京橋グリーンハイツ4号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩8分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1983年7月
総戸数203戸
小学校区域桜宮小学校
中学校区域桜宮中学校
専有面積75.47m² ~ 89.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト

京橋グリーンハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと75〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。京橋グリーンハイツ4号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数203戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい京橋グリーンハイツ4号棟を候補にしています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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京橋グリーンハイツ4号棟の売却ガイド

京橋グリーンハイツ4号棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数203戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには京橋グリーンハイツ4号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

京橋グリーンハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩8分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩8分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩14分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜宮小学校
  • 中学校区: 桜宮中学校

京橋グリーンハイツ4号棟に関するよくある質問

京橋グリーンハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。京橋グリーンハイツ4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京橋グリーンハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が京橋グリーンハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

京橋グリーンハイツ4号棟はどのような物件ですか?

京橋グリーンハイツ4号棟は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩8分。築1983年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。京橋グリーンハイツ4号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪本線と大阪環状線との乗り換え駅になっていて、交通の要所になっています。駅前は百貨店から繁華街まで有り、休日のレジャーの人気度は高いです。特急停車駅で遠くへ行く場合には活用しやすい駅です。京阪沿線に住んでいる人には、欠かせない駅です。
【京橋駅に対する口コミ】デメリットは環境面です。繁華街になっているので、昼間以外の夜間は歩きにくいです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪からJRへの乗り換えもスムーズに行えて利便性が高い
【京橋駅に対する口コミ】京阪からJRに乗り換える際のキャッチをなんとかしてくれ強いてあげるならガヤガヤしてうるさそうだね
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅を出ればすぐ商店街があり買い物もしやすいね近くに献血バスがあるんですがたまに貢献できている
【京橋駅に対する口コミ】特にないのですが強いてあげるなら汚いかなキャッチが特に嫌です若い子はもっと嫌でしょうね
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】すごくいいと思います集まりやすいし最高だよー
【京橋駅に対する口コミ】ガラの悪い人を見かけることが多々あるのでそこがね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】あまり子供連れを見たことがないのてそぉゆぅことでしょうね
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】環状線なので便利がいい。京阪京橋駅が目の前にあるので、5分ほどで乗り換えることができます。 駅周辺は居酒屋が多いイメージで、カラオケやコンビニもあります。カフェなどはあまり見当たりません。 朝から活気がある街です。
【京橋駅に対する口コミ】人が多くてゴミゴミしている。トイレもあまり綺麗な方ではない。 京阪までの通り道もあまり治安がよろしくない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅前に京阪モールがあり、最近リニューアルもされ中身は充実しています。 ターミナル駅なので、JR、京阪電車、少し歩くと長堀鶴見緑地線もあります。JR大阪駅まで1本で約7分、京都や奈良も電車で行きやすく立地はかなり良いです。
【京橋駅に対する口コミ】ターミナル駅なので、朝晩はかなり混雑しています。 夜になるとキャッチの人も多く、治安はあまり良くないので、女性の一人暮らしはあまりおすすめできません。
2023年12月 メリット
交通利便性
どのじかんたいでも電車の本数が多くて良い
たくさんホームがあるけど一つ一つが遠すぎて移動が大変
生活利便施設の充実
駅出てすぐに京阪百貨店があって色々な買い物ができる
ただ京阪百貨店以外のスーパー等が少なく全然ない
飲食店の充実
学生に優しいマクドが近くにあって気軽にいける
夕方からしか開かない飲み屋ばかりで入れる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校のどれもが近くにある為登校しやすい
学生が多いからどの時間帯も混んでいて不便
治安
朝昼は若い子が多く活気がある、夜も飲み屋が空くので活気がある
飲み会帰りの人だらけで酔っ払いがたくさん
コストパフォーマンス
意外と住宅街が多く商店街もあるので住みやすい
細い小道が多いので車が通りにくく自転車も大変
交通利便性
地下鉄を上ると、JRや京阪線を利用できるので、乗り換えにも便利な駅だと思います。
線が沢山通っているので、混雑する駅ではあり、通勤ラッシュ時などはすごく人が多いです。
生活利便施設の充実
京阪モールがあったり、コムズガーデンという、飲食店がたくさん入っている施設があるので買い物などしやすいです。
どこにいっても人が多く、お昼時などの飲食店は平日でも並ぶほど待つこともあります。
飲食店の充実
京阪モールには言うまでもなくお惣菜屋さんやたくさんの飲食店が入っています。また、551の蓬莱もあり、いつも人が並んでいます。
カフェなどは土日祝はすごく多く、特にスターバックスは2ヶ所ありますが、どちらともいつもいっぱいで席数がもう少しあれば良いなといつも思っています。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園は少し北へ行けば見かけます。また、駅から10分ほど歩けば桜宮公園という川沿いにある広い敷地の公園などもあり、緑も多くとても良いと思います。
幼稚園や、保育園が多いわけではないと感じます。また、駅から上に上がるエレベーターのある場所が、少し不便なところにあり、ベビーカーなどで仕方なく使う場合、地上で必ず雨に当たってしまうので、場所を改めてほしいと個人的に感じます。(エスカレーターや階段は濡れないようになっているため)
治安
どちらかというと、大人の人向けの町という感じで、夜は飲み屋さんも多いため、結構な夜中でも人がいていつも明るい繁華街というイメージがあります。
飲み屋が多かったり、ラブホテルもチラホラあるので夜に出歩いたりは少し子供がいると不安もあるかもしれません。公園などもこの駅周辺には見かけません。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、利便性や住みやすさを鑑みると妥当だと感じます。
強いていうなら、家賃土地などが高いので、もう少し綺麗な街になってほしいと思います。一部に飲み屋やホテル街があるので、少し道が汚かったりします。

