二条聚楽町アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市上京区聚楽町858
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年3月
総戸数59戸
専有面積59.40m² ~ 79.29m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社東急建設
管理会社アーバン

二条聚楽町アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 二条駅に近い聚楽町858の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、二条聚楽町アーバンコンフォートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、聚楽町858の利便性を評価しています。二条聚楽町アーバンコンフォートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた聚楽町858周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。二条聚楽町アーバンコンフォートは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府京都市上京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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二条聚楽町アーバンコンフォートの売却ガイド

二条聚楽町アーバンコンフォートは京都府京都市上京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数59戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには二条聚楽町アーバンコンフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

二条聚楽町アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩4分

二条聚楽町アーバンコンフォートに関するよくある質問

二条聚楽町アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。二条聚楽町アーバンコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

二条聚楽町アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が二条聚楽町アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

二条聚楽町アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

二条聚楽町アーバンコンフォートは京都府京都市上京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩4分。築1996年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。二条聚楽町アーバンコンフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】複数路線利用でき、快速が止まる。電車の本数も多い。スーパーなども多く住みやすい街ではあると思う。
▼【二条駅に対する口コミ】強いてあげれば比較的通勤などの時間は混雑している。少し家賃や土地の値段などは、高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】買い物施設も近くにあり充実していると思う。治安は比較的にいいと思う。また駅も綺麗である。
▼【二条駅に対する口コミ】診療所や病院,救急病院などは,近くにあまりない。強いてあげれば、交番があまり近くにない事が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】駅の前にもBiViがあり、その中にも美味しい飲食店がある。
▼【二条駅に対する口コミ】強いて挙げれば,近くにパン屋があまりないことが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】近くにスーパー,学校、幼稚園、公園なども沢山ある。
▼【二条駅に対する口コミ】強いてあげれば、トイレが少し汚いことが多いことが気になる。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【二条駅に対する口コミ】駅の前に二条BiViがあり、買い物や映画を楽しめる。近くにある大型スーパー(ライフ)は22時まで営業しているので、仕事帰りなどの買い物にも便利。飲食店や24時間営業のジム、急病診療所もある。JR二条駅や市バスのバス停も目の前なので移動しやすい。
▼【二条駅に対する口コミ】利用者が多く通勤時間帯は混雑する。どちらかというと住宅街に近いので飲食関係の店以外は少ない。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲東西線、JRもあり交通の便はよい。またバスも便利
▼特にないが観光客が多いのでかなり混雑しがち
生活利便施設の充実
▲コープ、ライフ、サンディほかにも商店街があるのでかなり良い
▼特にないが強いてあげれば業務スーパーが欲しいかもしれない
飲食店の充実
▲周りにはかなりの数の飲食店があり、店選びには困らない!少し行けば四条大宮もあるので便利
▼特にないが強いてあげればもっと個人店が増えればたのしいのでは?
暮らし・子育て環境の充実
▲塾や学校も多いので選択肢には困らない。また交通の便も良いので四条周りの塾にも行きやすい
▼子育てはしやすいと思うが自然環境が無いのでそこを重視する人には弱い
治安
▲治安自体は問題なく日中においても危ないことはない
▼特に問題が起きたことはないが深夜になるとたまにヤンキーのような人がいる
コストパフォーマンス
▲四条中心部よりかはいくらか安く交通の便も良い土地である
▼賃料や土地代はそこそこする。新築だとかなり高くなるのでは?
交通利便性
▲地下鉄の二条駅もあるので色んなところへアクセスしやすい
▼街の方なので人混みが激しく、満員電車になることが多い
生活利便施設の充実
▲映画やゲームセンターが近くにあり、遊べる施設が多い
▼もし、駅と商業施設が繋がっていたら楽だった
飲食店の充実
▲美味しそうな屋台やチェーン店(くら寿司等)等色々揃っている
▼二条駅の中にも飲食できる店があれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレータまでついており、お年寄りにも優しい設備がある
▼強いてあげるなら駅のホームを広くして欲しい
治安
▲実際に変な人や犯罪にでくわしたことはないので安心できる
▼たまにパトカーがサイレンを鳴らして走っている
コストパフォーマンス
▲道路や裏通り等は綺麗に整っており、歩きやすい
▼家賃は京都市内ということもあり高く感じた。

