内代コーポの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1972年9月
総戸数121戸
小学校区域大阪市立内代小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積56.97m² ~ 60.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社淺沼組
管理会社自主管理

内代コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜61m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数121戸という点が安心材料になりました。内代コーポは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 内代町4丁目1-38に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。内代コーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

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内代コーポの売却ガイド

内代コーポは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数121戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は野江内代駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには内代コーポの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

内代コーポを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野江内代駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立内代小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

内代コーポに関するよくある質問

内代コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。内代コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

内代コーポの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が内代コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

内代コーポはどのような物件ですか?

内代コーポは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野江内代駅徒歩10分。築1972年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。内代コーポには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄都島駅周辺は飲食店等充実しています。駅まではフラットな道です。流石に終電以降は多少暗くなりますが、怖いと言うほどではありません。
最寄駅が3つありますが健脚な方で10分くらい遠いところで自転車で10分です、もう少し近ければいいのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なのでさほどうるさくなく、住みやすい。
強いて言うならばもう少し公園施設があったらいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
良くも悪くも古いマンションですので可もなく不可もなくです。のんびりしてるマンションです。
オートロック等も無く、セキュリティー重視の方には不向きです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく、リフォームされてるところが多いはずです。
ベランダのサッシュ等は古い鉄のタイプです、重い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ、関西スーパー、ベルファ等買い物には便利なところです。
古くからの方が多いので若い方は最初多少取っつき難いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
毎年町内の夏祭り等もあり自治環境はいいと思います。
古くからの方が多いので若い方は最初多少取っつき難いかも。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】主要駅の梅田まで乗換なしで、6分で到着するので通勤に便利です。また駅周りは飲食店などお店も充実していますが、少し歩くと緑が茂る公園などもあり、子供を遊ばせるのにもいいです。人は多いですが、ゴミゴミはしておらず、歩きやすいです。
【都島駅に対する口コミ】駅周りの広い車道にくらべると歩道が狭いので、歩道をあるいていると少し窮屈感があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
JRおおさか東線や京阪本線に乗り換えができる。
乗り換えの駅がわかりにくい。都島行だと止まらない。
生活利便施設の充実
近くに、コンビニや病院など生活施設が整っている。
生活施設は整っているが、雑貨屋などおしゃれなところはない。
飲食店の充実
近くに飲食店やファミリーレストラン等がある。
カフェやパン屋などは、あまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに小学校があり、子育て環境も整っているように見える。
たまに平日の朝や昼間にエレベーターの点検をしていて、使えなくなる。
治安
飲み屋はあまりないので、治安がいいと思う。
交番は近くにないかもしれない。少し暗い。
コストパフォーマンス
東梅田まで10分程度で行ける割に家賃は抑えられると思う。
都島行きや都島発の電車が止まらないので、少し本数が少ないのかもしれない。