京橋グリーンハイツ4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価112.25万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.21 122.91 185.62 2014-02-18 3LDK 75.47㎡ 96.37万円/㎡2014-04-19 3LDK 75.47㎡ 94.18万円/㎡2014-06-07 4LDK 83.74㎡ 74.22万円/㎡2014-07-19 4LDK 83.74㎡ 70.66万円/㎡2016-05-26 3LDK 79.67㎡ 76.76万円/㎡2016-11-07 4LDK 75.47㎡ 107.32万円/㎡2016-12-05 3LDK 75.47㎡ 99.87万円/㎡2017-01-22 5LDK 89.25㎡ 99.27万円/㎡2017-03-03 4LDK 75.47㎡ 95.49万円/㎡2017-05-19 3LDK 79.67㎡ 86.31万円/㎡2017-05-22 5LDK 89.25㎡ 92.23万円/㎡2017-06-06 4LDK 75.47㎡ 99.87万円/㎡2017-11-11 4LDK 89.25㎡ 101.12万円/㎡2017-11-20 3LDK 79.67㎡ 86.31万円/㎡2018-02-06 4LDK 89.25㎡ 132.6万円/㎡2018-02-26 4LDK 75.47㎡ 100.31万円/㎡2018-05-21 3LDK 79.67㎡ 86.31万円/㎡2018-06-24 4LDK 75.47㎡ 95.49万円/㎡2018-07-06 2LDK 89.25㎡ 116.67万円/㎡2018-07-30 3LDK 75.47㎡ 126.15万円/㎡2018-10-05 4LDK 75.47㎡ 104.25万円/㎡2018-10-09 2LDK 89.25㎡ 105.56万円/㎡2018-10-13 3LDK 75.47㎡ 121.77万円/㎡2018-10-16 2LDK 89.25㎡ 103.71万円/㎡2018-10-16 2LDK 89.24㎡ 103.72万円/㎡2018-10-16 2LDK 89.25㎡ 103.71万円/㎡2018-10-24 3LDK 75.47㎡ 117.39万円/㎡2018-12-26 3LDK 75.47㎡ 116.95万円/㎡2019-02-11 4LDK 83.74㎡ 117.64万円/㎡2019-02-26 3LDK 75.47㎡ 113.45万円/㎡2019-03-05 4LDK 79.67㎡ 98.34万円/㎡2019-03-12 4LDK 75.47㎡ 102.94万円/㎡2019-05-22 4LDK 75.47㎡ 99.87万円/㎡2019-07-16 3LDK 75.47㎡ 123.96万円/㎡2019-07-27 4LDK 79.67㎡ 94.61万円/㎡2019-10-07 3LDK 75.47㎡ 125.28万円/㎡2019-11-18 4LDK 75.53㎡ 117.3万円/㎡2020-01-28 4LDK 79.67㎡ 94.61万円/㎡2020-03-15 4LDK 79.67㎡ 92.53万円/㎡2020-03-20 4LDK 75.53㎡ 104.17万円/㎡2020-03-27 4LDK 83.74㎡ 113.69万円/㎡2020-04-08 3LDK 75.47㎡ 125.28万円/㎡2020-05-30 2SLDK 79.67㎡ 119.5万円/㎡2020-06-01 4LDK 83.74㎡ 110.34万円/㎡2020-06-05 4LDK 75.47㎡ 99.87万円/㎡2020-06-09 3LDK 83.74㎡ 114.01万円/㎡2020-08-01 4LDK 75.53㎡ 121.67万円/㎡2020-10-10 3LDK 75.47㎡ 125.28万円/㎡2020-10-22 3LDK 83.74㎡ 113.69万円/㎡2020-10-24 4LDK 75.47㎡ 95.49万円/㎡2020-10-30 4LDK 79.67㎡ 93.36万円/㎡2020-10-30 