中本公園スカイハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 近鉄難波線/今里駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中本5丁目12-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年2月
総戸数178戸
小学校区域大阪市立中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積57.92m² ~ 74.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

中本公園スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数178戸という点が安心材料になりました。中本公園スカイハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立中本小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。中本公園スカイハイツは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。中本公園スカイハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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中本公園スカイハイツの売却ガイド

中本公園スカイハイツは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数178戸、11階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには中本公園スカイハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

中本公園スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分
  • 近鉄難波線/今里駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

中本公園スカイハイツに関するよくある質問

中本公園スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中本公園スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中本公園スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が中本公園スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中本公園スカイハイツはどのような物件ですか?

中本公園スカイハイツは大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩7分。築1983年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中本公園スカイハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今里駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線が通っているのでなんばなどの繁華街にも乗り換えなしでいけますし、今里筋線も乗り入れているので北大阪方面にも移動することが出来ます。 駅前には飲食店が多くあり、外食には困らないと思います。
【今里駅に対する口コミ】道路の交通量が多いことと、遊ぶところがあまりありません。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が3〜4名いて、毎日丁寧に掃除やゴミの整理をしてくれている。
駐車場がチェーンロックのタイプで、事前に申請しない限り来客は自由に行き来できないのが少し不便。だがセキュリティは良いので大きな問題ではない。
2022年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近く、学校、保育園等も近いため、子育てに良い環境です。
公園が目の前なので、遊ぶ声など、音が気になる人もいるかもしれません
2021年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がとてもお洒落で綺麗です。修繕工事もしっかり行き渡っているようにみえます。修繕積立金もしっかりたまっています。管理会社が信用できるところが入ってます。
高所が苦手で、高い階は少し怖く思いました。エアコンの設置に少し難がみえました。
2024年02月 メリット
交通利便性
大阪駅へ15分天王寺駅へ10分地下鉄玉造には徒歩1、2分地下鉄を使えば心斎橋まで10分ほどで到着します。タクシーは少なめですが停まっています。
駅の周りには駐輪場が沢山ありますが、1番近い所はすぐに満車になります。
生活利便施設の充実
マクドナルド、セブンイレブン、サーティワン、居酒屋など駅構内や周囲に沢山の店舗があります。スーパーマーケットもあります。もちろんクリニックビルも隣にあり、とても便利です。
駅員のいてる出口と駅員のいない出口があります。
飲食店の充実
地域柄リーズナブルなお店が多いです。駅周辺には焼き鳥屋、焼肉屋、居酒屋もあり有名なおでん屋『きくや』やうどん屋『TKU』ラーメン屋『JET』もあります。
大人数の入れる大きなお店は少ないです。人気の高級店は予約がいっぱいで入れないです。
暮らし・子育て環境の充実
周囲に学校が多く利用する学生が多いです。
夕方の歩道は学校帰りの学生で混雑します。
治安
商店街も近くにあり幹線道路沿いということで街灯が多く明るくて女一人でも怖くないです。
夜遅くなると幹線道路の車も人も一気に少なくなるので、裏道の徒歩は少し怖さがあります。
コストパフォーマンス
色々な電車を使いどこへでも30分位で到着します。商店街があちこちにあるので自転車があれば物価は安くおさえれると思います。
自転車を使う人が多いのでマナーが少し気になります。
交通利便性
近くに地下鉄やバス停もありアクセスに便利。
小さなお店はたくさんならんでいますが、大型商業施設はない。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くに近商ストアーがあるので雨に濡れることもなく買い物が出来る。
そんなに生活面で不便さはないが大型商業施設が無いので車を止めるような店が無い。
飲食店の充実
居酒屋が結構多いです。あ洒落な飲食店も結構ありますね。
飲食店は多いほうだと思いますが、焼肉屋が少し少ない気がします。隣の鶴橋が焼肉屋のメッカだからかも。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校までランクの高いところが揃っています。公園も多くスポーツ施設も充実しています。
デメリットを探すのが難しいくらい充実していますが土地代が高いので少し家賃が高くなりがちです。
治安
環境が良いので治安はかなり良い方だと思います。
飲み屋さんが多いので夜は少しうるさい所がありますがこれといったトラブルはないです。
コストパフォーマンス
学校に公園、スポーツセンターなど子育てには最適で交通機関も充実しているので車の保有もいらないです。
土地代がとにかく高いのでそれなりの年収が無いと住むのは大変です。
交通利便性
メトロもあり、梅田、天王寺、心斎橋の主要駅まで一本で行ける
学生が多く朝夕は満員電車になり、道も混みます。
生活利便施設の充実
病院も多く、商店街がすぐそこにある。生活には徒歩範囲だけでも困らない
服を買えるお店は少ないと思います。個人店が少しあるくらい
飲食店の充実
駅構内にもマクドナルドやクレープ屋さんあり。カフェも多い
チェーン店のファミレスやカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。公園も駅のすぐ近くにあります。
地下鉄はきれいだが環状線のトイレは少し臭い
治安
道も街頭で明るく治安は悪くないと思います。
どこにでもいますが歩きタバコやポイ捨てをしている人がいる
コストパフォーマンス
利便性はいいです。程よく都会で住みやすい。
価値が上がるのはいいけど、土地の税金が上がっていきそうなのは嫌

