信開ベルシー堺市駅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/堺市駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府堺市北区北長尾町1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年3月
総戸数28戸
小学校区域東三国丘小学校
中学校区域長尾中学校
専有面積52.37m² ~ 70.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社信開産業
施工会社信開建設熊谷組
管理会社アパコミュニティ

信開ベルシー堺市駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北長尾町1丁目6-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。信開ベルシー堺市駅は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年3月築という条件が希望に合いました。信開ベルシー堺市駅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。信開ベルシー堺市駅はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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信開ベルシー堺市駅の売却ガイド

信開ベルシー堺市駅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は堺市駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには信開ベルシー堺市駅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

信開ベルシー堺市駅を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 堺市駅まで徒歩1分
  • JR阪和線/堺市駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東三国丘小学校
  • 中学校区: 長尾中学校

信開ベルシー堺市駅に関するよくある質問

信開ベルシー堺市駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。信開ベルシー堺市駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

信開ベルシー堺市駅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が信開ベルシー堺市駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

信開ベルシー堺市駅はどのような物件ですか?

信開ベルシー堺市駅は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。堺市駅徒歩1分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。信開ベルシー堺市駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺市駅に対する口コミ】快速が停まる。降りてすぐそばのたこ焼き屋が美味しい。天王寺まで電車一本で行けるので交通の便自体はいいと思う。
【堺市駅に対する口コミ】これといって観光地ではないので降りるメリットがあまりない。家賃は正直少しお高め。堺市なので仕方ないかもしれないが
立地・治安・周辺環境 ★★★
【堺市駅に対する口コミ】昔ながらの商店街はあるが特に目立ったものはない。 本屋はたびたび入るし、大手書店に売り切れているものがあったりしてたまに便利治安は比較的安全だと思う。 昼にしろ夜にしろ。
【堺市駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば飲食店が少ない。遊戯施設等もない。街灯が少ないため夜は少し怖く感じることもある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【堺市駅に対する口コミ】商店街側にあるたこ焼き屋が美味しい。塩マヨで頼むと絶品。
【堺市駅に対する口コミ】そもそも飲食店の数が少ない。もう少し活性化すればいいのになとは思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【堺市駅に対する口コミ】良くも悪くも普通、タクシー乗り場は併設されているので目的地に向かうときは便利かも
【堺市駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば駅にレンタルサイクルとかがあれば便利かも
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【堺市駅に対する口コミ】快速が止まり便利です。駅前にはイズミヤ、図書館、葬儀屋等があり、施設は充実しています。サンスクエア堺があり、習い事もできます。飲食店も居酒屋が多く、仕事帰りに飲みに行けるので、便利です。三国ヶ丘、堺東へも行きやすいです。
【堺市駅に対する口コミ】快速は止まりますが、今は廃れています。三国ヶ丘、堺東、なかもずと比べるとにぎやかではないです。スーパー玉出も駅前にあり、雰囲気はあまりよくないです。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【堺市駅に対する口コミ】快速列車が停まるのでアクセスは良いです。 ベルマージュ堺というショッピングセンターがあり、スーパーイズミヤ等で生活必需品が買えます。 美術館や図書館等もあるので、文化的にも楽しめるスポットになっています。
【堺市駅に対する口コミ】快速が停まる駅にしては少し寂しい感じがします。
2024年08月 メリット
交通利便性
関空快速停車駅、天王寺大阪まで直通電車ありで利便性⚪︎、関空までも1本で行ける、バスロータリーあり路線バス高速バスが停まる
他の路線と隣接していないので、遅延時振替輸送が利用できない
生活利便施設の充実
駅直結のスーパー、ホームセンター、飲食店、クリニック、薬局、本屋、図書館などがあり充実している。出口どちら側にもコンビニがある。徒歩圏内にパン屋や洋菓子店もあり。
特に浮かばないが、強いてあげるならエレベーターが狭いのでもう少し広ければ利用しやすくなる。
飲食店の充実
駅近にペサベーカリーという堀江から移転してきたパン屋さんがあり人気。洋菓子店も数店舗あり。駅直結でサイゼリア、ミスタードーナツなどチェーン店あり。居酒屋も数店舗ある。
強いてあげるなら、どこのお店もそこまで広くはなく、席数も多くない
暮らし・子育て環境の充実
保育園は小規模園含めて自転車自動車圏内ならそれなりにある。幼稚園は駅周辺には少ないが通園バスはよく通っているので登園は問題なさそう。目の前に公園がありバラが有名。遊具はくないが奥に滑り台鉄棒等少しあり。広場的な公園なので、犬の散歩をしている方が多い。夕方や休日は小中学生がたくさんいる。
公園にたくさん鳩がいてフンが落ちていたりする。駅の出入り口は1つ。駅構内にはエスカレーターがなく、階段とエレベーターが各ホーム1つずつ。降車時はエレベーターが混雑し並んでおり、かなり待つこともある。
治安
西口は商業施設があり駅前は明るい印象、交番もある。
住宅地へ歩き出すと夜道は暗いところが多い。歩きタバコやタバコの吸い殻のポイ捨てが多い。
コストパフォーマンス
駅近はお店やクリニックも豊富で利便性が高く、電車も快速が停まるので便利。家賃は3LDKで14万前後、1Kやワンルームで6万くらいが多い印象。駅前に大きなマンションやUR賃貸、築浅のマンションもある。
物価はそこまで安くない印象だが、特別高くもない。
交通利便性
高野線と阪和線の二路線が利用できるので、人身事故等でどちらかが不通になっても大丈夫です。
阪和線と高野線の相互乗換に少し時間がかかる点が気になります。
生活利便施設の充実
駅には成城石井があるので、最低限の買い出しをするには困りません。
駅には成城石井があるのですが、普通のスーパーが駅付近にはありません。
飲食店の充実
駅構内や駅付近には多くの飲食店があるので、仕事帰りに立ち寄って帰ることができます。
庶民的なお店は多いですが、高級なレストランは少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
三国ヶ丘地区は教育に力を入れてることで有名です。
保育所はたくさんありますが、待機児童も一定数いてます。
治安
人通りが多いので治安に不安な点はほとんどありません。
終電近くになると人通りが急に少ないなります。
コストパフォーマンス
大阪には電車でアクセスも良いので、生活するのにはおすすめです。
便利な場所ですが、賃貸の家賃はどこも大阪市内と変わりません。