内代コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価76.05万円/㎡
データ件数63
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.89 77.79 113.69 2013-06-10 4DK 60.77㎡ 47.87万円/㎡2013-09-26 2LDK 60.77㎡ 53.31万円/㎡2014-11-11 3LDK 60.77㎡ 68万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.77㎡ 68万円/㎡2015-03-30 3LDK 60.77㎡ 69.63万円/㎡2015-05-14 3LDK 60.77㎡ 53.31万円/㎡2015-07-23 3LDK 60.77㎡ 73.44万円/㎡2015-12-07 3LDK 60.77㎡ 78.88万円/㎡2016-02-01 3LDK 60.77㎡ 73.44万円/㎡2016-02-05 3LDK 60.77㎡ 72.89万円/㎡2016-02-22 3LDK 60.77㎡ 69.63万円/㎡2016-02-23 3LDK 60.77㎡ 73.44万円/㎡2016-05-26 3LDK 60.77㎡ 80.51万円/㎡2016-06-02 3LDK 60.77㎡ 69.63万円/㎡2016-08-08 3LDK 60.77㎡ 72.89万円/㎡2016-09-05 3LDK 60.77㎡ 70.17万円/㎡2016-12-10 3LDK 60.77㎡ 73.44万円/㎡2016-12-22 3LDK 60.77㎡ 69.63万円/㎡2017-01-15 3LDK 60.77㎡ 68万円/㎡2017-01-15 3LDK 60.77㎡ 54.34万円/㎡2017-02-09 3LDK 60.77㎡ 72.89万円/㎡2017-03-06 3LDK 60.77㎡ 70.17万円/㎡2017-06-23 3LDK 60.77㎡ 69.63万円/㎡2017-09-04 2SLDK 60.77㎡ 75.61万円/㎡2017-09-04 3LDK 60.77㎡ 64.73万円/㎡2017-10-03 2SLDK 60.77㎡ 75.07万円/㎡2017-11-12 3SLDK 60.77㎡ 80.51万円/㎡2018-01-22 3SLDK 60.77㎡ 80.51万円/㎡2018-06-23 3LDK 60.77㎡ 81.49万円/㎡2018-08-22 3LDK 60.77㎡ 76.05万円/㎡2018-09-06 3LDK 60.77㎡ 76.05万円/㎡2018-10-17 4DK 60.77㎡ 58.75万円/㎡2018-11-13 3LDK 60.77㎡ 76.05万円/㎡2019-06-10 4DK 60.77㎡ 55.49万円/㎡2019-10-23 4DK 60.77㎡ 48.96万円/㎡2020-05-06 4DK 60.77㎡ 57.12万円/㎡2021-07-02 2SLDK 60.77㎡ 100.64万円/㎡2021-07-16 3LDK 60.77㎡ 67.89万円/㎡2021-12-19 2LDK 60.77㎡ 106.08万円/㎡2021-12-20 3LDK 59.67㎡ 99.61万円/㎡2022-03-30 4DK 60.77㎡ 69.63万円/㎡2022-05-16 3LDK 59.67㎡ 74.79万円/㎡2022-05-31 3LDK 59.67㎡ 94.07万円/㎡2022-06-03 3LDK 59.67㎡ 87.53万円/㎡2022-07-28 3LDK 59.67㎡ 88.53万円/㎡2022-08-25 3LDK 56.97㎡ 86.92万円/㎡2022-08-30 3LDK 59.67㎡ 82.99万円/㎡2022-11-07 3LDK 59.67㎡ 65.37万円/㎡2022-11-17 3LDK 59.67㎡ 74.79万円/㎡2022-12-07 3LDK 59.67㎡ 60.94万円/㎡2023-02-18 2LDK 59.67㎡ 93.63万円/㎡2023-03-20 2SLDK 60.77㎡ 81.05万円/㎡2023-04-15 3LDK 60.77㎡ 102.27万円/㎡2023-10-19 2LDK 59.67㎡ 92.52万円/㎡2023-11-20 3LDK 59.67㎡ 93.07万円/㎡2023-12-19 2LDK 59.67㎡ 93.63万円/㎡2023-12-24 2LDK 60.77㎡ 91.93万円/㎡2024-01-16 4DK 59.67㎡ 60.83万円/㎡2024-02-19 4DK 59.67㎡ 71.91万円/㎡2024-04-02 3LDK 60.77㎡ 102.27万円/㎡2024-08-01 3LDK 60.77㎡ 91.39万円/㎡2025-07-01 3LDK 60.77㎡ 69.63万円/㎡2025-08-27 2LDK 60.77㎡ 107.71万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-27 2階 2LDK 60.77㎡ 107.71万円/㎡
2025-07-01 2階 3LDK 60.77㎡ 69.63万円/㎡
2024-08-01 5階 3LDK 60.77㎡ 91.39万円/㎡
2024-04-02 5階 3LDK 60.77㎡ 102.27万円/㎡
2024-02-19 5階 4DK 59.67㎡ 71.91万円/㎡
2024-01-16 5階 4DK 59.67㎡ 60.83万円/㎡
2023-12-24 4階 2LDK 60.77㎡ 91.93万円/㎡
2023-12-19 4階 2LDK 59.67㎡ 93.63万円/㎡
2023-11-20 3階 3LDK 59.67㎡ 93.07万円/㎡
2023-10-19 1階 2LDK 59.67㎡ 92.52万円/㎡
2023-04-15 2階 3LDK 60.77㎡ 102.27万円/㎡
2023-03-20 3階 2SLDK 60.77㎡ 81.05万円/㎡
2023-02-18 4階 2LDK 59.67㎡ 93.63万円/㎡
2022-12-07 1階 3LDK 59.67㎡ 60.94万円/㎡
2022-11-17 6階 3LDK 59.67㎡ 74.79万円/㎡
2022-11-07 4階 3LDK 59.67㎡ 65.37万円/㎡
2022-08-30 6階 3LDK 59.67㎡ 82.99万円/㎡
2022-08-25 6階 3LDK 56.97㎡ 86.92万円/㎡
2022-07-28 6階 3LDK 59.67㎡ 88.53万円/㎡
2022-06-03 6階 3LDK 59.67㎡ 87.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。