今出川ビューハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 バス7分
所在地(住所)京都府京都市上京区元北小路町176
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年10月
総戸数52戸
小学校区域京都市立西陣中央小学校
中学校区域京都市立上京中学校
専有面積31.18m² ~ 69.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社和光建物総合管理

今出川ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今出川通周辺の交通の良さに魅力を感じています。上京区は都心寄りでありながら住む街として落ち着いており、日常生活のしやすさを感じます。 大学や病院も近く生活利便が高いことも購入後の暮らしをイメージしやすい理由です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 この物件は大学や病院も近く生活利便が高いことがあり、今の住まいより落ち着いて暮らせそうです。歴史ある街並みの中でも生活利便が落ちない点に安心感があります。 上京区内で安定した住環境を求めていることも大きな判断材料になっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上京区内で安定した住環境を求めていることを重視して探しており、このマンションは候補の中でも条件に近いです。上京区は都心寄りでありながら住む街として落ち着いており、日常生活のしやすさを感じます。 今出川通周辺の交通の良さも魅力なので前向きに見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 今出川通周辺の交通の良さと大学や病院も近く生活利便が高いことの両方を備えている点を評価しています。歴史ある街並みの中でも生活利便が落ちない点に安心感があります。 将来の住み替えを考えても、上京区内で安定した住環境を求めていることのは安心材料です。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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今出川ビューハイツの売却ガイド

今出川ビューハイツは京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには今出川ビューハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

今出川ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩14分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立西陣中央小学校
  • 中学校区: 京都市立上京中学校

今出川ビューハイツに関するよくある質問

今出川ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。今出川ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

今出川ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が今出川ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

今出川ビューハイツはどのような物件ですか?

今出川ビューハイツは京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩14分。築1981年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。今出川ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今出川駅に対する口コミ】地下鉄烏丸線なので、繁華街四条河原町や京都駅にも乗り換えなしでいけるので非常に便利です。同志社大学構内に駅があるので学生さんにも便利です。すぐそばに京都御所もあり、散歩やジョギング、子どもと自然の中で遊ぶこともできます。
【今出川駅に対する口コミ】朝の登校時間は学生さんが非常に多く、自転車や徒歩通学生で埋め尽くされているような状態です。
2023年09月 メリット
交通利便性
京都市内の中では最も利便性が高いと思われる京都市営地下鉄の沿線である。
鉄道は京都市営地下鉄の1路線しか通っていないため、他路線に乗り換えるには烏丸御池、四条駅等にまで出る必要がある。
生活利便施設の充実
同志社大学の各キャンパスの食堂が使える。
学生の街であるため、大規模な商業施設等は近隣にない。
飲食店の充実
個人経営やチェーンのお店が近隣に多い。学生の街であるため安価である。
大学の街であるため、大規模な商業施設等はない。
暮らし・子育て環境の充実
家族で住む場合のメリットは小さいが、同志社大学が近いため、同大学の学生にとっては環境は充実しているといえる。
家族で住む場合にはおすすめできない。大学生が多いためうるさいこともある。
治安
治安は総じて悪くはない。交番もあるし、巡回も多い。
犯罪等が多いと感じたことはないが、学生が多いため喧騒を感じることはある。
コストパフォーマンス
京都市内の中ではやや高めであるが、京都市の中心部にこの価格帯で住めると考えればコストパフォーマンスは悪くないのかもしれない。
京都市の中でも家賃価格帯は高め。烏丸線沿線でも他の駅の方が安いし利便性が高いところがある。
交通利便性
オフィス街の烏丸まで地下鉄で5分ほどなのと、バスが多方面に多いです。
学生の街なのでタクシー待ちは少ないので、タクシーはなかなか拾えないです。また、学生が多く駅前でたまっている光景をよく見ます。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないため、商業施設を求めるのであれば北大路イオン、洛北阪急スクエアなど北の方に行かなければいけないです。また、公園も少ないためお子様をお持ちの方はひまつぶしに大変かもしれないです。
今出川通りがとても狭いので徒歩だと、後ろを気にしながら歩かなければいけない。大学生が多いため、大名行列のようになることがある。
飲食店の充実
同志社大学、京都大学が近いので学生向けの飲食店が多く大盛や安価のお店があります。
キレイ目、接待に向いているお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
上京区役所はとてもキレイで待ち時間があまりなく空いております。公園は少ない。
保育園も多いですが小規模保育園が多いため、3歳以上は転園が必要です。
治安
今出川通りにパトカーの巡回はよく見かけます。
学生が多いので、夜は酔っ払いが多い、またマンション内でも学生が自宅に集まって、飲み会をしているときは騒音があることがあります。
コストパフォーマンス
物件も多いため、部屋探しなどには苦労しないと思います。家賃も地下鉄沿いでちょうどいいかと思います。
学生が多いので、広い部屋はあまりない、新築物件などはあまりない印象です。

