京都二条ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分 JR東海道本線/京都駅 バス17分
所在地(住所)京都府京都市上京区西丸太町185
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1975年4月
総戸数65戸
小学校区域京都市立二条城北小学校
中学校区域京都市立二条中学校
専有面積32.88m² ~ 81.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社岡忠
施工会社森本組
管理会社京栄美装社

京都二条ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 二条周辺のアクセスの良さに魅力を感じています。上京区は都心寄りでありながら住む街として落ち着いており、日常生活のしやすさを感じます。 市内各所へ動きやすい立地も購入後の暮らしをイメージしやすい理由です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 この物件は市内各所へ動きやすい立地があり、今の住まいより落ち着いて暮らせそうです。歴史ある街並みの中でも生活利便が落ちない点に安心感があります。 日常生活に必要な施設がそろいやすい点も大きな判断材料になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日常生活に必要な施設がそろいやすい点を重視して探しており、このマンションは候補の中でも条件に近いです。上京区は都心寄りでありながら住む街として落ち着いており、日常生活のしやすさを感じます。 二条周辺のアクセスの良さも魅力なので前向きに見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 二条周辺のアクセスの良さと市内各所へ動きやすい立地の両方を備えている点を評価しています。歴史ある街並みの中でも生活利便が落ちない点に安心感があります。 将来の住み替えを考えても、日常生活に必要な施設がそろいやすい点のは安心材料です。
NG条件 低層階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市上京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、京都二条ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市上京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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京都二条ハイツの売却ガイド

京都二条ハイツは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数65戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京都二条ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

京都二条ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立二条城北小学校
  • 中学校区: 京都市立二条中学校

京都二条ハイツに関するよくある質問

京都二条ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都二条ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都二条ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が京都二条ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都二条ハイツはどのような物件ですか?

