八王子パークヒル宇津木台1-1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/日野駅 バス16分
所在地(住所)東京都八王子市久保山町2丁目46-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年3月
総戸数20戸
小学校区域八王子市立宇津木台小学校
中学校区域八王子市立石川中学校
専有面積76.52m² ~ 86.85m²
分譲会社住宅・都市整備公団

八王子パークヒル宇津木台1-1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 八王子パークヒル宇津木台1-1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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八王子パークヒル宇津木台1-1号棟の売却ガイド

八王子パークヒル宇津木台1-1号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は日野駅です。

現在、URICOには八王子パークヒル宇津木台1-1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八王子パークヒル宇津木台1-1号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日野駅が利用可能
  • JR中央本線
  • 日野駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立宇津木台小学校
  • 中学校区: 八王子市立石川中学校

八王子パークヒル宇津木台1-1号棟に関するよくある質問

八王子パークヒル宇津木台1-1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八王子パークヒル宇津木台1-1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子パークヒル宇津木台1-1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が八王子パークヒル宇津木台1-1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八王子パークヒル宇津木台1-1号棟はどのような物件ですか?

八王子パークヒル宇津木台1-1号棟は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八王子パークヒル宇津木台1-1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【日野駅に対する口コミ】立川と八王子という栄えた街に挟まれた立地なので、買い物や遊びには困らない。また、日野駅周辺も、スーパー4軒、コンビニ4軒、ファストフード店や居酒屋、ラーメン屋、ドラッグストアなど一人暮らしから家族連れにも対応してます。また、日野は新撰組の街として知られており、市内数カ所に隊員の資料館などがある。
【日野駅に対する口コミ】駅周辺は栄えているものの、少し歩くと完全な住宅地となるので、買い物に困る場所もある。また、駅周辺であっても、方角によっては急な坂道を登らなくてはいけない場所もあるので、地図だけで判断しない方が良い。
2023年01月 メリット
交通利便性
中央線一本で、新宿、東京駅に行くことができ、大変利便性が高いと思います。
中央線なので、朝のラッシュの混雑は覚悟する必要があります。
生活利便施設の充実
隣の立川駅や、近くの八王子駅に比べるとやや見劣りはしますが、普通に暮らす上では、スーパーや薬局、病院もあるので、それほど不便はありません。
特にありませんが、買い物施設は、やはり立川駅の方が多いですので、必要があれば、立川駅に行けばよいでしょう。
飲食店の充実
駅周辺にはマクドナルドややよい軒、いくつかのラーメン屋があるので、不自由はないと思います。
やはり立川駅に比べると見劣りはしますが、仕方ないでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は静かな住宅街が広がっており、かつ公園や児童館もあるため、子育てするにはよい環境だと思います。
小学校が若干駅から遠い気がしますが、それほど大きなデメリットではないでしょう。
治安
駅周辺は乗降客も多く、それほど酔っ払いも多くないため、治安はよいと思います。
強いて言うなら、駅から少し離れると、閑静な住宅街であるため、若干薄暗く感じます。
コストパフォーマンス
隣の立川駅に比べると、家賃は安いと思います。
ただ、そうは言っても中央線沿線ですので、それなりの間取りを求めると、それなりには家賃は高いです。
交通利便性
中央線の立川より西は中央特快が停車するのが大きな利点です。立川から一駅というのも日常生活では便利です。
中央特快に乗れないと、新宿方面からはかなり時間がかかります。また立川にて中央線と青梅線に分岐するため、青梅特快に乗ってしまうと乗り換えの必要があります。
生活利便施設の充実
一駅移動すると立川という大きな商業施設が多い都市に出られます。
日野駅周辺には大きな商業施設がなく、スーパーへも少し歩く必要があります。
飲食店の充実
駅前にフレッシュネスバーガー、マクドナルドがあります。
居酒屋は鳥貴族などがありますが、大きなファミリーレストランがありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校も公園も多く、多機能トイレもあります。少し歩いたイオンフードスタイルにも多機能トイレがあります。
小さめの公園は多いですが、大きな公園はないため、日常生活では良いですが、休日にゆっくり過ごすには物足りません。
治安
駅前に交番があり、大きな歓楽街がないので治安は安定して良いです。
隣が立川なので、金曜と土曜は酔っ払いが多い印象はあります。
コストパフォーマンス
立川と八王子に挟まれている立地からすると、日常生活には不自由無く、コスパに優れた駅だと思います。
駅から少し歩くと住宅街のため、スーパーなどは少ないですが、それでもさほど家賃が低くない気がします。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。