京都上京ハウス2号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/大宮駅 バス11分
所在地(住所)京都府京都市上京区泰童片原町663-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年2月
総戸数173戸
小学校区域京都市立乾隆小学校
中学校区域京都市立嘉楽中学校
専有面積63.80m² ~ 67.20m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷川工務店

京都上京ハウス2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。京都上京ハウス2号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年2月築という条件が希望に合いました。京都上京ハウス2号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大宮駅まで徒歩圏で、京都市上京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。京都上京ハウス2号棟は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい京都上京ハウス2号棟を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市上京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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京都上京ハウス2号棟の売却ガイド

京都上京ハウス2号棟は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数173戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅です。

現在、URICOには京都上京ハウス2号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

京都上京ハウス2号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大宮駅が利用可能
  • 阪急京都本線
  • 大宮駅 バス11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立乾隆小学校
  • 中学校区: 京都市立嘉楽中学校

京都上京ハウス2号棟に関するよくある質問

京都上京ハウス2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京都上京ハウス2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都上京ハウス2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が京都上京ハウス2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京都上京ハウス2号棟はどのような物件ですか?

京都上京ハウス2号棟は京都府京都市上京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京都上京ハウス2号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】京都の中心地まで5分で着くアクセスの良さと、京福電鉄の駅が近くにあるので乗り換えのハブ駅として使いやすい。周辺には飲食店やスーパーなどもあり住環境としてはいいほうだと思います。また中心地より家賃も少し安いです。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】特急が停まらないので大阪方面に向かうとき乗り換えをしないといけないことです。
2023年10月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場が近く準特急が停まるのでそれなりに本数もあり便利
強いてあげるなら特急が停まらないのでそこだけはちょっと不便
生活利便施設の充実
駅の横に百均や少し歩けば三条商店街がある
三条商店街があるにはあるが少し歩かないとだめ
飲食店の充実
マクドナルドや松屋、居酒屋も沢山あり充実してる
強いてあげるからお昼時に使える安価な店舗がもう少し欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段がベビーカーを載せて上がれるようになってるので便利
飲み屋が多いので子育てに関しては治安が心配
治安
駅を出てすぐの所に交番があり何かあっても駆け込める
飲み屋が多いので酔っ払いが多く女性は不安
コストパフォーマンス
京都駅も近く大阪にも行けるので交通の便がよくマンションも沢山あるので選択肢が多い
他の地域に比べると少し家賃は高めではある
交通利便性
阪急電車との乗り換えに便利。京都市内を周るなら、市バスとの乗り換えに便利。
観光名所はあまりない。壬生寺とかくらいだと思う。中心部の繁華街からは、やや離れている。
生活利便施設の充実
京福四条大宮駅には、市バスのロータリーや阪急電車の駅がかたまって存在しているので、各方面に乗り換えたい場合は便利。
四条河原町や京都駅などの、繁華街からはやや離れているため、買い物や遊びには向いていない。
飲食店の充実
駅前には居酒屋やファストフード店、ドラッグストア-、百円均一ショップなどがある。
オシャレなレストランや、カフェは駅前にはない。かなり離れた商店街や住宅街に歩けば見つかるのかも。
暮らし・子育て環境の充実
阪急電車との乗り換えに便利なので、大阪方面の学校へ通うのはいいと思う。
京福嵐山線は、どちらかと言うと観光客向けの路線なので、子育て世帯にはあまり使い勝手が良くない。
治安
大通り沿いなので夜も明るく、電車・バス共に利用客がいるため、女性・子どもも危なくない。
ごちゃごちゃしているような気がする。駅近くは、居酒屋やファストフード店などばかり。
コストパフォーマンス
少し南に入ると住宅街がある。阪急電車、京都市バスを利用したい人には良いと思う。
マンションの家賃はそれほど安くはない。敷金・礼金も高めにきっちり徴収されるので、それ程おすすめしない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。