの時は階段で往復するしかないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲両方の隣部屋からの音はあまり聞こえず、静かに過ごしています。 日当たりも南向きで、部屋に陽射しが良く入ってきます
▼強いて言えば、和室や洗面所に入るところで段差があるので、解消できると、子どもやお年寄りにも優しい住まいになると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分内で郵便局、コンビニ、ホームセンターがあります。 徒歩20分弱のところにはショッピングセンターもあるので、徒歩でも充分用が足ります。 自転車があればなお便利です。
▼市役所に行くには遠いので、自家用車があればさほど遠くは感じないが、自動車免許がない方には循環バスに頼るしかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲徒歩3分で公民館、保健センターがあり、保健センターは夜間緊急診察もしているので、大変便利です。
▼総合病院までは距離があるので、車の免許がないと不便です。
2023年01月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲バス停が近くにあり1時間に2本の運行があります。
▼エレベーターがありません。線路が近いので電車の音が聞こえます。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【流山おおたかの森駅に対する口コミ】施設:駅と直結してショッピングモールがあります。最近は別館等も次々と出来てきて買い物するところや食事をするところが多くなりました。また、駅の下にはこかげテラスというファミレスやファーストフード店が入った施設もあります。 アクセス:つくばエクスプレスで都心まで行けます。また、東武アーバンパークラインで大宮や柏方面にも行けるのでアクセスは良いと思います。
▼【流山おおたかの森駅に対する口コミ】朝、夕の通勤通学時間はとても混みます。東武アーバンパークラインからつくばエクスプレスに乗り換える人が多いのでつくばエクスプレスのホームはかなり混雑しています。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲車の侵入ができないようになっているちょっとした広場や公園があったり、家の間取りも十分な広さがあり、快適に暮らせます。 駅から徒歩10分以内というのもちょうどよい距離ですし、ファミリーにおすすめです。
▼強いて言うのなら駐車場がいっぱいで下手をすると近隣駐車場と契約しなくてはいけないという点。1戸1台ならまだいいとは思うのですが我が家のように複数台あると少し駐車場が大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲静かな住宅地の中にあります。また公園と広場があり、安心して子供を遊ばせる事ができます。
▼駅からの道のりで歩道が若干狭い場所もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲普通のよくあるマンションですのが、普通に暮らすには十分な綺麗さです。
▼階段が少し暗い気もするという感じで、あくまでもこれは私個人の印象ですので、デメリットとは言えない気もします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲広いベランダと窓があり、光は十分に入ってきますし、風通しもとても良いです。
▼ベランダの柵が明け透けなので、そこはプライバシー的な意味で少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅周辺にスーパーやドラッグストアがありますが、不便を感じた事はありません。
▼言ってしまえば、駅周辺にお買い物ゾーンがありますので雨の日とかは少し大変
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに図書館と保健センターがあり、散策できるちょっとした林?があります。病院も駅の反対側にありますし、悪くないと思います。
▼パッとは思い浮かばないですが、強いて言うなら市役所関連は少し離れています。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲ショッピングモールまで近いことと。若手の方が多く和む
▼ショッピングモールが点々としているため、移動が少し不便
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールが目の前にあるので問題なし
▼土日になるとやはり混んでいるのがちょつとデメリット
飲食店の充実
▲駅前はショッピングモールを含め充実しています
▼街が華麗なこともあり、ラーメン屋が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園ともに充実していて住みやすい
▼駅から少し離れるとやはり、田舎になりますので
治安
▲子供連れの親子が多く、治安の悪さで困ったことは無いです。
▼今の子供世代が高校生に上がったときに、今後治安が悪くなるおそれがあります。
コストパフォーマンス
▲東京と比較すると、やはり家賃は低い印象です。
▼人気の市になってきたことから今後右肩上がりになると予想されます。
交通利便性
▲快速が停まる。都心へ30分しかかからないので移動するのに不便がない。
▼事故が多い。値段がかなり高い。1駅動くだけで200円近くなる
生活利便施設の充実
▲近くにおおたかの森SCがあるので買い物には困らない
▼強いてあげれば、周りのショッピングセンターの規模の割には、駅が小さい気がする
飲食店の充実
▲店の数はかなり多く、中華和食洋食全て揃っている。
▼チェーン店ばっかりで地元の名店みたいなのが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の規模がかなり大きいので友達がたくさんできる。
▼見た目にこだわり過ぎて、無駄な部分が多い。
治安
▲街灯が多いので、あまり不審者とかに気を付ける必要がない。
▼たまに暴走族もどきが駅周辺に現れることがある。
コストパフォーマンス
▲物価についてはあまり文句はない。平均と変わらない。
▼地価が住み始めたときと比べてかなり上がってしまった
交通利便性
▲東武野田線、つくばエクスプレスの交差する駅であり、ローカル線沿線の住民が都心へ快速でアクセスするにはもってこいの駅。
▼強いて言えばその路線しかない事と、2駅も先に行けば常磐線などもあること。
生活利便施設の充実
▲流山おおたかの森駅に併設された大型ショッピング施設には様々な施設や店舗が入っており、周辺にも住宅や公園などがあり住みやすくなっている。
▼全てが駅近くに密集している訳ではないため、交通手段には乏しい。バスはある模様。
飲食店の充実
▲ある程度はショッピング施設内に入っているよう。種類はそう多くないが、料理の種類は充実しているように感じる。施設外にも多数。
▼強いて言えば誰もが知るようなメジャーな店の少なさ。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに関する施設が多く、駅の近くに沢山みられる。新しく出来る商業施設にも子供向け、家族向けのショップが多く並ぶ予定。
▼強いて言えば、外で子供が遊べる施設はそう多くない。主に室内施設が多い。
治安
▲かなりの良さを誇る。子育て世代が多く、互いに情報共有などもできる環境が整っているように思う。
▼駅周辺は開発途中な部分も多く、治安良しとはいえ夜になると真っ暗な道も多く人通りもないことがある。
コストパフォーマンス
▲最近人気であるためか少しずつ上がっているように感じる。だが都心へのアクセスや住みやすさを考えればまだまだ妥当。
▼これからさらに上がっていく可能性があると思うと将来は少し不安。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。