中山パークホームズ丘の街の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩20分 仙台市地下鉄南北線/北仙台駅 バス15分 JR東北本線/仙台駅 バス22分 中山六丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年2月
総戸数124戸
小学校区域中山小学校
中学校区域中山中学校
専有面積56.80m² ~ 98.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北

中山パークホームズ丘の街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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中山パークホームズ丘の街の売却ガイド

中山パークホームズ丘の街は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数124戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩20分)です。

現在、URICOには中山パークホームズ丘の街の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中山パークホームズ丘の街を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩20分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 中山小学校
  • 中学校区: 中山中学校

中山パークホームズ丘の街に関するよくある質問

中山パークホームズ丘の街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中山パークホームズ丘の街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中山パークホームズ丘の街の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が中山パークホームズ丘の街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中山パークホームズ丘の街はどのような物件ですか?

中山パークホームズ丘の街は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山駅徒歩20分。築1998年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中山パークホームズ丘の街には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄り駅から仙台駅まで、電車で10数分で行ける。
駅までが遠く、かなり坂道がきつい。駅前も割と暗く、停車できるロータリーなどはなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
昔ながらの住宅街で、夜は静か。車必須だが、イオンをはじめ3km圏内に日常生活に必要なお店などはほとんど揃っていた。
わりと住宅が密集していて道路が狭く、緑も少ないので景観はいまいちだった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス有り、管理人さんにわからないことは聞けるし、清掃もまめに行われていた。清掃の方も挨拶など感じのいいひとばかりだった。
駐車場の幅が狭く、3ナンバーの車だとかなり停めにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好。入居時に設備リフォームされていたこともあるが、室内の扉などは築年数のわりにしっかりしていて、高級感のあるつくりだった。
築年数が経っていたこともありお風呂が古く掃除しにくい上、コバエが大量発生した。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ隣に鮮度の良いスーパーがある。飲食店は徒歩圏内には少ないが、地元で人気のある中華料理店があった。
近隣のスーパーは鮮度がよかったものの、安いと感じるお店はあまりなかった。隣のスーパーに行くために通る、マンションの目の前の道には交通量が多いのに歩道がなかったので、小さな子供2人と手を繋いで歩いていても怖かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や保育園が近くにあり、歩いて行ける児童館にもオモチャがたくさんあって子どもは喜んでいた。耳鼻科、小児科が近くにあり予約してから行けるので待ち時間が少なくて済んだ。
公園があまり近くなく、一番近いところだと遊具は少ないし滑り台の高さがかなりあったので、未就園児には遊びにくかった。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ隣にスーパーがあるため日常的な買い物には苦労しません。徒歩圏内にもドラッグストアがあるので便利です。
大きな買い物をしたいときにはバスや車を使う必要があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】東北地方最大の駅です。 お土産や食料品などお店がたくさん立ち並んでいます。 牛タン通りや寿司通りなど宮城県の美味しいものが食べられる飲食店が多数あります。仙台駅近くにはショッピングできる施設が多数あり、なんでも揃います。
【仙台駅に対する口コミ】いつも飲食店が混み合っているので、ふらっと入れるカフェがもう少しあるといいのかと思います。
2021年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣にスーパーが多数から、買い物ができる
地下鉄までが、遠い。坂。雪道不安でした。
2024年09月 メリット
交通利便性
仙台駅はバスターミナルや、新幹線があるので、いろいろな場所へ行きやすい駅
路線が多く、迷ってしまうことがたまにある
生活利便施設の充実
仙台駅周辺には、商店街があり、買いたいものがそろっている
強いて挙げれば行きたい場所まで遠いことがあることが気になる
飲食店の充実
ラーメン屋の種類が多く、いろいろな種類を食べることができる
強いて挙げれば人が多く、すぐには食べられない事が多いことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープが設置されていること
エスカレーターが多く、大変になっていること
治安
駅周辺では、ゴミなどがあまり落ちておらず、きれいにされている
多くの人が集まるので、良くない人もいること
コストパフォーマンス
大きな駅なので、いろいろな方向へ行きやすくなっていること
土地が高く、お金のことを考えると住みづらいこと
交通利便性
仙台駅は東北地方の主要駅です。東京まで新幹線で一時間弱で着くことができます。仙台空港までは、仙台空港アクセス線がとても便利で、仙台駅から直通で運行しており、快速であれば約20分で移動することができます。
地方都市なため、次の電車がくるのが約10分単位なので東京や大阪の電車に慣れている人は不便かもしれません。
生活利便施設の充実
エスパルという駅直結のショッピングセンターがあり、お土産、食事、雑貨屋さんなどたくさんのもので充実しています。ここで全て揃うのでおすすめです。
休日は観光客など人が多い印象があるので人混みが苦手な人はおすすめしません。
飲食店の充実
駅の近くに全国チェーンのお店もあれば仙台でしか食べれないお店もたくさんあっていいです。しかも美味しいお店が多い気がします。
東京などに比べるとお店の数はやはり少ないので物足りない人もいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
長町や泉区周辺はショッピングモールがあり、子育てがしやすい印象があります。
宮城県の学校はいじめが全国的にも多いと聞きました。
治安
地方都市なので治安はそこまで悪くなく安心だと思います。
強いて挙げれば夜の国分町の治安は良いとは言えないので注意が必要です。
コストパフォーマンス
1LDKでも10万円以下の物件が多く地方都市の特権だなと思いました。
勾当台公園駅などの仙台駅へ近い駅だと家賃がほかの駅より高い。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。