中本公園スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.02万円/㎡
データ件数122
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.56 99.08 157.59 2013-06-10 3LDK 64.4㎡ 60.57万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.4㎡ 55.44万円/㎡2013-08-01 3LDK 61.02㎡ 68.8万円/㎡2013-09-04 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2013-09-18 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2013-12-22 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2014-05-22 3LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2014-06-14 3LDK 64.4㎡ 75.97万円/㎡2014-06-14 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2014-10-30 3LDK 64.4㎡ 50.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 64.4㎡ 50.31万円/㎡2015-04-16 3LDK 64.4㎡ 56.47万円/㎡2015-06-18 3DK 61.39㎡ 63.54万円/㎡2015-08-17 3LDK 64.4㎡ 65.71万円/㎡2015-08-17 3DK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2015-10-05 3LDK 64.4㎡ 86.24万円/㎡2015-12-17 3LDK 64.4㎡ 81.1万円/㎡2015-12-29 3LDK 64.4㎡ 70.84万円/㎡2016-05-26 3LDK 64.4㎡ 81.1万円/㎡2016-06-02 3DK 66㎡ 79.14万円/㎡2016-06-27 3LDK 64.4㎡ 81.1万円/㎡2016-11-03 2LDK 61.39㎡ 87.77万円/㎡2016-11-07 3DK 62.64㎡ 60.69万円/㎡2017-05-07 2LDK 61.39㎡ 87.77万円/㎡2017-06-23 2LDK 68.2㎡ 91.13万円/㎡2017-07-24 3LDK 64.4㎡ 102.56万円/㎡2017-11-08 2LDK 61.39㎡ 87.77万円/㎡2018-01-08 4DK 61.39㎡ 85.08万円/㎡2018-03-11 3LDK 69㎡ 99.65万円/㎡2018-03-18 4DK 61.39㎡ 72.7万円/㎡2018-04-06 3LDK 69㎡ 94.86万円/㎡2018-04-17 3LDK 64.4㎡ 91.37万円/㎡2018-04-27 3DK 61.6㎡ 68.42万円/㎡2018-05-09 2LDK 61.39㎡ 87.77万円/㎡2018-05-22 4DK 61.39㎡ 72.7万円/㎡2018-05-22 3LDK 64.4㎡ 109.34万円/㎡2018-07-07 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2018-07-07 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2018-07-09 3LDK 61.02㎡ 86.68万円/㎡2018-07-14 3LDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡2018-12-01 3SLDK 74.25㎡ 93.5万円/㎡2018-12-09 3DK 61.6㎡ 104.65万円/㎡2018-12-15 3DK 69㎡ 100.61万円/㎡2018-12-23 3SLDK 74.25㎡ 93.5万円/㎡2019-02-16 3LDK 68.2㎡ 91.13万円/㎡2019-03-04 2LDK 64.4㎡ 106.77万円/㎡2019-03-05 3DK 58.32㎡ 110.53万円/㎡2019-03-15 3DK 58.32㎡ 129.24万円/㎡2019-04-14 3LDK 64.4㎡ 94.96万円/㎡2019-04-21 3LDK 74.25㎡ 106.41万円/㎡2019-04-28 3LDK 64.4㎡ 86.75万円/㎡2019-06-11 2LDK 64.4㎡ 102.15万円/㎡2019-07-27 3LDK 64.4㎡ 97.02万円/㎡2019-08-17 3LDK 68.2㎡ 91.13万円/㎡2019-09-06 3DK 58.32㎡ 110.53万円/㎡2019-09-10 3DK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2019-09-17 3LDK 64.4㎡ 117.93万円/㎡2019-09-17 3LDK 64.6㎡ 117.19万円/㎡2019-09-17 3LDK 64.6㎡ 112.07万円/㎡2019-09-22 3LDK 64.4㎡ 117.55万円/㎡2019-11-08 3LDK 64.6㎡ 112.07万円/㎡2019-11-08 3LDK 64.4㎡ 112.42万円/㎡2019-12-13 2LDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡2020-02-22 2LDK 64.4㎡ 96.5万円/㎡2020-03-18 3DK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2020-05-18 3LDK 64.4㎡ 111.9万円/㎡2020-05-20 2LDK 64.6㎡ 96.21万円/㎡2020-09-19 3DK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2020-10-05 3LDK 64.4㎡ 119.6万円/㎡2020-10-26 3LDK 61.6㎡ 123.43万円/㎡2020-12-20 