今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分 JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区今林4丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年12月
総戸数147戸
小学校区域育和小学校
中学校区域白鷺中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大阪市
管理会社長谷工コミュニティ

今林町厚生年金高層共同住宅第二棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東部市場前駅まで徒歩10分で、大阪市東住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。今林町厚生年金高層共同住宅第二棟はJR関西本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 育和小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。今林町厚生年金高層共同住宅第二棟は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の売却ガイド

今林町厚生年金高層共同住宅第二棟は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数147戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東部市場前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

今林町厚生年金高層共同住宅第二棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東部市場前駅まで徒歩10分
  • JR関西本線/東部市場前駅 徒歩10分
  • JR関西本線/平野駅 徒歩13分
  • 大阪メトロ千日前線/南巽駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 育和小学校
  • 中学校区: 白鷺中学校

今林町厚生年金高層共同住宅第二棟に関するよくある質問

今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。今林町厚生年金高層共同住宅第二棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が今林町厚生年金高層共同住宅第二棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

今林町厚生年金高層共同住宅第二棟はどのような物件ですか?

今林町厚生年金高層共同住宅第二棟は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東部市場前駅徒歩10分。築1977年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。今林町厚生年金高層共同住宅第二棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東部市場前駅に対する口コミ】今までエレベーターがなかったのですが、最近やっとエレベーターができたのでとても便利になりましたJR難波方面からの電車は東部市場前駅で降りる人が多いので、奥の方に乗っていても簡単に降りることができます。
【東部市場前駅に対する口コミ】朝の早い時間は乗るのも苦労するぐらいとても混雑しています。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発終点地点なので座れる。千日前線は割と乗り換えなどしやすくて良い。
強いて挙げれば、どの駅にも共通するが自転車置き場の拡充してくれるとなお良い。
生活利便施設の充実
南巽~北巽エリアはスーパーや飲食店、病院、色々充実している。
強いて挙げれば、住宅街は街灯などもう少し明るくても良いかもしれない。
飲食店の充実
ファーストフードやリーズナブルな飲食店が沢山ある印象。
強いて挙げれば、オシャンなカフェなどはあまりないかもしれない。もっとあれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、小学校、中学校がある。大きな公園もある。
強いて挙げれば、駅のトイレはそんなに綺麗ではない印象。
治安
駅自体は大通りに面している為、人通りはある程度ある。駅周辺は明るい。
強いて挙げれば、少し住宅街へ入れば夜はけっこう暗い。もう少し明るくなれば良くなる。大通りに面している為、トラックなど大型車両には気をつけたい。
コストパフォーマンス
大阪市内の他の地域より、家賃が低め。周りにはスーパーなどもあり、住みやすい。
強いて挙げれば、少し住宅街に入ると夜は暗い。もう少し明るくなると良くなる。
交通利便性
天王寺まで5分難波まで15分と利便性が高い!終電が遅い!
快速が止まらない。周りに何もない。治安がちょっと悪い。
生活利便施設の充実
チョコザップ2店舗ある居酒屋数軒吉野家が近くにある杭全神社が近くにある
遊ぶところは特にない。年末年始とか、夏場は人が多い
飲食店の充実
弁当屋、居酒屋、鍋、吉野家はあるけどそれ以外ない
地元の人ばっかりだから特に不便は感じない。
暮らし・子育て環境の充実
平野は公園が多いし、子供も多い。小学校も近くにたくさんあるから選べます。スーパーも周りにたくさんあるので不便は感じない。
だんだん子供も少なくなっているから、友達がたっくさんできるわけではない。
治安
地元のつながりは強め。地元でよく遊んでいる。治安はまあ大阪って感じ
夜にコンビニで溜まっていたり、バイクの音がうるさかったりする。
コストパフォーマンス
土地はわからないけど、生活には特に困ったことがないくらいちかくになんでもある。
谷町線とJRしかないので、電車ちょっとだるい。
交通利便性
千日前線の始発駅でメトロの他の線に乗り換えしやすい駅です。本数自体も多いので一本逃してもすぐに来ます。
強いて挙げれば終電の時間がもう少し遅い方が良いと思います。
生活利便施設の充実
歩いて行ける距離に病院があるのは嬉しいです。
周辺に商店街やショッピングモールなどの建物はないです。がスーパーやコンビニ、飲食店などはあるので買い物(食事)はできます。
飲食店の充実
都心部に比べ比較的リーズナブルな飲食店が多いです。近くに有名なパン屋さんもあります。
居酒屋、牛丼チェーン店などは充実していますが喫茶店、カフェはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり手すりなども設置されています。またエレベーターもあるのでどんな人でも利用しやすい駅です。
駅周辺に公園や子供が遊べる場所が少ないです。
治安
駅前に街灯以外にも飲食店やコンビニがあるので夜もあまり暗くなりません。
たまにゴミが落ちてるのでゴミ箱などが設置されると改善されるのではないかと思います。
コストパフォーマンス
大阪市の中でも比較的家賃が安い地域になります。
今でも十分便利ですがもう少し買い物ができるショッピングモールなどが近くにあれば良いなと思います。
交通利便性
JR平野駅JR天王寺や難波まで行けるので行動範囲が広まり便利です。電車の本数は10分に1回ぐらいで駅のすぐ近くに駐輪場があり、駅の中にはコンビニが入っていてとても便利です
トイレが汚いことと数が少ないです。快速が止まればもう少し楽になるかなと思います
生活利便施設の充実
スポーツジムや病院、マックスバリュの中には本屋、花屋、ABCマートなどたくさんあります
マックスバリュが無くなってしまったらよく立ち寄っていた花屋さんがなくなってしまうので悲しいです
飲食店の充実
サイゼリヤ・ワンカルビ・しゃぶ葉など飲食店がたくさんあります。
施設などが充実していてデメリットは無いですが、強いて挙げるならマックスバリュが無くなるという噂がありそれが本当ならとてもショックです
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターもあるのでベビーカーでも移動しやすいです
おむつ替えシートなどなく公園など子供が遊べる場所は特にありません
治安
駅の横に交番があり周りも明るいので治安はそこまで悪くないです
強いて挙げるならスーパーなどの駐車場はありますがコインパーキングはあまりありません
コストパフォーマンス
住みやすい場所です。安めのドラッグストアなども近くにあるので買い物もしやすいです
家賃と駐車場代・光熱費を合わせると高くなります

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。