八幡シティハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 バス15分 仙台市営バス「八幡一丁目」バス停 徒歩2分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年12月
総戸数14戸
小学校区域仙台市立八幡小学校
中学校区域仙台市立第一中学校
専有面積69.23m² ~ 83.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社錢高組東北支店
管理会社住友不動産建物サービス

八幡シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 八幡シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、八幡シティハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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八幡シティハウスの売却ガイド

八幡シティハウスは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには八幡シティハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

八幡シティハウスを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八幡小学校
  • 中学校区: 仙台市立第一中学校

八幡シティハウスに関するよくある質問

八幡シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。八幡シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八幡シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が八幡シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

八幡シティハウスはどのような物件ですか?

八幡シティハウスは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩2分。築1995年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。八幡シティハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】仙台駅は宮城県の県庁所在地である、仙台の中心部に位置するため周辺には主要な商業施設が集中しているため利便性は高いです。 また、近年は地下鉄が増えてきているため駅構内からの移動も便利になっていますが、外国人観光客も多く見られ週末や大型連休時は大変込み合います。
▼【仙台駅に対する口コミ】駅構内のデメリットは集客効果が高い割には階段とエスカレーターが狭い感じかします、通路は比較的広いので階段の拡張があればなお良いと感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【仙台駅に対する口コミ】とにかく広いです!!!駅内にさまざまな施設があり観光目的にも来ることができると思います。飲食店も多くありますが、とにかくご当地のグッズやお土産が取り扱っている店が多く、さすが県庁所在地の駅だけあるなと思います。ぜひぜひ観光にも足を運んでもらいたいです。
▼【仙台駅に対する口コミ】メリットにも書きましたが広いというのは同時にデメリットにもなります。広すぎて初めて来た方にもわかりやすいようにしたほうがいいと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲ホームが一つなので乗り間違えの心配がなくて良い。
▼仙台空港から仙台駅に出るまで結構時間がかかるのと電車の本数が少なく、少し遅延があるととても焦ることになる。
生活利便施設の充実
▲駅前にある程度なんでも揃っているので不満がない。
▼しいてあげるなら最近流行りのお店がもう少し増えてくれると嬉しい。
飲食店の充実
▲駅構内も含め飲食店は多いので食べるところに困ることはないです。
▼もう少しバラエティーに富んだお店のラインナップがあるとより楽しめていい。
暮らし・子育て環境の充実
▲生活するのに便利な場所で、駅もエレベーターがあるのでベビーカーでも移動しやすい。
▼結構人が多いのでベビーカーで移動するときに少し気を使いそうです。
治安
▲駅周りは明るく、少し外れてもそんなに怖い雰囲気の場所はないです。
▼夜遅くになると人手が減るので女性の一人歩きは少し不安になるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲商店街の近くに住むと雨の日には中を通れるし便利です。
▼駅近くはやはりどうしても高いので住むなら少し離れた場所の方が安く住みます。
交通利便性
▲駅内が広くて賑わいがあるバスや電車が頻繁に運行されていて時間の管理がしやすい
▼時間によっては人が多すぎて混雑することがあります
生活利便施設の充実
▲なんでも揃っていて便利だと思います。遊ぶ時も周辺で済ませることが出来ます。
▼強いて挙げればどうにかして混まなければもっといいと思います。
飲食店の充実
▲なんでも揃っていて好きなものを食べられる所が良いと思う。
▼どこの店も人気店が多く、お昼時には混んでいることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲至る所にトイレがあり、どんな時でも安心して過ごせるのでとても助かります。
▼強いて挙げればトイレも混んでいる所が気になります。もう少し1箇所のトイレの数を増やして欲しい。
治安
▲全体的にどこを見ても綺麗と印象を受けるところが多い。よく清掃されているのか治安がいいからなのか。
▼たまにだが、夜にいる警察が怖いと感じることがある。
コストパフォーマンス
▲利便性があり、とても住みやすいバランスの良い場所だと思います。
▼強いて挙げれば少し高いところが気になります。しょうがないのはわかってます。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。