京都二条ハイツは京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩9分。築1975年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都二条ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】駅ビル、駅地下が充実している他、北にはヨドバシカメラ(電化製品だけでなく、テナントが充実しており、大よそ何でもある)、南にはイオンがある。近年特に北側は、先述のビル以外にも飲食店や美容室なども増え、商業施設は充実している。電車一本で大阪、奈良、神戸にアクセスでき、東京へ行くのも、のぞみや高速バスが停まる。終着駅であるため終電に余裕があり、大阪駅からの終電は0時過ぎである。また、家が北側であれば京阪線七条駅なども徒歩10分圏内になりやすい。市内は自転車で十分回れる。夜も真っ暗になる道はほぼなく、碁盤目に都市計画された名残で大通りが多い。街も都会にしては綺麗。家賃もワンルーム3、4万円からあり、案外安い。
▼【京都駅に対する口コミ】人の多さは都心や大阪ほどではないが、駅の周りは年中海外からの観光客が多い。一本道を入ればすぐに静かになるので、騒音になる程ではない。また、駅の南側と北側を行き来するのは、自転車だと道が少なく多少不便ではある。駅のコンコースや駅地下を、歩きで通るのが一番楽。悪い点と言えるかは人によるが、いわゆる京都らしさは河原町等と比べると少ない。新興の繁華街のような認識がピンとくるように思う。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京都駅に対する口コミ】地下鉄もあり新幹線もあるので乗り換えにも便利。 大きな階段がありその階段がライトで装飾?映像が流れるようになっている高いマンションがいっぱいある印象、土地は高そう
▼【京都駅に対する口コミ】阪急までは歩いて40分ほどかかる(バスで行けばいいが、、) 阪急をよく使う人はあまり使わない駅かも物価は高い気がする、がお財布の紐も緩む場所
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】地下にポルタという広いショッピングができる空間があり、ご飯も食べれるお店もたくさんあるし、人通りも多いのでいいと思う
▼【京都駅に対する口コミ】中に入っているブランドがいつ行ってもおんなじ感じ、、イベントとかもしてほしい強いて言うなら広い駅なのでもっと駅員が警備?的な感じで散らばっていてほしい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】和洋中なんでもあるし、たくさんの中から選ぶことができる
▼【京都駅に対する口コミ】いつも同じ店ばかり並んでいるので、 そこじゃないお店ばかり行くことになる。いつに行ったら空いているんだろう、、
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】高機能トイレが改札のすぐ外にあるので誰でも利用することができる
▼【京都駅に対する口コミ】改札外の高機能トイレは少し入り口が狭く、よく並んでいる印象
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】京都駅はとてもとても素晴らしい駅です。JR西日本、近鉄、地下鉄、新幹線など多くの路線がありとても便利です。また、駅周辺にたくさんの商業施設が集まっており買い物や観光ができます。ホテルも多く存在しています。
▼【京都駅に対する口コミ】京都府以外に大阪府、奈良県、滋賀県への電車はありますが三重方面の電車がないのでそこが不便なところではあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京都駅に対する口コミ】JR京都駅と地下で接続する京都市営地下鉄の駅。乗り換え客が非常に多い。ポルタという地下街の東端にある。河原町に並ぶ京都市内の繁華街の中心。交通の利便性は河原町よりも圧倒的に高く、年中賑わいのある地区である。
▼【京都駅に対する口コミ】運賃は日本一高いことで有名だが、コロナ影響で乗降客が10万人減少し、さらに値上げされる予定。通学の学生にはかなり辛い。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲複数路線利用でき、快速も止まる、広いのでそんなに混雑はしてないです。改札までの距離もそんなに遠くないですしバス乗り場もあり、タクシー乗り場もあります。
▼デメリットは思いつくかぎりないとは思います。
生活利便施設の充実
▲京都駅直結でISETANもあり、ミスタードーナツもあり、劇場もあったり色々な商業施設がいっぱいあります。
▼商業施設はいっぱいあると思うのでデメリットはないですね。
飲食店の充実
▲京都駅の中にいろいろなレストランがある通りがあっていつも行列ができています。ISETANの最上階にもレストランといろいろなラーメン屋が集った場所もあります。
▼デメリットは飲食店が豊富ですので思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
▲京都のメイン駅なので学校もありますし保育園もあります。
▼強いて上げるならば公園があまりないと思います
治安
▲京都駅の周りはよく行きますが治安悪いと思ったことがありません。
▼京都駅は旅行客や外国人が多いので物価は高い気がします
コストパフォーマンス
▲京都駅は交通の面で便利なので住みやすいとは思います。
▼京都駅は旅行客や外国人が多いので物価は高い気がします
交通利便性
▲新幹線が直結し、地下鉄も利用可能。京都の交通の要所で、バスの本数も多い。
▼利用者が多いこともあり、電車やバスも混雑している。
生活利便施設の充実
▲デパートが駅に直結しているので買い物には困らない。
▼しいて言えば、市役所などの公共施設は少し離れていて不便。
飲食店の充実
▲駅直結の商業施設や近くのショッピングモールなど飲食店が数多く入っている場所が多い。
▼観光地ということもあるのか、すこし高めの店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の設備は整っているため、子連れでも移動はしやすい。
▼近隣に公園は少なく、子供が遊べるかというとちょっと難しいかも
治安
▲京都の中でも最も栄えている場所の一つだけあって、人の目も多く治安は良い。
▼夜になると酔っ払いが増えるのは事実で、駅から離れるのとちょっと気になる場所もある。
コストパフォーマンス
▲高層マンションが少なく、景色が良い。交通の便もいいので、移動もしやすい。
▼家賃相場は高い印象。タワーマンションなどは建てられないので、好みが分かれるかも
交通利便性
▲利便性が高いです。商業施設も充実してますし 一日中楽しむ事もできます。
▼週末や祝日に関係なく人が多すぎる点が難点です。
生活利便施設の充実
▲買い物もアパレルもかなり入ってるので楽しめます。
▼強いてあげれば とにかく人が多すぎるのが難点です。
飲食店の充実
▲店舗が多く551の蓬莱など かなり充実してます。
▼強いて言うなら とりあえず人が多すぎる点が難点
暮らし・子育て環境の充実
▲京都駅周辺は開けてます。多目的トイレなど充実してます。
▼京都駅周辺は開けてますが 暮らすのは物価ぎ高い
治安
▲駅周辺は綺麗で明るく、近くに交番もあります
▼繁華街、駅前などはやっぱり夜になると他県の人も居て酔っ払いは多い
コストパフォーマンス
▲飲食店はリーズナブルな所から高級点まで色々あります
▼利便性がある分物価 土地、家賃すべて高いです。

