光ハイムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/京王八王子駅 徒歩5分 JR横浜線/八王子駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市明神町2丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年10月
総戸数78戸
小学校区域第四小学校
中学校区域第五中学校
専有面積44.40m² ~ 62.43m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社光印刷
施工会社三友建設三井建設
管理会社東急コミュニティー

光ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、光ハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 光ハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都八王子市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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光ハイムの売却ガイド

光ハイムは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数78戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京王八王子駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには光ハイムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光ハイムを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王八王子駅まで徒歩5分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩5分
  • JR横浜線/八王子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第四小学校
  • 中学校区: 第五中学校

光ハイムに関するよくある質問

光ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が光ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光ハイムはどのような物件ですか?

光ハイムは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王八王子駅徒歩5分。築1973年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光ハイムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京王八王子駅に対する口コミ】新宿方面上り列車の始発駅なので、座って通勤が可能。京王八王子~新宿間の運賃が370円(切符)で、JR中央線で八王子~新宿間490円(切符)より安い。又、朝夕は全車座席指定「京王ライナー」があり、ゆったりとした通勤も可能。 京王八王子駅には京王八王子ショッピングセンターがあり、買い物やレストランでの食事ができる。飲食店はJR八王子駅・ヨドバシカメラにかけて点在する。駅周辺には、病院・税務署・都立高校がある。JR八王子駅へは徒歩5分で行ける。京王八王子駅周辺に坂は少なく、街灯も多い。
▼【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子から新宿への所要時間が特急でも1時間近くかかり、JR八王子駅から特急「あずさ・かいじ」や中央特快を利用した方が速い。京王八王子駅は八王子の中心地から少し離れている。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅から新宿駅まで乗り換えなく一本で行くことができ、さらに始発であるため座れる確率が高いと言うのが特徴的です。改札を出ればすぐにスーパーマーケットもあり、仕事帰りの主婦などがすぐ買い物ができると言ったメリットがあります。
▼【京王八王子駅に対する口コミ】台風などによる被害が多く出ているので、落下物などの危険があります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲電車使うことで車を運転することなく目的地まで行けることができる。
▼お金がかかる。そして電車が遅延することもある
生活利便施設の充実
▲買い物する時ポイントが貯まるので買い物が好きになる。
▼ポイントが貯まるお店が少ないこともっと増やして欲しい。
飲食店の充実
▲自分で食事作らないことがとってもいいですね。
▼衛生面に関してとても心配しております。きちんと掃除して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供と一緒に暮らすことはとっても嬉しいこと。
▼たまにわがままの時はとても困ります。言うこと聞かない!
治安
▲今の日本の治安はまだ良い方だと思います。
▼今でも日本で治安悪いところがあります。そこは気をつけてください。
コストパフォーマンス
▲今の物価は円安なので外国人が沢山日本に来る。
▼今に物価は一般の人にとってといぇもたかいです
交通利便性
▲複数の路線が走っているため利便性は高いです。
▼京王線の京王八王子駅までは、少し歩きます。アーケードもないのが少し難点です。
生活利便施設の充実
▲オーパなど駅ビルが何棟も建っていて、たいていのものはそこでそろいます。図書館も駅から近いです。
▼しいて言えば、スーパーまではちょっと歩くのが難点です。
飲食店の充実
▲ヴィ・ド・フランスなど、飲食店は多いです。
▼けっこう人が多いので、隠れ家的なお店を見つけたほうがいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲車があれば病院や送り迎えも楽だと思います。
▼八王子多摩は、まあまあ車社会みたいなところがあります。
治安
▲八王子駅前は人が多いので、路上痴漢などは少なくてよいかもしれません。
▼八王子駅前は治安が悪いので、スリやひったくり犯など注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲いい意味で自然と都会のバランスが取れている。
▼栄えているのは駅前だけで、あとは畑が多いです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。