二条聚楽町アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価177.22万円/㎡
データ件数39件
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.02 187.62 255.22 2014-07-20 2SLDK 73.73㎡ 156.03万円/㎡2014-09-14 2LDK 72.77㎡ 171.72万円/㎡2014-10-25 72.77㎡ 162.63万円/㎡2014-12-16 72.77㎡ 162.63万円/㎡2015-09-10 2SLDK 59.49㎡ 152.81万円/㎡2015-11-02 2SLDK 59.49㎡ 152.81万円/㎡2016-12-10 2SLDK 59.49㎡ 158.37万円/㎡2017-02-07 3LDK 59.49㎡ 216.16万円/㎡2017-04-16 2LDK 59.49㎡ 210.61万円/㎡2017-04-25 2LDK 72.77㎡ 170.35万円/㎡2017-05-02 3LDK 72.77㎡ 131.29万円/㎡2017-06-03 2LDK 72.77㎡ 172.63万円/㎡2017-06-03 2LDK 72.77㎡ 172.63万円/㎡2017-07-14 3LDK 72.77㎡ 167.99万円/㎡2017-09-05 2LDK 72.37㎡ 150.74万円/㎡2017-09-05 2LDK 72.77㎡ 149.91万円/㎡2017-10-17 2LDK 59.49㎡ 210.61万円/㎡2018-03-06 2LDK 72.37㎡ 150.74万円/㎡2018-03-06 2LDK 72.77㎡ 149.91万円/㎡2018-09-07 2LDK 72.37㎡ 150.74万円/㎡2018-09-07 2LDK 72.77㎡ 149.91万円/㎡2018-10-10 2LDK 72.77㎡ 158.09万円/㎡2019-02-23 2SLDK 72.77㎡ 167.17万円/㎡2019-03-08 2LDK 72.37㎡ 150.74万円/㎡2019-03-08 2LDK 72.77㎡ 167.17万円/㎡2019-05-19 3LDK 72.77㎡ 153.55万円/㎡2019-10-06 3LDK 72.77㎡ 224.87万円/㎡2019-11-02 3LDK 72.77㎡ 153.55万円/㎡2021-01-26 3LDK 61.2㎡ 193.38万円/㎡2021-08-23 1SSLDK 59.49㎡ 226.72万円/㎡2021-11-01 1SSLDK 59.49㎡ 204.49万円/㎡2022-01-21 1SLDK 59.49㎡ 215.61万円/㎡2022-03-09 2SLDK 73.73㎡ 178.45万円/㎡2022-03-25 1SLDK 59.49㎡ 208.38万円/㎡2022-04-11 1SLDK 59.49㎡ 204.49万円/㎡2024-11-19 2SLDK 59.49㎡ 176.71万円/㎡2025-01-12 2SLDK 59.49㎡ 243.95万円/㎡2025-02-05 2LDK 59.4㎡ 227.62万円/㎡2025-02-17 2SLDK 70.95㎡ 185.44万円/㎡ 2014-07 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-17 1階 2SLDK 70.95㎡ 185.44万円/㎡
2025-02-05 5階 2LDK 59.4㎡ 227.62万円/㎡
2025-01-12 10階 2SLDK 59.49㎡ 243.95万円/㎡
2024-11-19 10階 2SLDK 59.49㎡ 176.71万円/㎡
2022-04-11 2階 1SLDK 59.49㎡ 204.49万円/㎡
2022-03-25 2階 1SLDK 59.49㎡ 208.38万円/㎡
2022-03-09 7階 2SLDK 73.73㎡ 178.45万円/㎡
2022-01-21 2階 1SLDK 59.49㎡ 215.61万円/㎡
2021-11-01 2階 1SSLDK 59.49㎡ 204.49万円/㎡
2021-08-23 2階 1SSLDK 59.49㎡ 226.72万円/㎡
2021-01-26 9階 3LDK 61.2㎡ 193.38万円/㎡
2019-11-02 4階 3LDK 72.77㎡ 153.55万円/㎡
2019-10-06 11階 3LDK 72.77㎡ 224.87万円/㎡
2019-05-19 4階 3LDK 72.77㎡ 153.55万円/㎡
2019-03-08 5階 2LDK 72.37㎡ 150.74万円/㎡
2019-03-08 6階 2LDK 72.77㎡ 167.17万円/㎡
2019-02-23 6階 2SLDK 72.77㎡ 167.17万円/㎡
2018-10-10 5階 2LDK 72.77㎡ 158.09万円/㎡
2018-09-07 5階 2LDK 72.37㎡ 150.74万円/㎡
2018-09-07 6階 2LDK 72.77㎡ 149.91万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。