京都上京ハウス3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 バス11分
所在地(住所)京都府京都市上京区泰童片原町663-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年3月
総戸数41戸
小学校区域京都市立乾隆小学校
中学校区域京都市立嘉楽中学校
専有面積63.02m² ~ 70.20m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷川工務店

京都上京ハウス3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。京都上京ハウス3号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年3月築という条件が希望に合いました。京都上京ハウス3号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。京都上京ハウス3号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市上京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、京都上京ハウス3号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市上京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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京都上京ハウス3号棟の売却ガイド

京都上京ハウス3号棟は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅です。

現在、URICOには京都上京ハウス3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

京都上京ハウス3号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 大宮駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立乾隆小学校
  • 中学校区: 京都市立嘉楽中学校

京都上京ハウス3号棟に関するよくある質問

京都上京ハウス3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都上京ハウス3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都上京ハウス3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が京都上京ハウス3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都上京ハウス3号棟はどのような物件ですか?

京都上京ハウス3号棟は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都上京ハウス3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】市バスの停留所がたくさんあります。本数、方面ともに充実していてとても便利です。チェーン店の飲食店からおしゃれなカフェや飲み屋さんまで様々なジャンルのお店が揃っています。24時間営業のスーパーもあり買い物にも便利です。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】快速や特急が止まらないので、途中乗り換えが必要です。通勤時間帯は大変混み合っています。また、駅周辺は道路が狭いためいつも大変混雑しています。お店が多く夜道のひとり歩きには安心ですが、落ち着いた雰囲気はなく少し騒がしい地域です。
2022年07月 メリット
交通利便性
阪急本線の特急停車駅で、大阪まで行くにも乗り換えなしで行けるのでとても便利な駅です
京都の始発駅から3つ目の駅なので、大阪までいくのに時間帯によっては座れないこともある
生活利便施設の充実
駅周辺には飲食店やスーパー、ドラッグストアなど毎日使うお店は充実している
救急病院や総合病院は近くにはないように思う
飲食店の充実
お酒を提供する飲食店もそうでない飲食店も充実していて、お店の種類も多い
パン屋さんやお菓子屋さんやお持ち帰りできるような一人でも入れるお店はあまりないように思う
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は綺麗に整備されているし、機能面でもさまざまな駅利用者のことを考えられている
駅周辺には学校や幼稚園等はあまりないように思うが、少し離れると公園や学校なども充実している
治安
駅周辺には交番もあり、居酒屋もあるが飲み屋街という感じではないので、酔っ払いも少なく治安はいいと思う
駅の利用者は多く、比較的遅い時間まで駅周辺に人が多いので、音が気になるのかもしれません
コストパフォーマンス
京都までも徒歩圏内でかつ、大阪までも特急一本で行けるので、家賃は高いが利便性を考えると人気があるエリアだと思います
京都は全体的に家賃が高く、その中でもこの駅は特に高いと思いますが、住みやすさを考えるとしょうがないのかなと思います

京都上京ハウス3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価135.26万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.54 120.09 180.63 2014-02-18 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡2017-12-25 3LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡2019-04-19 3DK 67.86㎡ 81.84万円/㎡2022-05-20 3LDK 65.52㎡ 118.57万円/㎡2022-11-21 3LDK 65.52㎡ 118.57万円/㎡2023-02-03 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡2023-08-04 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡2024-02-05 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡2024-12-24 3LDK 70.2㎡ 154.46万円/㎡2025-02-09 2LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡2025-04-06 2LDK 65.52㎡ 170.54万円/㎡2025-07-05 2LDK 65.52㎡ 166万円/㎡2025-09-15 1SLDK 63.02㎡ 141.11万円/㎡2025-09-23 2LDK 65.52㎡ 135.72万円/㎡2025-10-15 2LDK 65.52㎡ 160.95万円/㎡2025-12-06 2LDK 65.52㎡ 160.95万円/㎡2025-12-20 2LDK 65.52㎡ 154.9万円/㎡2026-02-06 2LDK 65.52㎡ 149.85万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 4階 2LDK 65.52㎡ 149.85万円/㎡
2025-12-20 4階 2LDK 65.52㎡ 154.9万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 65.52㎡ 160.95万円/㎡
2025-10-15 4階 2LDK 65.52㎡ 160.95万円/㎡
2025-09-23 1階 2LDK 65.52㎡ 135.72万円/㎡
2025-09-15 1階 1SLDK 63.02㎡ 141.11万円/㎡
2025-07-05 4階 2LDK 65.52㎡ 166万円/㎡
2025-04-06 4階 2LDK 65.52㎡ 170.54万円/㎡
2025-02-09 6階 2LDK 70.2㎡ 130.91万円/㎡
2024-12-24 7階 3LDK 70.2㎡ 154.46万円/㎡
2024-02-05 2階 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡
2023-08-04 2階 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡
2023-02-03 2階 3LDK 65.52㎡ 135.22万円/㎡
2022-11-21 2階 3LDK 65.52㎡ 118.57万円/㎡
2022-05-20 2階 3LDK 65.52㎡ 118.57万円/㎡
2019-04-19 3階 3DK 67.86㎡ 81.84万円/㎡
2017-12-25 6階 3LDK 65.52㎡ 115.04万円/㎡
2014-02-18 2階 3LDK 65.52㎡ 69.63万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。