八幡坂ロイヤルマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 バス22分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区八幡5丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年12月
総戸数28戸
小学校区域仙台市立国見小学校
中学校区域仙台市立第一中学校
専有面積40.79m² ~ 62.25m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社川鉄物産
管理会社ビイエム ケイセイ

八幡坂ロイヤルマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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八幡坂ロイヤルマンションの売却ガイド

八幡坂ロイヤルマンションは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅です。

現在、URICOには八幡坂ロイヤルマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八幡坂ロイヤルマンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅が利用可能
  • JR東北本線
  • 仙台駅 バス22分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立国見小学校
  • 中学校区: 仙台市立第一中学校

八幡坂ロイヤルマンションに関するよくある質問

八幡坂ロイヤルマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八幡坂ロイヤルマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡坂ロイヤルマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が八幡坂ロイヤルマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八幡坂ロイヤルマンションはどのような物件ですか?

八幡坂ロイヤルマンションは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八幡坂ロイヤルマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】東口への通路も新しくなり、お店が増えて楽しめる。楽天球場へ向かうのに東口から出て一本道を進めばいいので簡単に行けることと、仙台ならではの牛タン専門店街があることが嬉しい。バスターミナルも真ん前にあるのでわかりやすい。
【仙台駅に対する口コミ】特にデメリットは感じられないが、年配の方には分かりづらいかもしれない ペデストリアンデッキが冬には滑りやすい
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅ナカ、駅地下に飲食店が多い。また、名物の牛タンやずんだ餅など、仙台名物のお店も豊富で、観光客に優しい。交通の便もよい。
交通費が高い。仙台ー仙台空港まで661円、仙台ー石巻まで858円。東京に比べて1.5倍くらいするのではないかと思う。車必須です。
生活利便施設の充実
飲食店、スーパー、美容、日用品、ホームセンターなどがあり、生活に困ることはない。価格も都会に比べると安い。
特にないが、規模の大きな100円ショップが仙台駅近くにあるとありがたい。
飲食店の充実
非常に多い。仙台駅まわりにカフェ、居酒屋、定食屋なんでも揃っている。
特にないが、牛タンのお店は当然ながら値段が高い。ランチでも2000~3000円は覚悟。
暮らし・子育て環境の充実
東北の中ではそこそこ交通の便がよいこと。
子供が遊べる施設が少ない。図書館、公園、ミュージアムなど、区の施設をもっと充実させてほしい。
治安
駅前は賑やかで道路も広いため、一人でも歩きやすい。
国分町まで進むと、道は暗く狭く、怪しいお店が並ぶ。
コストパフォーマンス
都会に比べると物価は比較的安い。特に居酒屋は安く感じた。利便性もよい。
県や区の施設をもっと充実させてほしい。図書館や公園の数、規模を充実させてほしい。
交通利便性
仙台駅は複数路線が利用でき、かつ始発に設定されることが多い駅です。改札が大きく出やすい/入りやすいです。
最近色々な路線の本数が減ってしまっているので、もう少し多くしてくれればもっと利用したくなると思います。
生活利便施設の充実
商業施設が周辺にたくさんあります。エスパルには地上だけでなく地下からも直結しており便利です。最近、東口にヨドバシカメラのビルがオープンし、人の往来も活発になりました。
駅の目の前に広がる連絡通路ことペデストリアンデッキが、途中で切れていたりともっとデッキを伸ばしてくれたら便利になるのになと思います。
飲食店の充実
牛タンが有名なので、3階に牛タン通りなるものがあります。また、ずんだも有名で駅の中央改札がある2階部分にずんだシェイクのお店があったりと、観光客に優しい造りになっていると思います。
駅の周辺の商業施設には飲食店はたくさんあるのですが、駅自体には観光客向けの敷居の高い飲食店が多くあるので、もう少し普段使いしやすい手頃な価格帯の飲食店も増やして欲しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の商業施設のトイレにはおむつ替えシートなどがあります。改札内のいちばん大きなトイレにも多機能トイレがあります。
駅周辺に公園は無く、ベンチなども比較的少ない印象です。駅自体にはあまり子ども向けの設備はないように感じます。
治安
治安はいいと思います。酔っ払いもほとんど見かけません。駅周辺のお店は閉店が早いので、深夜は静かなイメージがあります。
東西自由通路のベンチによくホームレスのような人が座っているのを見ます。
コストパフォーマンス
仙台駅周辺は比較的なんでも揃うので、住みやすいと思いますし住んでいて楽しいと思います。駅裏と呼ばれる東口にはマンションがどんどん建っています。
東口のマンションの発達は著しいのですが、土地がとにかく高いそうです。また、自転車などで東口から西口へ抜けるのが一苦労なので、自転車専用通路を作っていただけると便利になりそうです。
交通利便性
とても駅員の方も優しくさせていただいてとても好印象です!
人混みがとても多く人に当たってしまうことがある
生活利便施設の充実
結構駅から遠い所があり少し疲れるけど許容範囲ないです!
もし駅の治安を良くしていただければ文句はないですね!
飲食店の充実
飲食店も結構あって美味しい店もあるのでいいと思います‼︎
少し駅から離れていて少し遠いですが許容範囲内です!
暮らし・子育て環境の充実
近くにマンションとかもあって仙台に来たばかりの方でも住める
人が多いので少し田舎から来てしまった人とかは嫌かもしれないけど許容範囲内です
治安
ハロウィンの時などは花火事件とかもあって少し治安が悪い
ハロウィンのとかの時にもっと考えて行動してほしい
コストパフォーマンス
住みやすさとしては仙台駅付近にマンションがあるので良い!
仙台駅付近にマンションが沢山あるけどお家賃が高い
交通利便性
仙台駅は、とても便利です。東京へ一時間半で新幹線でいけます。また、駅構内も、お店が充実しており便利です。
混んでいるので、人疲れする部分はあるかと思います。
生活利便施設の充実
仙台朝市も近く、飲食店、買い物に困らないと思います。
病院に、などは、都会なので予約が事前に必要なところも多いので確認が必要です。
飲食店の充実
色んな、カフェ、飲食店が充実しています。カフェやパン屋さんもたくさんあります。
休日は混むお店が多いので、平日の利用が、落ち着いていておすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
おむつ替えの綺麗なスペースが、駅ビル、エスパルなどに入っています。
自然が少し少ないので、もう少し緑や草木のある公園が、増えてほしいです。
治安
そこまで治安の悪さは感じません。駅も綺麗ですし、安心して利用できます。
ハロウィンなどのイベントがあると、少し駅前の一部の治安が悪い時があります。
コストパフォーマンス
公共交通機関が充実しているので、車をもたなければ、お金がかからず便利な生活をおくれると思います。
車を所持していると、駐車場料金がかかり、また、でかけ先にも、パーキングがあるか確認したり、お金がかかります。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。