八王子パークヒル宇津木台1-2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/日野駅 バス16分
所在地(住所)東京都八王子市久保山町2丁目46-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年3月
総戸数20戸
小学校区域八王子市立宇津木台小学校
中学校区域八王子市立石川中学校
分譲会社住宅・都市整備公団

八王子パークヒル宇津木台1-2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 八王子パークヒル宇津木台1-2号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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八王子パークヒル宇津木台1-2号棟の売却ガイド

八王子パークヒル宇津木台1-2号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は日野駅です。

現在、URICOには八王子パークヒル宇津木台1-2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八王子パークヒル宇津木台1-2号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日野駅が利用可能
  • JR中央本線
  • 日野駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立宇津木台小学校
  • 中学校区: 八王子市立石川中学校

八王子パークヒル宇津木台1-2号棟に関するよくある質問

八王子パークヒル宇津木台1-2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八王子パークヒル宇津木台1-2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子パークヒル宇津木台1-2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が八王子パークヒル宇津木台1-2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八王子パークヒル宇津木台1-2号棟はどのような物件ですか?

八王子パークヒル宇津木台1-2号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八王子パークヒル宇津木台1-2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日野駅に対する口コミ】駅前には居酒屋がありますが、小さな駅のため歓楽街などはありません。 混雑する時間帯はありますが、駅の出口付近に車で待ち合わせすることが可能です。 車内が混雑する前に電車に乗ることが可能です。 前後の立川駅、豊田駅から始発電車に乗ることが可能です。 中央特快も必ず停車します。中央特快では新宿駅まで30分、東京駅まで45分程度です。 駅前に大きな坂があります。 全体的に夜道は暗めです。
【日野駅に対する口コミ】郊外のため家賃は低めですが、新宿まで最短でも30分程度かかります。 駅前の飲食店は少なめで、22時を超えて営業しているスーパーが限られています。
2023年09月 メリット
交通利便性
中央特快や通勤快速などが止まる上に、日野駅からの乗車の場合東京方面の電車では座れることがとても多い。駅前も少しずつお店が増えてきました。
改札口が一つなのは欠点ですが駅の構造上仕方ないかと思います。
生活利便施設の充実
お店も増えてきたり、若い人が多いので子育て世帯にはパパ友、ママ友が作りやすい環境だと思います
坂が多いので場所によっては行きにくい場所もあります
飲食店の充実
チェーン店もあり、コンビニも近くにあります。個人経営のお店が多く馴染みやすい
強いてあげるならば、もう少しお店の種類が増えると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
子育てに対して協力的で助産師の訪問や、一時預け入れなどもあります。
強いて挙げるならば坂に対してもう少し対応してもらいたい
治安
大切の清掃があったり、近くの学校での清掃イベントなどを開催してるくらい良いです
強いて言うならば、交番におまわりさんがいる時間が少ない場所にもよりますが女子校などもあるので子どもを守る観点からも警察官はいるべきだと思います
コストパフォーマンス
一軒家の価格が安い!大きな家を半分にして2棟建ててることが多いのですが、一般的な家庭ならば充分なくらいの大きさ
強いて言うならば、去年や一昨年に比べて一軒家の価格が上がってきている
交通利便性
タクシー乗り場、バス乗り場あり。電車本数も多め。
駅にエスカレーター無し。駅前の待合車止め箇所が狭く混雑している。
生活利便施設の充実
コンビニ・飲食店は充実。郵便局、小さいスーパー等はあり。
本屋・銀行・大型スーパー等は無し。必要最低限の品以外はどこかに買いにいく必要有。
飲食店の充実
ラーメン屋、ファーストフードは多め。金額はそこまで高くない。
評判の店は少ない。あっても駅から遠く、駐車場が無かったりもする。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もここ最近は多い。小さな公園も多い。
駅のトイレは狭く使いずらい。また、山道が多い。
治安
駅付近はスーパー・コンビニによって、夜は明るめに保たれている。
駅付近に朝、汚物があったりもする。路上喫煙も見る。
コストパフォーマンス
都心などにも行きやすい。夜は比較的静かめ
土地の値段が高め。たまにしか買わない物は近場で揃わない事がある。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。