京都上京ハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分
所在地(住所)京都府京都市上京区泰童片原町663-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年2月
総戸数173戸
小学校区域京都市立乾隆小学校
中学校区域京都市立嘉楽中学校
専有面積45.80m² ~ 79.10m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社住友不動産建物サービス

京都上京ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えで、利便性を落とさずに自分の拠点を持ちたい考えです。京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアで、職場や大学周辺への移動がしやすく、街の雰囲気にも魅力がある点に魅力を感じています。特に京都上京ハウスは周辺の生活施設を使いやすく、日常の動線を整えやすいこと点が決め手に近く、毎日の移動がしやすく、無理なく住み続けられる点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアの中でも、子どもが増えて手狭になってきたため、今のうちに家族で落ち着ける住まいへ移りたい意向です。生活利便と落ち着きの両方を求める世帯に合いやすい点がこの物件に合うと見ています。特に京都上京ハウスは周辺の生活施設を使いやすく、日常の動線を整えやすいこと点が決め手に近く、通学や週末の過ごしやすさも含めて、生活全体が整うことを重視しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の戸建てからの住み替えで、管理負担を抑えた暮らしに切り替えたいと考えています。京都らしい街並みと都心アクセスを両立しやすいエリアで、歴史ある住宅地の空気感があり、長く落ち着いて住みやすい点に魅力を感じています。また、京都上京ハウスは周辺の生活施設を使いやすく、日常の動線を整えやすいことところが印象に残っており、家族で無理なく暮らせて、周辺に必要な施設がそろうことを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、京都上京ハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市上京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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京都上京ハウスの売却ガイド

京都上京ハウスは京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数173戸、11階建の建物です。

最寄り駅は今出川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには京都上京ハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

京都上京ハウスを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今出川駅まで徒歩20分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立乾隆小学校
  • 中学校区: 京都市立嘉楽中学校

京都上京ハウスに関するよくある質問

京都上京ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都上京ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都上京ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が京都上京ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都上京ハウスはどのような物件ですか?

京都上京ハウスは京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今出川駅徒歩20分。築1984年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都上京ハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はオシャレさなどは無いですが、清掃がよく行き届いていて、清潔感があります。修繕等も適切なペースで行われていて築年数ほどの古さは感じません。
大規模マンションの割にエレベーターが2基しかないので、高層階に住んでいて急いでいるときなど中々エレベーターが来ず困ることもあるかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
バス乗り場も比較的近く、あまり混雑しないので使いやすい
売店が少し小さいように感じる。駅中コンビニがほしい
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、飲食チェーン店もあり非常に便利。
お店、特にコンビニの品数が少ないように感じている。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんから有名チェーンが揃っている。
席数が少なくいつも混んでいるイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあり、誰でも気軽に使用できる。
公園やホームへのスロープがない。少し不便さを感じる
治安
学生の町なので比較的治安は良い。人通りもある。
車の交通量が多いので、特に夜の事故が心配。
コストパフォーマンス
府内にしてはよいコストパフォーマンスだと思う。
学生が住むにしては少し家賃が高いような気もする。

