八王子狭間住宅2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/狭間駅 徒歩9分 京王高尾線/高尾駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市狭間町1464-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年8月
総戸数140戸
専有面積50.47m² ~ 53.01m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社安藤建設
管理会社自主管理

八王子狭間住宅2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい八王子狭間住宅2号棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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八王子狭間住宅2号棟の売却ガイド

八王子狭間住宅2号棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数140戸、10階建の建物です。

最寄り駅は狭間駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには八王子狭間住宅2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八王子狭間住宅2号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭間駅まで徒歩9分
  • 京王高尾線/狭間駅 徒歩9分
  • 京王高尾線/高尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約290施設
  • 待機児童: 年度によって変動

八王子狭間住宅2号棟に関するよくある質問

八王子狭間住宅2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八王子狭間住宅2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子狭間住宅2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が八王子狭間住宅2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八王子狭間住宅2号棟はどのような物件ですか?

八王子狭間住宅2号棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。狭間駅徒歩9分。築1973年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八王子狭間住宅2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】高尾駅に会社がありますのでいつも通勤や仕事帰りの買い物などに利用していますので、報告させていただきます。 まず、高尾駅はJR高尾駅と京王高尾駅が同じロータリー通路で連結されています。 京王高尾駅は始発・終点ではないものの、ほぼ、朝は座って通勤できます。JR高尾駅も同じものと思ってください。高尾ー新宿の所要時間はJR47分、京王線(特急44分)と、結構、朝の通勤だけはストレスなく通勤できます。 商業施設は駅前に京王ストア・グルメシティと安く買い物できます。
【高尾駅に対する口コミ】高尾駅は、まだ、駅周辺が整備されておらず、車椅子の方や足の不自由な方は、歩道の安心さがないように思われます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】北口を出たところにはファミリーマートとセブイレブンと2つコンビニエンスストアがあります。 南口にはカフェやスーパー、本屋などがあり帰宅の際に利用している人が多いです。マクドナルド、サイゼリヤ、ドトール、モスバーガーなどもあり飲食施設が充実していてとても利用しやすいです。
【高尾駅に対する口コミ】トイレがあまり綺麗ではない所が気になります。 南口から北口への通り抜けが出来ないので出来るようになるともう少し利用しやすくなると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】京王線とJR中央線の駅です。駅の近くには近くにお店は少ないです。徒歩数分のところに数年前に大きなショッピングモールが出来ました。スポーツジム、UNIQLO、カルディコーヒーファーム、スーパー、ニトリ、本屋、電気屋等便利なお店が揃っています。
【高尾駅に対する口コミ】強いてあげれば、JRと京王線のいどうきょりが長いことでしょうか。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発点なので絶対座れる新宿まで乗り換えなしでいける
京王線まだが遠い遅れが出ることが多い気がします
生活利便施設の充実
近くにイーヤス高尾があるので買い物には便利飲食店もある
イーヤス高尾までが遠い。病院があるかわからない
飲食店の充実
チェーン店がある、イーヤス高尾にはおいしい飲食店がたくさんある
駅の近くにはチェーンてんしかない、居酒屋などがほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに浅川小学校がある保育園もありすぐ行ける
