中島丁グランドヒルズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/国際センター駅 徒歩14分 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩20分 JR仙石線/仙台駅 バス20分 仙台市地下鉄南北線/仙台駅 バス20分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区八幡1丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年9月
総戸数30戸
小学校区域仙台市立八幡小学校
中学校区域仙台市立第一中学校
専有面積123.66m² ~ 134.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社鹿島建設
管理会社住友不動産建物サービス

中島丁グランドヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 中島丁グランドヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、宮城県仙台市青葉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

6組の購入希望者が検討中

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中島丁グランドヒルズの売却ガイド

中島丁グランドヒルズは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は国際センター駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには中島丁グランドヒルズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中島丁グランドヒルズを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国際センター駅まで徒歩14分
  • 仙台市地下鉄東西線/国際センター駅 徒歩14分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立八幡小学校
  • 中学校区: 仙台市立第一中学校

中島丁グランドヒルズに関するよくある質問

中島丁グランドヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中島丁グランドヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中島丁グランドヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が中島丁グランドヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中島丁グランドヒルズはどのような物件ですか?

中島丁グランドヒルズは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国際センター駅徒歩14分。築1992年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中島丁グランドヒルズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バブル期に建築されたためか非常に強固な作りと思われる。東北地方太平洋沖地震やその後の地震でも地震保険で一部損壊の認定にならなかった。そのためか犬を飼っている住戸からの音もほとんどしない。すべての住戸がマンションの南側、北側に面している。北側南側の窓を両方開けると家の中を風が常時通るので夏場もエアコンの使用頻度は少ない。全ての住戸が120平米以上あり新しく入居される住民は子育て世代が多い。
▼築年が経っているため新築当初の設備での入居では古さを感じると思われる。中古で売りに出された物件の多くはリフォームされてる。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲東北大学病院が近くにあり関係者が多い文教区。古い町で年配の住人も多いが子育て世代にも人気があり住宅を購入し八幡に引越してくるのは子育て世代が多い。塾も近隣に多数。一中は仙台二高への入学上位校。仙台二高は徒歩10分。宮城第一はすぐ隣。クリニックや歯科も多くあり大きな病院も近くにある。
▼教育熱心な家庭が多くそうでない家庭とのギャップが大きい。市営の体育館などの施設は近くにない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは徒歩5〜10分に生協、西友、イオンエクスプレス。コンビニは徒歩5分にセブンイレブン、デイリーヤマザキ。レキシントンプラザに百均、TSUTAYA、本屋。美容室は多数。飲食店はそれなりにあるがどれも小規模。
▼門前薬局は多いがドラッグストアはない。スーパーは多いが格安スーパーや業務スーパーは近くにない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲一本中に入ったところのため静かである。宅配ボックスは戸数に対して十分ある。管理がしっかりされており築年数と比較して非常にキレイに感じる。一戸に一台駐車場が確保されており、すべて平置きであり、機械式と比較して維持費も有利。トランクルームあり。エレベーターが2台あり。それぞれのエレベーターは独立しており1台に対して15戸で各階1-2戸で内廊下となっている。
▼小型のマンションなので共用部はいたってシンプル。エレベーターが15戸に対して1台なので修繕費が高い可能性がある。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲交通が便利で県外に行く際にも使える良い駅
▼人が多すぎてマナーの悪い客などに対する対応が遅い
生活利便施設の充実
▲近くにお店が多く1キロ以内で必要なものが手に入る
▼強いてあげるなら店が密集しすぎてわかりづらい
飲食店の充実
▲様々な飲食店がありどんな気分でも気軽に食べられる
▼個人店のお店の値段が高く手軽に行きずらい
暮らし・子育て環境の充実
▲施設の設備が整っていて不自由な点がないほど良い
▼人口が多いため幼稚園の待機児童が多すぎて入園できない
治安
▲昼間は治安が良くとても安心する駅です
▼夜は酔っ払いや迷惑客が増えて使いたくない
コストパフォーマンス
▲物価が高い分美味しい物がたくさんあって良い
▼部屋の広さに対して家賃が高すぎて生活が大変
交通利便性
▲地下鉄や新幹線など、多数の路線に乗り換えることができることがメリットだとおもいます。
▼路線の本数が多く、乗換自体は駅構内で完結する一方、駅自体が大きく、例えば仙石線から別の路線のホームへの乗り換え時にかなり時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲商業施設が多く、仙台駅周辺の買い物はとてもしやすいです。
▼病院などが少ないため、地下鉄などで別の場所の病院に行く必要があります。
飲食店の充実
▲飲食のチェーン店から立ち食いそばまで、いろいろなお店があります。
▼高級店というような飲食店は少ないイメージが強いです。駅構内には人気店などはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが大きくきれいで、利用しやすいです。
▼あまり子育て関連の施設は少ないです。数駅離れた場所に行く必要があります。
治安
▲鉄道警察隊や普通の県警なども近くにあり、あまり重大な事件や事故は発生していません。
▼強いて挙げるのであれば、駅西口の方が栄えているので、少し治安も悪いです。
コストパフォーマンス
▲基本的に大きな駅なので、いろいろなものの値段は高いです。
▼近くにマンションなどがありますが、騒音などが気になりそうです。
交通利便性
▲複数の路線を利用出来ることや、地下鉄に乗り換えられることなど。
▼強いてあげれば、道に迷ってしまうところが気になる。
生活利便施設の充実
▲駅のすぐ側にヨドバシカメラなど、沢山の店がある。
▼充実しすぎていて、目的の店を少し見つけにくいところ。
飲食店の充実
▲メジャーな店からオシャレな店まで、多種多様な飲食店がある。
▼なんでもあるため、優柔不断な人は逆に迷ってしまうところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが基本的に綺麗なことと、エレベーター、エスカレーターが多いこと。
▼近くに学校や幼稚園、保育園などは見当たらないこと。
治安
▲自分は仙台駅内で治安の悪さを感じたことがないこと。
▼あくまで自分が感じたことがないだけであって、治安の悪さを感じる人はいるかもしれないこと。
コストパフォーマンス
▲この駅の近くに住むことが出来れば、基本的に困ることはない。
▼駅のお金が高いことや、人が多いこと、交通量が多いことなど。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。