京都上京ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.74万円/㎡
データ件数106
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.07 122.44 185.81 2014-02-18 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2014-04-21 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2014-06-18 2SLDK 67.2㎡ 72.81万円/㎡2015-04-27 3LDK 63.8㎡ 77.2万円/㎡2016-06-02 2SLDK 69.6㎡ 89.77万円/㎡2016-12-24 3DK 53.76㎡ 118.68万円/㎡2017-01-31 3LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡2017-03-28 1R 50.84㎡ 113.79万円/㎡2017-10-06 2SLDK 67.2㎡ 120.52万円/㎡2017-10-14 1R 50.84㎡ 129.4万円/㎡2017-11-07 3LDK 65.52㎡ 89.81万円/㎡2017-12-24 3LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡2018-01-09 1R 50.84㎡ 129.4万円/㎡2018-01-12 2SLDK 67.2㎡ 117.08万円/㎡2018-02-09 1R 50.84㎡ 122.89万円/㎡2018-03-05 3LDK 67.2㎡ 112.16万円/㎡2018-04-12 3LDK 63.28㎡ 87.76万円/㎡2018-06-16 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2018-08-28 1LDK 58.8㎡ 93.66万円/㎡2018-08-28 2LDK 62.74㎡ 91.15万円/㎡2018-09-08 3LDK 67.2㎡ 112.16万円/㎡2018-10-31 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2018-11-05 3LDK 63.28㎡ 87.76万円/㎡2019-01-08 1SLDK 67.2㎡ 131.84万円/㎡2019-01-15 2DK 53.76㎡ 122.37万円/㎡2019-01-25 2LDK 62.74㎡ 87.78万円/㎡2019-01-28 2LDK 56.48㎡ 97.51万円/㎡2019-01-28 1LDK 58.8㎡ 93.66万円/㎡2019-02-20 1LDK 45.8㎡ 106.82万円/㎡2019-04-19 3DK 67.86㎡ 81.84万円/㎡2019-04-27 2LDK 58.8㎡ 122.56万円/㎡2019-05-01 2DK 53.76㎡ 97.16万円/㎡2019-05-01 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2019-05-15 2SLDK 63.28㎡ 94.03万円/㎡2019-05-15 1DK 45.8㎡ 106.82万円/㎡2019-06-29 3LDK 63.28㎡ 82.54万円/㎡2019-08-03 3LDK 63.28㎡ 140.53万円/㎡2019-08-21 3LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡2019-09-29 3LDK 67.2㎡ 102.81万円/㎡2019-10-26 3LDK 63.28㎡ 135.77万円/㎡2019-11-17 3LDK 63.28㎡ 135.77万円/㎡2019-12-01 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2019-12-03 3LDK 67.2㎡ 132.33万円/㎡2020-01-10 3LDK 63.28㎡ 130.55万円/㎡2020-05-25 3LDK 67.2㎡ 127.41万円/㎡2020-06-05 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2020-07-18 3LDK 79.1㎡ 124.54万円/㎡2020-08-03 3LDK 77.06㎡ 110.68万円/㎡2020-10-18 2DK 53.76㎡ 115.6万円/㎡2021-01-19 2LDK 79.1㎡ 124.54万円/㎡2021-01-30 2LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2021-03-05 2LDK 67.2㎡ 136.76万円/㎡2021-03-09 1LDK 53.76㎡ 146.35万円/㎡2021-05-11 1LDK 53.76㎡ 146.35万円/㎡2021-07-23 2DK 55.32㎡ 142.22万円/㎡2022-03-26 2DK 53.76㎡ 97.77万円/㎡2022-03-27 2DK 53.76㎡ 153.67万円/㎡2022-03-29 2LDK 53.78㎡ 153.61万円/㎡2022-05-20 3LDK 65.52㎡ 118.57万円/㎡2022-11-21 3LDK 65.52㎡ 118.57万円/㎡2023-02-03 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡2023-06-03 2SLDK 69.6㎡ 136.79万円/㎡2023-08-04 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡2023-10-07 3LDK 69.6㎡ 136.79万円/㎡2024-02-05 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡2024-04-10 3LDK 66㎡ 107.69万円/㎡2024-05-10 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡2024-05-18 3LDK 65.52㎡ 109.99万円/㎡2024-07-06 3LDK 66㎡ 164.79万円/㎡2024-10-19 2LDK 67.2㎡ 146.6万円/㎡2024-11-12 3LDK 66㎡ 144.75万円/㎡2024-12-22 3LDK 67.2㎡ 122万円/㎡2024-12-24 3LDK 70.2㎡ 154.46万円/㎡2025-02-02 2LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡2025-03-05 1LDK 53.76㎡ 175.25万円/㎡2025-04-06 2LDK 65.52㎡ 170.54万円/㎡2025-04-11 3LDK 66㎡ 139.74万円/㎡2025-05-02 3LDK 66㎡ 134.74万円/㎡2025-05-10 2DK 53.76㎡ 165.41万円/㎡2025-06-13 3LDK 66㎡ 129.73万円/㎡2025-06-23 3LDK 67.2㎡ 122万円/㎡2025-06-27 1LDK 53.76㎡ 169.1万円/㎡2025-06-28 2LDK 53.76㎡ 153.67万円/㎡2025-07-05 2LDK 65.52㎡ 166万円/㎡2025-08-03 2LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡2025-08-09 3LDK 66㎡ 124.72万円/㎡2025-09-07 3LDK 67.2㎡ 118.01万円/㎡2025-09-14 4LDK 75.6㎡ 110.63万円/㎡2025-09-14 2LDK 65.52㎡ 135.72万円/㎡2025-09-15 1SLDK 63.02㎡ 141.11万円/㎡2025-09-28 4LDK 75.6㎡ 104.07万円/㎡2025-10-05 4LDK 75.6㎡ 104.9万円/㎡2025-10-15 2LDK 65.52㎡ 160.95万円/㎡2025-10-21 4LDK 75.6㎡ 95.33万円/㎡2025-11-01 4LDK 75.6㎡ 99.7万円/㎡2025-11-16 2DK 53.76㎡ 165.41万円/㎡2025-12-06 2LDK 65.52㎡ 160.95万円/㎡2025-12-13 3LDK 67.2㎡ 118.01万円/㎡2025-12-19 4LDK 75.6㎡ 90.95万円/㎡2025-12-20 2LDK 65.52㎡ 154.9万円/㎡2025-12-21 4LDK 75.6㎡ 99.7万円/㎡2025-12-28 4LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2026-01-14 3LDK 67.2㎡ 118.01万円/㎡2026-01-30 2DK 53.76㎡ 165.41万円/㎡2026-02-06 2LDK 65.52㎡ 149.85万円/㎡2026-02-20 2LDK 59.8㎡ 149.15万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 3階 2LDK 59.8㎡ 149.15万円/㎡
2026-02-06 4階 2LDK 65.52㎡ 149.85万円/㎡
2026-01-30 10階 2DK 53.76㎡ 165.41万円/㎡
2026-01-14 4階 3LDK 67.2㎡ 118.01万円/㎡
2025-12-28 1階 4LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡
2025-12-21 1階 4LDK 75.6㎡ 99.7万円/㎡
2025-12-20 4階 2LDK 65.52㎡ 154.9万円/㎡
2025-12-19 1階 4LDK 75.6㎡ 90.95万円/㎡
2025-12-13 4階 3LDK 67.2㎡ 118.01万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 65.52㎡ 160.95万円/㎡
2025-11-16 10階 2DK 53.76㎡ 165.41万円/㎡
2025-11-01 1階 4LDK 75.6㎡ 99.7万円/㎡
2025-10-21 1階 4LDK 75.6㎡ 95.33万円/㎡
2025-10-15 4階 2LDK 65.52㎡ 160.95万円/㎡
2025-10-05 1階 4LDK 75.6㎡ 104.9万円/㎡
2025-09-28 1階 4LDK 75.6㎡ 104.07万円/㎡
2025-09-15 1階 1SLDK 63.02㎡ 141.11万円/㎡
2025-09-14 1階 4LDK 75.6㎡ 110.63万円/㎡
2025-09-14 1階 2LDK 65.52㎡ 135.72万円/㎡
2025-09-07 4階 3LDK 67.2㎡ 118.01万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。