初石パークホームズA棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/初石駅 徒歩7分 つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県流山市西初石4丁目114-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年9月
総戸数184戸
小学校区域西初石小学校
中学校区域西初石中学校
専有面積72.73m² ~ 82.61m²
分譲会社三井不動産
施工会社東レ建設

初石パークホームズA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、初石パークホームズA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初石パークホームズA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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初石パークホームズA棟の売却ガイド

初石パークホームズA棟は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数184戸、5階建の建物です。

最寄り駅は初石駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには初石パークホームズA棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

流山市のマンション売却市場

流山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

初石パークホームズA棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初石駅まで徒歩7分
  • 東武野田線/初石駅 徒歩7分
  • つくばエクスプレス/流山おおたかの森駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西初石小学校
  • 中学校区: 西初石中学校

初石パークホームズA棟に関するよくある質問

初石パークホームズA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。初石パークホームズA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

初石パークホームズA棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が初石パークホームズA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

初石パークホームズA棟はどのような物件ですか?

初石パークホームズA棟は千葉県流山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初石駅徒歩7分。築1984年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

流山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは流山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。初石パークホームズA棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

流山市の住みやすさは?

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

流山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

流山市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅周辺には、イトーヨーカドーやベルクなどのスーパーがあります。遅くまで営業しているので、仕事帰りに便利です。船橋駅まで35分、池袋駅まで49分です。東武野田線も通っているので、アクセスも便利です。自然環境が良く、治安が安定しています。女性が一人で暮らしても安心なエリアです。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】人口が増えている地域なので、幼稚園や保育園の設置が追い付いていないです。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店や商業施設がとても充実しており、すぐ近くに大型ショッピングモールがあります。また、公園や自然が多く、とても住みやすい地域になっています。今もなお発展しておりますので、今後も期待しております。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】ショッピングモールもあることから、土日になると比較的混雑している。駅は広いのであまり気にならない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】おしゃれな街として注目されています。駅前には大きな商業施設だけでなく、ファミレス、居酒屋、ベーカリー、吉野家、ケンタッキー、ミスド等あります。ホテルも最近オープンしました。駅前には広場があり、週末等はイベントが催されたり、家族連れには、ポイントが高いと思います。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅の出口が北口、東口、西口など複数あり、慣れるまではわかりくいです。特に車で迎えに来てもらう時など、どこの出口から出るか、事前に目印になるもの等、しっかり確認する必要があると思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】大きな駅です。新しく出来た駅ということもあって、様々なお店が一気に出来上がりました。高島屋の中にはゲームセンターや食品売り場、本屋さんに衣服や化粧品やさんと豊富に入っています。時期的には駅下のひろいスペースではアイススケートや子供のキャラクターいべんとなどもやったりしています。
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅の周りに住むには今はまだ需要が足りないように思えます。道もきちんと出来ていませんし、施設などもこれからのような気がします。
2024年08月 メリット
交通利便性
流山おおたかの森駅は、つくばエクスプレスの快速も止まるので、秋葉原駅から25分で到着が出来、また東武アンバーパークラインもあるので、柏方面にも5分で行けます。タクシー乗り場、バス乗り場も完備されていて、成田•羽田空港行きのバスまであるので、どこに行くにも便利な駅です。
つくばエクスプレスの料金が高いのが残念ですが、都心までの距離を30分以内で移動できるかと思うと、仕方ないのかなとも思います。
生活利便施設の充実
駅直結のおおたかの森ショッピングセンターがあります。ショッピングセンター内には、イトーヨーカドーや高島屋まであるので、お買い物に不自由しません。レストラン、カフェ、アパレル、紀伊國屋、映画館まで完備され、近くには郵便局、銀行、公園まであり、とても充実しています。
特にデメリットはないように感じますが、子育ての街なので、もう少し大人が楽しめる施設があればいいのかなと思います。
飲食店の充実
新しい駅なので、レストランも居酒屋もとても綺麗です。おしゃれなカフェも多く、ベーカリー、お弁当などテイクアウトできるお店もたくさんあります。
もう少し居酒屋やBARなど、大人が楽しめる場所があればいいなと思うのと、管理費が高いせいか、食事代が都内より高めで、コスパよいお店が少なく、そこが非常に残念です。
暮らし・子育て環境の充実
母になるなら流山とのキャッチフレーズがあるほど、市が全力をあげて取り組んでいるので、子育てファミリーにとっては心強い駅かなと思います。
特に思いあたらないほど、駅も近隣施設も充実しているように感じます。
治安
昼夜関係なく安全で、駅も綺麗で交番もすぐ近くにあって、とても治安が良いかと思います。
せっかく綺麗な駅なのに、ロータリーにはゴミのポイ捨てがあるのが残念です。
コストパフォーマンス
複数路線があったり、成田•羽田までのアクセスも良いので、利便性はとてもあり住みやすいです。
家賃、土地の値段、物価が高すぎると思います。
交通利便性
3つある。1つ目は、区間快速や通勤快速など、どの電車でも止まるところ。2つ目は、上り電車は3分に1本程度発車されるので、待たされる間隔が非常に少ないところ。3つ目は、普通電車でも秋葉原まで30分前後で着くところ。
2つある。1つは、駅のロータリーが非常に狭いので、迎えに行く際に車を止めるのが非常に難しいこと。もう1つは、駅の正面から入ると、ホームまでがやや遠いこと。
生活利便施設の充実
商業施設、病院等非常に充実している。特に、おおたかの森ショッピングセンターがあるので、大抵の買い物をするのは事足りる。ショッピングセンターにはニトリ等大型の買い物もすることができるので、生活だけであれば本当に不便はない。
あえて言うのであれば、大型病院まではやや遠く、徒歩7~8分かかるのはデメリット。
飲食店の充実
隣接するショッピングセンター内に数店舗飲食店やフードコートが入っており、また駅内にもフードコートが昨年作られたので、基本的な食事には困らないと思う。駅から少し歩けばマクドナルドや、別のショッピングセンター(COTOE)もある。
ラーメン屋や居酒屋がかなり少ない。特に居酒屋の少なさは顕著で、近くの柏駅と比べると歴然である。
暮らし・子育て環境の充実
子育てを支援するために作られた街かのように、家族世代が生活するのには本当に困らないような作りがなされている。小中学校がやや少ないが、幼稚園・保育園や高校は一定数あるので、定住するには問題ないのではないか。
学校の数が少ないのがデメリット。特に義務教育年代の学校が非常に少なく、おおたかの森小のような1学年8,9クラスもあるようなマンモス校が存在している。
治安
駅のどちら側も治安に大差はなく、飲み屋街や大学等も少ないため、平日でも金曜でも休日でも、基本的には静かで落ち着いた街である。また、新しい街だということもあり、どの建物を見ても非常にきれいで、治安のよさがうかがえる。
あえて挙げるなら、今後より飲み屋等が立ってきても同じ治安を維持できるようなシステムを作る必要があると思う。現時点では一切問題ない。
コストパフォーマンス
車も運転しやすく、建物もきれいで住みやすい街なのは間違いない。家賃相場は上がってきているが、家族連れであれば払うのに問題ないようなアパートもあるため、コストパフォーマンスで考えると、悪くはないと感じる。
家族連れなれ住めるが、大学生や社会人経験の浅い人にとっては、やや払うのが厳しい家賃設定がされている。

流山市の暮らし情報ガイド

流山市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は57件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR総武線などの鉄道と京葉道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 京葉道路
  • 圏央道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、流山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合運動公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

流山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。