八王子はざま住宅の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/狭間駅 徒歩3分 JR中央線(快速)/高尾駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都八王子市椚田町1222-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1973年3月
総戸数126戸
小学校区域椚田小学校
中学校区域椚田中学校
専有面積46.07m² ~ 70.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社全国勤労者住宅協会
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

八王子はざま住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

八王子はざま住宅の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

八王子はざま住宅の売却ガイド

八王子はざま住宅は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数126戸、11階建の建物です。

最寄り駅は狭間駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八王子はざま住宅の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八王子はざま住宅を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狭間駅まで徒歩3分
  • 京王高尾線/狭間駅 徒歩3分
  • JR中央線(快速)/高尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 椚田小学校
  • 中学校区: 椚田中学校

八王子はざま住宅に関するよくある質問

八王子はざま住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八王子はざま住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子はざま住宅の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が八王子はざま住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八王子はざま住宅はどのような物件ですか?

八王子はざま住宅は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。狭間駅徒歩3分。築1973年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八王子はざま住宅には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高尾駅に対する口コミ】山梨方面に向かうにも東京方面に向かうにも始発駅なので座ることが出来るのでとても便利 新宿方面、渋谷に向かうのであれば京王線が目と鼻の先にあるのでそちらから向かうことが出来てとても便利です 駅前には飲食店も多いので飲食にも困りません。近くにショッピングモールイーアス高尾もあるのでお買い物にも困りません。
【高尾駅に対する口コミ】昔からの悩みは、北口南口の行き来が駅を通らないととても不便というてん、徒歩で北口南口を行き来すると10分以上かかります、踏切が止まった際には15分くらいかかってしまうのが最大のデメリットです。
2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近くにあり、大型スーパーもあり体育館も近くて体を動かしたいときに、気軽によれる。
少し古さを感じるが、部屋はリノベーションで新しく感じるのでよい
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】駅の近くには大きなショッピングセンターがあり食品から日用品まで買い物には困りません。何よりのどかで自然豊かな環境が魅力的です。医療施設も揃っているところ、八王子医療センターという大きな病院も近くにあるので安心して暮らせます。
【高尾駅に対する口コミ】都心部まで遠いところ。そして朝の通勤時間も帰宅時間も電車は非常に混みます。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】空気が美味しく、鳥の鳴き声も聞こえてのどかである。美味しい蕎麦屋、ラーメン屋がある。春は桜もきれい。高尾山も近く、気軽にアウトドアをやりやすい場所である。スーパー、日用雑貨店もあるから、最低限の生活に困らない。
【高尾駅に対する口コミ】冬は都心に比べてかなり寒い。雪もなかなか溶けず、歩きにくい。
2024年01月 メリット
交通利便性
JR中央線快速のほか京王線が利用でき、JR中央線快速では東京駅や新宿駅など、京王線では新宿駅といった都心部の主要な駅まで行くことができるため便利です。さらに、JR中央線快速は上り列車の始発駅であることが多いので、朝の混雑している時間帯でも座ることができます。
都心部からは距離があり時間が掛かります。早く到着する列車でも新宿駅まで40分、東京駅まで1時間程度掛かってしまいます。
生活利便施設の充実
駅から500mほど東側にイーアス高尾というショッピングモールがあり、スーパーマーケット、レストラン、衣料品店、家電量販店など様々なテナントが入っています。それ以外にも駅周辺にスーパーマーケットが複数あるので日用品を買うには十分だと思います。
駅周辺の商業施設は多いとは言えず、充実度では2駅隣の八王子駅に大幅に劣ります。それでも、八王子駅へは10分も掛からず行くことができるので、そこを利用できるのは大きいです。
飲食店の充実
飲食店は駅周辺に何店舗かあります。その中では、たかお食堂という定食屋が美味しいと評判で、安価で量も多いです。ファストフードはマクドナルドとモスバーガーが駅のすぐ近くにあり、バーガーキングがイーアス高尾の中にあります。
飲食店の数はあまり多いとは言えず、利用頻度は少ないです。24時間営業の店舗が無いので、深夜や早朝の時間帯は北口のコンビニを利用するしか無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は駅周辺に複数あります。また、小学校、中学校も近くにあり、こどもにとっての環境は悪くないのでは、と思います。また、駅周辺の大通りを中心に歩道が確保されていて、ガードレールが設置してあるので歩きやすいと思います。
JRの駅構内に関して悪い点があります。まず、駅構内にエレベーターが設置されておらず、3、4番線に行くにはエスカレーターを利用するか、駅員を呼んで対応してもらうしか方法がありません。相模湖、大月方面へ行く列車は3、4番線に停車することがほとんどなので、とても不便です。さらに、改札内に多機能トイレが設置されておらず、トイレの場所もホームの端にあり不便です。一応改札を出ると多機能トイレはありますが利用しづらいと思います。それに対して京王線の高尾駅はエレベーターと多機能トイレがあるため、利用しやすいと思います。そのほか、JR側北口改札と京王線側南口改札を繋ぐ通路が狭いので、乗り換え時に混雑します。
治安
歓楽街があるというわけではないため、酔っ払いが多いということはありませんが、JR中央線快速の終着駅であるゆえに乗り過ごした酔っ払いがいることがあります。また、駅の北側には甲州街道が通っており、自動車を運転する人の目もあります。
甲州街道など大通りを中心に街灯は設置されていますが、駅近くでも細い路地に入ると街灯が少ない印象があります。
コストパフォーマンス
家賃相場は周辺の駅と比較すると安いです。商業施設が多くないですが、八王子駅周辺など価格競争のあるところで買い物をして費用を抑えることができます。多摩地域の大学に通学している人など費用を抑えたい人にとって、コストパフォーマンスは高いのではないかと思います。
デメリットとしては、都心へ行くためには時間が掛かってしまうことになるかと思います。都心へ行くことが頻繁にあるなら他の駅を選んだほうが良いでしょう。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。