光ハイツ4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県所沢市中新井3丁目21-4
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て4階建
築年月1973年3月
総戸数8戸
小学校区域所沢市立中央小学校
中学校区域所沢市立美原中学校
専有面積74.03m² ~ 75.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本新都市開発
施工会社大成プレハブ
管理会社ホームライフ管理

光ハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 光ハイツ4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県所沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県所沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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光ハイツ4号棟の売却ガイド

光ハイツ4号棟は埼玉県所沢市に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅です。

現在、URICOには光ハイツ4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

光ハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅が利用可能
  • 西武新宿線
  • 新所沢駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立中央小学校
  • 中学校区: 所沢市立美原中学校

光ハイツ4号棟に関するよくある質問

光ハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。光ハイツ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

光ハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が光ハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

光ハイツ4号棟はどのような物件ですか?

光ハイツ4号棟は埼玉県所沢市に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。築1973年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。光ハイツ4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新所沢駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は西友やパルコ、銀行、飲食店やコンビニも充実しており、ちょっとしたショッピング程度なら楽しめるので、生活するのにも特に不便を感じることもない。電車は急行停車駅で当駅発の電車もあり、朝のラッシュ時を除けば都心までも比較的ストレスなく行ける。駅周辺には、特に一帯は坂などはなくベッドタウンなので、歩道も広く歩きやすい場所が多く感じる。
【新所沢駅に対する口コミ】個人の飲食店が多く、一見さんや若い客は入りにくいと感じるのでは。都内程カード決済も浸透していない。駅から離れると車がないと不便なエリアだと感じる。
2025年08月 メリット
交通利便性
最近、ホームドア設置を進めており安心感あり
新宿線オンリーのため、人身事故など電車事故発生時は困る
交通利便性
始発駅タクシー乗り場あり急行止まる新宿まで急行で40分ぐらい
下りホームにはガラス張り待合室があるが、上りホームには無く、真冬、真夏、強風時はつらいベンチはホームのかなり前と後にしか無く、足腰の弱い人にはそこに行くまでが大変
生活利便施設の充実
西友直結改札前にコージーコーナーやパン屋などがある
強いて挙げるなら郵便局のATMがほしい郵便局が駅から遠いのでや
飲食店の充実
餃子の満州は安くて美味しいのでよく食べる
強いて挙げるならマクドナルドの店舗が近ければ
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり車いす、ベビーカーOKおむつ替えシートありエレベーター、エスカレータあり
駅の多機能トイレを喫煙室代わりに使われることが時々ある
治安
駅前に交番あり上りホームからすぐ見える所
飲み屋が多く、酔っ払いが多いとタクシーのドライバーが嘆いていたことがある
コストパフォーマンス
住んでいないので家賃相場などはわからないが、駅前の公団マンションは新しく建て替えているのできれいだし、始発駅なので便利なのでは…
無料の駐輪場がほしい(昔は駅前にあったが、今はパルコ地下に有料のができた)
交通利便性
始発になることもあるけど、それよりも夜の終点になることの多い駅なので、帰りを考えるのが比較的楽。
逆に夜は都内に向かう終点が早いのと、特急が止まらないのはデメリットかも。
生活利便施設の充実
駅直結で西友がある。買い物がめっちゃ楽。西口側には病院がいろいろあって、ドラッグストアも何軒か。市民体育館へも徒歩で行けるけどバスが出てるし、交通が楽。あと、所沢市の子供支援センターが徒歩10分ほどのところにある。スーパーも結構いろいろある。
強いてあげるなら、娯楽施設が少なめなことかな。
飲食店の充実
東口、西口ともに飲み屋や美味しいラーメン屋さんがある。あと西口にはカラオケ屋さんもあるし、食パンのお店がある。東口側にはメロンパン専門店やドーナツカフェができたり、美味しいカレー屋さんがある。
ファーストフードが近場にはロッテリアのみ。
暮らし・子育て環境の充実
公園は西口側にそこそこ大きいのがあったり、子供支援センター(利用可能なのは現在所沢市民のみ)があったり、保育園や幼稚園は結構ある。学校も駅から近い。
西口側にもうちょっと公園とかあると良いかなぁ……ってくらい。
治安
普通に良いと思われます。東口に交番あるし。街頭は多いね。
夜のお店の呼び込みの人に見える人が夜はいるんだけど、ちょっとそれが怖いかなぁ。
コストパフォーマンス
利便性はだいぶ良い方ではないでしょうか。
車移動の際、踏切のある通りの渋滞がちょっと大変そう。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。