八王子パークヒル宇津木台4号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/日野駅 バス15分
所在地(住所)東京都八王子市久保山町2丁目46-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年8月
総戸数32戸
小学校区域八王子市立宇津木台小学校
中学校区域八王子市立石川中学校
専有面積83.12m² ~ 109.38m²
分譲会社住宅・都市整備公団

八王子パークヒル宇津木台4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 八王子パークヒル宇津木台4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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八王子パークヒル宇津木台4号棟の売却ガイド

八王子パークヒル宇津木台4号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は日野駅です。

現在、URICOには八王子パークヒル宇津木台4号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八王子パークヒル宇津木台4号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日野駅が利用可能
  • JR中央本線
  • 日野駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立宇津木台小学校
  • 中学校区: 八王子市立石川中学校

八王子パークヒル宇津木台4号棟に関するよくある質問

八王子パークヒル宇津木台4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八王子パークヒル宇津木台4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子パークヒル宇津木台4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が八王子パークヒル宇津木台4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八王子パークヒル宇津木台4号棟はどのような物件ですか?

八王子パークヒル宇津木台4号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八王子パークヒル宇津木台4号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【日野駅に対する口コミ】・交番が近くにある為、駅周辺の治安は〇 ・隣駅が立川なので移動すれば買い物に困らない ・子育てにはとても向いている(公園や施設が多い) ・立川から電車が混むので東京方面の中央線は比較的空いているように感じられる
【日野駅に対する口コミ】・駅周辺に何もない ・比較的さびれている ・飲食店もない ・田んぼなどがある田舎
2023年03月 メリット
交通利便性
一つ前の駅である豊田発の電車があるので、出勤時に座って都心の方まで行くことができます。通勤快速も止まるので、わざわざ乗り換えしなくても良いところも便利です。商業施設がたくさんある立川まで一駅で、すぐ着きます。
駅の出入り口が一箇所しかなく、改札から乗り口までぐるっと回って階段を登らないといけないのが不便です。フラットホームは高い場所にあるため、少し怖いです。
生活利便施設の充実
駅周辺には、マックやキャンドゥ、マツキヨ、コンビニなどがあり、ある程度の生活必需品は揃えられます。病院や銀行、ドコモやauの携帯ショップもあります。
こまごまとしたお店はあるものの、大きい商業施設がないので物足りなさを感じます。
飲食店の充実
個人店が多く、ここならではのお気に入りのお店が見つかります。最近おしゃれなカフェやケーキ屋さんが増えたように感じます。イオンのスーパーが新しくできたので、買い物も楽しくなりました。
小さいお店が多いので入れ替わりも激しいです。日野駅周辺には本屋さんがなく、立川駅か豊田駅に行かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の幼稚園・保育園は多い方だと思います。実践女子大学が近くにあるためバスに乗らなくても歩いていけます。
建物など古いものが多く、どこか懐かしさを感じます。
治安
繁華街などがないので、事件が少ないように思います。駅前に交番もあるので安心です。
繁華街などがないので夜は暗く感じます。街灯は少なめかもしれません。
コストパフォーマンス
立川より家賃なども安いので、住むなら日野の方がコスパ的にも快適かもしれません。住むのなら車は必須ですが、駅から少し離れた場所に住んでも良いと思います。
土地はコロナ前と比べだいぶ値上がりしているようで、建売物件のチラシを見ても、だいぶ価格が高騰してて驚きます。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。