今出川ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.96万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
26.28 110.6 194.92 2013-06-10 4K 59.83㎡ 104.43万円/㎡2013-07-30 4K 59.83㎡ 98.35万円/㎡2013-09-02 2DK 58.12㎡ 79.63万円/㎡2013-09-19 2DK 58.1㎡ 79.66万円/㎡2014-02-18 4K 59.83㎡ 98.35万円/㎡2014-05-17 4K 59.83㎡ 46.97万円/㎡2014-06-29 2DK 33.72㎡ 83.33万円/㎡2014-09-05 4K 59.83㎡ 43.1万円/㎡2014-09-05 2DK 33.72㎡ 76.47万円/㎡2014-10-13 3LDK 59.83㎡ 98.35万円/㎡2014-12-16 4K 59.83㎡ 40.33万円/㎡2014-12-16 2DK 33.72㎡ 71.57万円/㎡2014-12-16 3DK 56.25㎡ 96.97万円/㎡2014-12-29 2DK 33.72㎡ 76.47万円/㎡2015-04-20 1DK 33.72㎡ 88.23万円/㎡2015-10-08 2LDK 69.84㎡ 107.92万円/㎡2015-11-02 3DK 56.25㎡ 96.97万円/㎡2016-03-07 1DK 33.72㎡ 66.66万円/㎡2016-05-09 1DK 33.72㎡ 87.25万円/㎡2017-12-17 3LDK 66.81㎡ 93.02万円/㎡2018-06-29 1DK 33.72㎡ 88.23万円/㎡2018-10-03 2DK 58.12㎡ 78.49万円/㎡2018-10-08 2LDK 69.84㎡ 107.92万円/㎡2018-12-30 1DK 33.72㎡ 88.23万円/㎡2019-01-25 2LDK 66.05㎡ 114.11万円/㎡2019-05-29 2LDK 66.05㎡ 104.1万円/㎡2019-11-22 1DK 33.72㎡ 91.17万円/㎡2020-07-25 1DK 33.72㎡ 96.08万円/㎡2021-03-23 2LDK 69.84㎡ 113.6万円/㎡2021-09-29 1DK 33.72㎡ 125.49万円/㎡2021-12-19 3LDK 69.84㎡ 101.77万円/㎡2022-01-08 1DK 33.72㎡ 97.06万円/㎡2022-07-09 2LDK 69.84㎡ 113.51万円/㎡2022-11-07 2LDK 69.84㎡ 126.85万円/㎡2022-11-07 2LDK 69.84㎡ 131.59万円/㎡2022-12-23 2LDK 69.84㎡ 106.5万円/㎡2023-01-20 2LDK 69.84㎡ 122.97万円/㎡2023-03-14 2LDK 69.84㎡ 113.51万円/㎡2023-05-28 2LDK 69.84㎡ 113.51万円/㎡2023-06-06 2LDK 69.84㎡ 108.77万円/㎡2023-07-04 2LDK 69.84㎡ 106.5万円/㎡2023-07-20 2LDK 69.84㎡ 106.5万円/㎡2023-09-02 2LDK 59.83㎡ 142.55万円/㎡2025-09-14 1LDK 55.46㎡ 177.63万円/㎡2025-10-15 1LDK 58.12㎡ 180.87万円/㎡2025-12-06 1LDK 58.12㎡ 180.87万円/㎡2026-01-07 1LDK 58.12㎡ 180.87万円/㎡2026-01-10 1LDK 58.12㎡ 169.5万円/㎡2026-02-11 1LDK 58.12㎡ 169.5万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 10階 1LDK 58.12㎡ 169.5万円/㎡
2026-01-10 10階 1LDK 58.12㎡ 169.5万円/㎡
2026-01-07 10階 1LDK 58.12㎡ 180.87万円/㎡
2025-12-06 10階 1LDK 58.12㎡ 180.87万円/㎡
2025-10-15 10階 1LDK 58.12㎡ 180.87万円/㎡
2025-09-14 10階 1LDK 55.46㎡ 177.63万円/㎡
2023-09-02 5階 2LDK 59.83㎡ 142.55万円/㎡
2023-07-20 3階 2LDK 69.84㎡ 106.5万円/㎡
2023-07-04 2階 2LDK 69.84㎡ 106.5万円/㎡
2023-06-06 2階 2LDK 69.84㎡ 108.77万円/㎡
2023-05-28 2階 2LDK 69.84㎡ 113.51万円/㎡
2023-03-14 2階 2LDK 69.84㎡ 113.51万円/㎡
2023-01-20 2階 2LDK 69.84㎡ 122.97万円/㎡
2022-12-23 3階 2LDK 69.84㎡ 106.5万円/㎡
2022-11-07 2階 2LDK 69.84㎡ 126.85万円/㎡
2022-11-07 3階 2LDK 69.84㎡ 131.59万円/㎡
2022-07-09 2階 2LDK 69.84㎡ 113.51万円/㎡
2022-01-08 4階 1DK 33.72㎡ 97.06万円/㎡
2021-12-19 2階 3LDK 69.84㎡ 101.77万円/㎡
2021-09-29 4階 1DK 33.72㎡ 125.49万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。