京都二条ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.9万円/㎡
データ件数43件
価格トレンド↓ 下落傾向
49.67 115.97 182.26 2014-11-08 1LDK 37.74㎡ 120.88万円/㎡2014-12-16 1LDK 37.74㎡ 103.36万円/㎡2017-03-01 2LDK 58.8㎡ 60.72万円/㎡2017-07-12 2LDK 55.8㎡ 117.3万円/㎡2017-11-29 2LDK 55.8㎡ 111.38万円/㎡2017-12-20 2LDK 55.8㎡ 111.38万円/㎡2021-06-20 2LDK 55.8㎡ 84.72万円/㎡2021-08-04 2LDK 55.8㎡ 141万円/㎡2021-11-20 2LDK 55.8㎡ 129.15万円/㎡2022-05-01 2LDK 55.8㎡ 129.15万円/㎡2022-10-05 2LDK 55.8㎡ 117.3万円/㎡2022-11-02 2LDK 55.8㎡ 129.15万円/㎡2023-03-15 1LDK 55.8㎡ 103.68万円/㎡2023-03-31 1LDK 55.8㎡ 111.38万円/㎡2023-04-01 2LDK 55.8㎡ 171.21万円/㎡2023-04-14 2LDK 55.8㎡ 165.82万円/㎡2023-05-12 2LDK 55.8㎡ 159.9万円/㎡2023-05-14 2LDK 55.8㎡ 123.23万円/㎡2023-06-23 2LDK 55.8㎡ 153.97万円/㎡2023-08-19 2LDK 55.8㎡ 151.01万円/㎡2023-09-10 2LDK 55.8㎡ 159.84万円/㎡2023-09-15 2LDK 55.8㎡ 148.05万円/㎡2023-10-04 1LDK 55.8㎡ 111.38万円/㎡2023-12-02 2LDK 55.8㎡ 153.91万円/㎡2024-01-12 2LDK 55.8㎡ 142.13万円/㎡2024-01-16 2LDK 55.8㎡ 147.99万円/㎡2024-02-06 2LDK 55.8㎡ 142.07万円/㎡2024-03-04 1LDK 37.74㎡ 117.38万円/㎡2024-03-10 2LDK 55.8㎡ 153.44万円/㎡2024-03-15 2LDK 55.8㎡ 124.41万円/㎡2024-04-17 2LDK 55.8㎡ 130.34万円/㎡2024-04-17 2LDK 53.54㎡ 135.84万円/㎡2024-10-18 2LDK 55.8㎡ 130.34万円/㎡2024-10-31 1LDK 37.74㎡ 103.36万円/㎡2025-01-22 2LDK 55.8㎡ 124.41万円/㎡2025-01-24 2LDK 55.8㎡ 152.85万円/㎡2025-04-22 1LDK 37.74㎡ 113.87万円/㎡2025-05-20 2LDK 55.8㎡ 146.92万円/㎡2025-09-03 2LDK 55.8㎡ 117.3万円/㎡2025-09-08 4DK 81.9㎡ 100.1万円/㎡2025-11-13 1DK 33.69㎡ 125.6万円/㎡2025-11-22 1DK 37.74㎡ 112.12万円/㎡2025-12-02 2LDK 55.8㎡ 110.19万円/㎡ 2014-11 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-02 5階 2LDK 55.8㎡ 110.19万円/㎡
2025-11-22 4階 1DK 37.74㎡ 112.12万円/㎡
2025-11-13 4階 1DK 33.69㎡ 125.6万円/㎡
2025-09-08 9階 4DK 81.9㎡ 100.1万円/㎡
2025-09-03 5階 2LDK 55.8㎡ 117.3万円/㎡
2025-05-20 5階 2LDK 55.8㎡ 146.92万円/㎡
2025-04-22 6階 1LDK 37.74㎡ 113.87万円/㎡
2025-01-24 5階 2LDK 55.8㎡ 152.85万円/㎡
2025-01-22 5階 2LDK 55.8㎡ 124.41万円/㎡
2024-10-31 6階 1LDK 37.74㎡ 103.36万円/㎡
2024-10-18 9階 2LDK 55.8㎡ 130.34万円/㎡
2024-04-17 9階 2LDK 55.8㎡ 130.34万円/㎡
2024-04-17 9階 2LDK 53.54㎡ 135.84万円/㎡
2024-03-15 5階 2LDK 55.8㎡ 124.41万円/㎡
2024-03-10 5階 2LDK 55.8㎡ 153.44万円/㎡
2024-03-04 7階 1LDK 37.74㎡ 117.38万円/㎡
2024-02-06 4階 2LDK 55.8㎡ 142.07万円/㎡
2024-01-16 4階 2LDK 55.8㎡ 147.99万円/㎡
2024-01-12 5階 2LDK 55.8㎡ 142.13万円/㎡
2023-12-02 4階 2LDK 55.8㎡ 153.91万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。