中学はない、高校もない高校もバスで行ける距離
治安
治安はいい、今まで変な人はみたことない。
駅の外の、バス停近くのトイレは結構汚い。
コストパフォーマンス
そこまで高くはないと思うコンビニも多くあるし
いい物件はあるかはわからない車はよく混む
交通利便性
始発駅なので、必ず座って出発できるところが良いと思います!
駅構内にエレベーターがない。エスカレータが真ん中一箇所しかないので、ホームの移動は階段。子供が赤ちゃんの時は、エスカレータしかなくてかなり不便さを、感じました。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは揃います。空気が澄んでいてきれいです。
人通りが少なく、街灯もあまりないので夜道は危ないと感じます。
飲食店の充実
チェーン店は、まんべんなくあるので不自由さはないかなと思います。
お店の数が少ない、入れ替わりが結構激しいかなと思います。昔からあるお店は正直やってるのかやってないのかわからない、ちょっと入りにくいお店が多いと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が多くて子供の遊び場は沢山あります。
遊具がほぼない公園もあったり偏りを感じる公園もあります。
治安
夜道を歩く人がいないので治安の悪さは感じないかな。
改造車やバイクが夜中走ってることはあるのでちょっとこわいかな。
コストパフォーマンス
空気がきれいですし、静かな街で暮らしやすい。
住んでる場所にもよると思いますが、車がないと不便さを感じると思います。
交通利便性
高尾駅は、朝の通勤時間の乗り入れ人数も少なく、満員電車となる中央線でも座ることが出来ます。また、帰りもある程度の駅(国立あたり)まで我慢できれば、そこから高尾までは座って帰る事が出来ます。
都心部に行くほど主要駅(新宿、東京)を通るため、乗り入れが増えてきます。座れはしますが満員には変わりありません。新宿に出るまで約50分かかるため、遠いと感じる方もいるかもしれません。駅とは少し逸れますが、都心部とは気温差が割とある(3~5度程度)ため、冬はかなり寒いです。
生活利便施設の充実
高尾駅は南口で降りれば、目の前に京王ストア(スーパー、本屋)やマクドナルド、蕎麦屋さんと結構買い物や飲食が多く困りません。少し歩けばイーアス高尾という大型ショッピングモールや、スーパーバリューという安めのスーパーとホームセンターがありそこも便利です。
北口に降りてしまうとあまり何もない印象です。また、バスやタクシーの本数が少ないため、家が遠い、目的地が遠いなどの場合は少し大変です。坂が多いため運動不足だと筋肉痛になります。。
飲食店の充実
イーアス高尾というショッピングモールへ行けば、フードコートがあります。ウーバーイーツも色々な種類の店を注文できます。
イーアス高尾しかないので休日はかなり混みあいます。ウーバーイーツ以外の配達サービスはエリア外が多く、ウーバーイーツも配達料が少し高いです(八王子駅当たりの店から来ることが多いです。)
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は分かりませんが、住んでいるマンションではかなり家族世帯が多い印象です。車で送り迎えされている方もいたため、車があれば便利なのかもしれません。公園はいくつかありますが、大きいと言える公園は少ないです。
公園は人気が無く薄暗いため子供一人で遊ばせるには少し怖い気がします。木が鬱蒼としているため、少し手入れをすればもう少し開放感があるのかなと思います。
治安
駅は綺麗で夜には警備の方が見回りに来ています。が、そもそも夜に出歩く人が少なくて人を見かけません(笑)
特にデメリットはありませんが、人が少ない・街灯が暗いので少し怖い感じはあります。
コストパフォーマンス
賃貸に住んでいますが3LDK駅徒歩10分で9万前後です。比較的安いのではと思います。スーパーも比較的安いものが多いです。
ちょっと坂が多いので徒歩で出るのは億劫になるときがあります。ですがスーパーも200円で配達してくれたりと便利なことのが多いです。
交通利便性
始発駅、京王線がある、北口南口にタクシーが常時いる、自販機が多い、基本的に始発駅なことが多いので座れる
北口から南口への通り抜けの料金がかかる(150円)、北口から京王線までの距離が遠い
生活利便施設の充実
南口改札を出て直ぐに本屋、スーパー、カフェなどがある少し歩くと買い物施設のイーアス高尾がある
北口付近は何も無い南口すぐに服屋などが無くイーアス高尾まで行かないと無い
飲食店の充実
安価のサイゼリヤ、マクドナルドがあるドトールがある近くのダイエーの2階に飲食店があるパン屋さんがある
ドトールのようなカフェが少ない気軽に入れそうな定食屋などが少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が比較的近くにある公園がある
広い公園は少し歩かないとない南口に階段があるが、北口へ向かう場所の階段が少し急
治安
夜は人が少なくて良い南口のほうが北口より人が多い北口から少し歩くと交番がある
夜の北口がなかなか暗いもし北口にもう少しスーパーなどがあればもう少し人口が増え明るくなると思う
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う駅近にマンションやアパートが多い
南口か北口かでかなり便利さが違うと思う。北口付近に住んでいてもあまりスーパーが無いので南口まで行きたいが通行料を取られてしまうので遠回りしなければいけない

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。