3LDK 58.32㎡ 140.58万円/㎡2021-03-20 3LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2021-05-22 3LDK 58.32㎡ 138.87万円/㎡2021-05-29 2LDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡2021-10-19 4LDK 74.25㎡ 102.4万円/㎡2021-10-30 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-12-07 3LDK 61.6㎡ 136.79万円/㎡2021-12-28 3LDK 61.39㎡ 106.62万円/㎡2022-02-18 3LDK 74.25㎡ 117.09万円/㎡2022-04-11 3LDK 74.25㎡ 124.22万円/㎡2022-04-17 3LDK 74.25㎡ 119.32万円/㎡2022-05-09 3LDK 74.25㎡ 121.55万円/㎡2022-05-19 3LDK 61.6㎡ 136.79万円/㎡2022-05-27 3LDK 69㎡ 118.82万円/㎡2022-05-31 3LDK 61.39㎡ 144.32万円/㎡2022-07-01 3LDK 64.4㎡ 117.04万円/㎡2022-08-06 3LDK 64.4㎡ 107.28万円/㎡2022-08-23 3LDK 74.25㎡ 119.32万円/㎡2022-09-07 3LDK 61.6㎡ 134.11万円/㎡2022-09-08 2LDK 61.02㎡ 118.1万円/㎡2022-09-28 3LDK 74.25㎡ 115.31万円/㎡2022-10-26 3LDK 69㎡ 114.03万円/㎡2022-10-28 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2022-10-30 2LDK 64.4㎡ 137.57万円/㎡2022-11-18 3LDK 74.25㎡ 119.32万円/㎡2022-12-18 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2023-01-07 2LDK 64.4㎡ 101.64万円/㎡2023-01-21 3LDK 66㎡ 110.19万円/㎡2023-01-24 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2023-03-03 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2023-04-28 3DK 64.4㎡ 147.84万円/㎡2023-05-09 2SLDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2023-05-21 2LDK 64.4㎡ 132.44万円/㎡2023-06-11 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2023-07-04 4DK 64.4㎡ 137.57万円/㎡2023-07-12 3LDK 61.02㎡ 128.94万円/㎡2023-07-23 64.4㎡ 132.44万円/㎡2023-07-25 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡2023-12-11 2LDK 64.4㎡ 121.66万円/㎡2024-01-07 2LDK 64.4㎡ 137.57万円/㎡2024-02-07 3LDK 64.4㎡ 132.44万円/㎡2024-03-16 2LDK 64.4㎡ 122.17万円/㎡2024-03-25 2LDK 64.4㎡ 116.52万円/㎡2024-05-12 2LDK 64.4㎡ 112.42万円/㎡2024-09-17 2LDK 64.4㎡ 122.17万円/㎡2024-10-03 3LDK 74.25㎡ 132.68万円/㎡2024-11-22 2SLDK 64.4㎡ 122.17万円/㎡2025-03-09 2LDK 64.4㎡ 127.82万円/㎡2025-05-30 2LDK 68.2㎡ 134.75万円/㎡2025-06-09 2LDK 64.4㎡ 142.7万円/㎡2025-09-10 2LDK 64.4㎡ 127.82万円/㎡2026-03-01 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 6階 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2025-09-10 1階 2LDK 64.4㎡ 127.82万円/㎡
2025-06-09 5階 2LDK 64.4㎡ 142.7万円/㎡
2025-05-30 5階 2LDK 68.2㎡ 134.75万円/㎡
2025-03-09 1階 2LDK 64.4㎡ 127.82万円/㎡
2024-11-22 2階 2SLDK 64.4㎡ 122.17万円/㎡
2024-10-03 7階 3LDK 74.25㎡ 132.68万円/㎡
2024-09-17 7階 2LDK 64.4㎡ 122.17万円/㎡
2024-05-12 2階 2LDK 64.4㎡ 112.42万円/㎡
2024-03-25 2階 2LDK 64.4㎡ 116.52万円/㎡
2024-03-16 7階 2LDK 64.4㎡ 122.17万円/㎡
2024-02-07 7階 3LDK 64.4㎡ 132.44万円/㎡
2024-01-07 6階 2LDK 64.4㎡ 137.57万円/㎡
2023-12-11 2階 2LDK 64.4㎡ 121.66万円/㎡
2023-07-25 11階 3LDK 61.6㎡ 133.09万円/㎡
2023-07-23 7階 - 64.4㎡ 132.44万円/㎡
2023-07-12 2階 3LDK 61.02㎡ 128.94万円/㎡
2023-07-04 6階 4DK 64.4㎡ 137.57万円/㎡
2023-06-11 11階 3LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2023-05-21 1階 2LDK 64.4㎡ 132.44万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。