伊川谷住宅4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 徒歩37分 JR山陽本線/明石駅 バス17分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年8月
総戸数150戸
専有面積66.92m² ~ 71.80m²
管理方式巡回
管理会社TC神鋼不動産サービス

伊川谷住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年8月築という条件が希望に合いました。伊川谷住宅4号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、伊川谷住宅4号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜72m2という条件が希望に合いました。伊川谷住宅4号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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伊川谷住宅4号棟の売却ガイド

伊川谷住宅4号棟は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数150戸、5階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅(徒歩37分)です。

現在、URICOには伊川谷住宅4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

伊川谷住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝霧駅まで徒歩37分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩37分

伊川谷住宅4号棟に関するよくある質問

伊川谷住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。伊川谷住宅4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊川谷住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が伊川谷住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

伊川谷住宅4号棟はどのような物件ですか?

伊川谷住宅4号棟は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝霧駅徒歩37分。築1974年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。伊川谷住宅4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】三宮・神戸方面から、海沿いの景色の良い路線を通って来ての明石です。 駅南側にはまず、市の施設も入るパピオスが目立ちます。子育て世代・教育・育児にたいへん手厚い事で有名な 明石市を象徴するように様々な、子ども関連の施設が入っているのが便利です。上層階のそういったオープンな 施設に加えて、書店や多くの飲食店の入る下層階もにぎやかです。 明石といえば、食の面では「うおんたな」(魚の棚)が有名ですが、南に行くとヨットハーバーや突堤も気持ちの 良いスポットです。 東にさらにショッピングのスポットも有り、北にいけば明石城をのぞんで大きな複合公園が有ります。 子ども達・家族に優しい駅前です。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】若い方や子育て世代に合わせた街づくりで1つだけ残念になったのは、パピオスの建設地にあった古びた お寿司屋や居酒屋が少し割を食ったような感じです。安くてたくさん食べれたのになぁ。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲JR明石駅は山陽電鉄や路線バスと接続する、とても便利な駅です。
▼通勤通学ラッシュ時間帯はホームがとても混み合っております。
生活利便施設の充実
▲駅の南側には大きなショッピングモールが2つあります。
▼駅南のショッピングモールは買い物をしないと駐車料金が発生します。
飲食店の充実
▲駅の南側にはとても多くの飲食店があります。また食べログで人気の中華料理屋さんなどもあります。
▼駅南の飲食店はほとんどが駐車場がなく、コインパーキングを利用する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ北側には、神戸大学附属小学校などもあります。
▼中学校が駅から離れた位置にあるため、通学に時間を要します。
治安
▲駅のすぐ北側に明石駅前交番があり、治安で不安に感じた事はこれまで一切ありません。
▼駅の南側にはスナックなどが多いため、夜になると酔っ払いが多くいます。以前は奇声を出す人も見たことがあります。
コストパフォーマンス
▲駅の南側には新築マンションなども建設されており、ファミリー層や新婚カップルに人気のエリアとなっております。
▼JR明石駅周辺は、明石市内の中で住宅価格が1番高いエリアです。
交通利便性
▲JR明石駅は普通・快速・新快速ともに全ての列車が停車する駅なので、電車を利用する方はとても便利な駅です。
▼朝の通勤ラッシュ時はホーム上がとても混雑しています。
生活利便施設の充実
▲JR明石駅は駅ビル内や駅前に多くの商業施設があり、とても便利なところです。
▼駅前の国道2号線は、日中交通量がとても多く車で買い物に行く際は時間に余裕を持って出かけた方がいいです。
飲食店の充実
▲駅前にスターバックスやマクドナルドといった有名チェーン店が多くあり、飲食店には困りません。
▼強いて挙げるなら、ランチタイムはお客さんが多く、待ち時間が発生する事がよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲数年前の明石市の政策のおかげで、現在は待機児童ゼロになっており、保育園で困る事はありません。
▼強いて挙げるなら駅近くで子供を遊ばせるところが、明石城公園しかないことです。
治安
▲明石駅はいつも綺麗に保たれており、気持ち良く駅を利用する事ができます。
▼駅周辺の飲食店が退店した後は、人通りが一気に少なくなります。
コストパフォーマンス
▲駅前には新築マンションも多くあり、住む所を探すのに困りません。
▼駅前はマンションが多くありますが、兵庫県内でも賃料は高い方です。
交通利便性
▲新快速が止まるし、駅構内にはスタバやミスド、ショッピングできるので最高です。
▼強いて言えば、新幹線がないので、新幹線の駅を作ってくれると嬉しい
生活利便施設の充実
▲近くには図書館や市役所があってとても便利です。
▼強いて言えば、ドトールコーヒー店があって欲しい
飲食店の充実
▲安いうどん屋や美味しいパスタ屋がある。少し歩けば商店街があって様々な品物が買えると
▼強いて言えば、はなまるうどん店があるといい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに関するさまざまな制度があり、子育てしやすい。
▼幼稚園が少ないので、いざというときに受け入れられないか心配
治安
▲駅前に住んでいるので、大抵の物はそろい便利です。スーパーもたくさんあります。
▼たまに変質者がでるので、治安の面では少し不安
コストパフォーマンス
▲土地や家賃もそれほど高くないので、住みやすいです
▼強いて言えば保育園を増やして欲しいです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。