中山パークホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩18分 JR東北本線/仙台駅 バス29分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1996年7月
総戸数178戸
小学校区域中山小学校
中学校区域中山中学校
専有面積60.08m² ~ 82.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北

中山パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、中山パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 中山パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、中山パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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中山パークホームズの売却ガイド

中山パークホームズは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数178戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには中山パークホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中山パークホームズを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩18分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 中山小学校
  • 中学校区: 中山中学校

中山パークホームズに関するよくある質問

中山パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中山パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中山パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中山パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中山パークホームズはどのような物件ですか?

中山パークホームズは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩18分。築1996年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中山パークホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北山駅に対する口コミ】閑静な住宅地の中にあり、仙台駅まで15分ほどで着くのでアクセス良好。中山方面に降りれば徒歩10分弱で市バスのバス停があるので利便性は大変良い。居酒屋、理容室、カフェ等ほかバス沿線の道路に進むとホームセンター、コンビニ(セブンイレブン)や100円ショップがある。市営墓地の北山霊園の最寄駅ではあるが(この場合北山方面に歩く)、近辺はいわゆる「出そうな雰囲気」は特になく普通の住宅地なので安心して利用していただきたい。ちなみにホームにドリンク自販機、アイス自販機あり。あえて言うと中山方面に歩くと短いながらもなかなかの激坂で(北山方面に歩くならこの限りではない)、独特の景観を創り出しているがこれもまた魅力と言えるかもしれない。
▼【北山駅に対する口コミ】駅構内にトイレがない点、各駅停車の電車しか停まらないので注意。ホームが細長いため通勤時間は結構混む。また周辺に街灯はあるしすぐそばに交通量のある道路があるものの、夜は若干道は暗めなので道路沿い歩道を上手に歩きたいところ。
2024年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲仙山線北山駅最寄り公園近くでスーパーも徒歩5分
▼家賃は少しばかり高い車通りが多い道路近くなので多少うるさい
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【北山駅に対する口コミ】・歩いて5分圏内にコンビニやホームセンターがあり便利。 ・JR仙台駅まで3駅、地下鉄南北線を利用する場合は北仙台駅まで1駅で行ける為、交通の便が良い。 ・北山駅で降りる客が非常に多いため夜道は不審者対策に一役かっている。 ・周辺のアパート、マンションの賃金が安め。
▼【北山駅に対する口コミ】・急な坂道が多く自転車の移動が辛い。 ・そこそこの交通量で道幅が狭く歩道がない箇所も多いため危険。 ・駐車場を完備している物件が少ない。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR仙山線北山駅までクルマで5分くらいなので通勤通学に便利です。
▼坂が急なので雪の多い冬場はけっこう大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲標高が高いところにあるので、夜景がきれいです。
▼山なので坂道しかないところです。雪が降ると大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲エントランスが広いのと、デザインが素敵なところです。
▼オートロックではないところ、部屋数のわりにエレベーターの数が少ないところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりがとても良いです。風通しも良いので夏場はエアコンがなくても涼しいです。
▼年数がたっているので、クローゼットやお風呂が少し汚いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲目の前にスーパーがあるので買い物に便利です。銀行もその隣にあります。
▼坂道しかないので、クルマがないとキツイと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小中学校は歩いて10分くらいのところなので近いです。
▼診療所が近くに耳鼻科しかないので、そこが不便だと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲様々な路線が仙台駅には通ってる。また、仙石線は南北線のホームに直結してる。
▼他のJR線とホームの場所が異なるため、わかりづらい。
生活利便施設の充実
▲仙台駅周辺に店が集中しているため、なんでも手に入る。
▼なぜかNEWDAYSが2つもある。他のコンビニがいいな。
飲食店の充実
▲種類は豊富だと思う。食べ物もだし、スタバあるのがありがたい。
▼地下にもあるので、場所が見つけづらいのが欠点。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のトイレはバリアフリーで使いやすい。音声案内もある。
▼近くには子供を預けられるところはなかった気がする。
治安
▲東口から徒歩1分に交番があるから安心できる。
▼ポイ捨てしてる人を見かけた。やめて欲しい。
コストパフォーマンス
▲買い物とかを考えると仙台駅近くはとても便利だと思う。
▼駅近だとどうしても高い。マンションしかないだろうし。
交通利便性
▲のりかえがらくちんで、えきのひょうじもみやすい
▼ひとがおおく、ごみがたまにおちているところ
生活利便施設の充実
▲そこのえきからどこにでもいけるのでらく。
▼人混みに遭遇すると身動きが取れなくなる。
飲食店の充実
▲たくさんいんしょくてんがあるので、まんぞう。
▼飲食店の値段がたかいところもあり、安いところまで時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲こそだてしせつまでもちかく、おおいのでべんり。
▼こそだてしせつにいくまでにえすかれーたーやかんだんがおおい
治安
▲よいとおもう。とくにじけんなどはないとおまう。
▼よいが、たまにほーむれすのひとなどがいてこまる
コストパフォーマンス
▲さいふにやさしいとはいえないが、とくべつたかくない。
▼とてもはいふにやさしすなく、たかいほうだとぉう。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。