信開ベルシー堺市駅の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.52万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.3 131.23 182.16 2013-07-14 2LDK 55.1㎡ 94.79万円/㎡2013-08-08 2LDK 55.1㎡ 89.39万円/㎡2015-03-25 2LDK 55.1㎡ 88.79万円/㎡2024-03-25 3LDK 70.33㎡ 122.12万円/㎡2024-04-22 2LDK 70.33㎡ 154.17万円/㎡2024-12-22 3LDK 70.05㎡ 164.23万円/㎡2025-07-21 2LDK 52.37㎡ 124.98万円/㎡2026-01-26 2LDK 70.05㎡ 173.67万円/㎡ 2013-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 7階 2LDK 70.05㎡ 173.67万円/㎡
2025-07-21 8階 2LDK 52.37㎡ 124.98万円/㎡
2024-12-22 7階 3LDK 70.05㎡ 164.23万円/㎡
2024-04-22 8階 2LDK 70.33㎡ 154.17万円/㎡
2024-03-25 4階 3LDK 70.33㎡ 122.12万円/㎡
2015-03-25 2階 2LDK 55.1㎡ 88.79万円/㎡
2013-08-08 2階 2LDK 55.1㎡ 89.39万円/㎡
2013-07-14 2階 2LDK 55.1㎡ 94.79万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。