4LDK 75.47㎡ 108.19万円/㎡2020-11-09 4LDK 75.53㎡ 121.67万円/㎡2020-12-05 2SLDK 79.67㎡ 119.5万円/㎡2020-12-07 3LDK 75.53㎡ 112.92万円/㎡2020-12-15 4LDK 75.53㎡ 117.3万円/㎡2021-01-08 4LDK 79.67㎡ 93.36万円/㎡2021-01-20 2LDK 76.93㎡ 98.83万円/㎡2021-04-13 2LDK 76.93㎡ 120.23万円/㎡2021-05-14 2SLDK 79.67㎡ 113.28万円/㎡2021-06-07 2LDK 75.47㎡ 130.97万円/㎡2021-06-26 1SLDK 80.19㎡ 115.35万円/㎡2021-10-31 3LDK 79.67㎡ 107.05万円/㎡2022-07-31 3SLDK 79.67㎡ 136.1万円/㎡2022-10-28 4LDK 75.47㎡ 135.7万円/㎡2023-03-07 4LDK 75.47㎡ 131.32万円/㎡2023-04-13 5LDK 89.25㎡ 132.6万円/㎡2023-04-18 4LDK 75.47㎡ 126.94万円/㎡2023-10-15 4LDK 75.47㎡ 153.31万円/㎡2024-01-19 3LDK 83.74㎡ 109.75万円/㎡2024-02-09 2LDK 83.74㎡ 125.54万円/㎡2024-02-13 3LDK 89.25㎡ 106.67万円/㎡2024-02-14 3LDK 83.74㎡ 109.75万円/㎡2024-02-27 4LDK 75.47㎡ 153.31万円/㎡2024-04-09 4LDK 75.47㎡ 134.91万円/㎡2024-07-19 4LDK 89.25㎡ 128.9万円/㎡2024-12-12 5LDK 89.25㎡ 147.42万円/㎡2025-02-12 4LDK 89.25㎡ 128.9万円/㎡2025-08-29 2LDK 75.47㎡ 113.01万円/㎡2025-11-05 3SLDK 79.67㎡ 152.7万円/㎡2026-02-06 2SLDK 75.47㎡ 175.17万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 2階 2SLDK 75.47㎡ 175.17万円/㎡
2025-11-05 9階 3SLDK 79.67㎡ 152.7万円/㎡
2025-08-29 2階 2LDK 75.47㎡ 113.01万円/㎡
2025-02-12 9階 4LDK 89.25㎡ 128.9万円/㎡
2024-12-12 11階 5LDK 89.25㎡ 147.42万円/㎡
2024-07-19 9階 4LDK 89.25㎡ 128.9万円/㎡
2024-04-09 5階 4LDK 75.47㎡ 134.91万円/㎡
2024-02-27 5階 4LDK 75.47㎡ 153.31万円/㎡
2024-02-14 3階 3LDK 83.74㎡ 109.75万円/㎡
2024-02-13 6階 3LDK 89.25㎡ 106.67万円/㎡
2024-02-09 5階 2LDK 83.74㎡ 125.54万円/㎡
2024-01-19 3階 3LDK 83.74㎡ 109.75万円/㎡
2023-10-15 5階 4LDK 75.47㎡ 153.31万円/㎡
2023-04-18 6階 4LDK 75.47㎡ 126.94万円/㎡
2023-04-13 11階 5LDK 89.25㎡ 132.6万円/㎡
2023-03-07 6階 4LDK 75.47㎡ 131.32万円/㎡
2022-10-28 6階 4LDK 75.47㎡ 135.7万円/㎡
2022-07-31 14階 3SLDK 79.67㎡ 136.1万円/㎡
2021-10-31 13階 3LDK 79.67㎡ 107.05万円/㎡
2021-06-26 8階 1SLDK 80.19㎡ 115.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。