中央マンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩3分 JR京浜東北線/西川口駅 徒歩21分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央3丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1965年5月
総戸数65戸
小学校区域中央小学校
中学校区域東中学校
専有面積30.16m² ~ 70.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社相和不動産
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

中央マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 中央マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい中央マンションを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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中央マンションの売却ガイド

中央マンションは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1965年築(築61年)で、総戸数65戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには中央マンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

中央マンションを売却する際のポイント

  • 築61年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 東中学校

中央マンションに関するよくある質問

中央マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。中央マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央マンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が中央マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

中央マンションはどのような物件ですか?

中央マンションは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩3分。築1965年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。中央マンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】都内まで、電車に乗れば10分かからず出れます。 朝夕は、電車は混みますが、朝は隣の南浦和始発が結構あるので、うまくいけば、座れることも可能。 タクシー乗り場は、東西出口のすぐ近くにあります。 バスや、タクシーで、鳩ケ谷駅や戸田駅もいけなくもないので、京浜東北が止まった場合は、ほかの路線になんとか乗ることも可能。安いスーパーなども多く買い物もしやすい。 駅前にもアパートなども多く、一人暮らしや、若い世代は住みやすい。
【蕨駅に対する口コミ】タクシー乗り場は近いですが、電車が遅延や天候が悪い場合は、タクシー待ちの行列ができることも。 バス関係は、西口は、比較的乗り場や降車場は近くにまとまってあるが、東口は、降車場が少し遠い 乗り場も色々分かれてて、結構歩くことも。 大きなマンションやアパートはあまり多くなく、子育て世代には、一軒家に住むくらいの人が多いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】東口は駅前にスーパーや100円ショップが数件あり、スーパーは遅くまで営業している カラオケなども数件あって、みんなで楽しむことも。 ファーストフードや、牛丼チェーンも数件あります。 西口は、駅前にスーパーは目の前にはないが5分圏内にあります。 個人の居酒屋関係が充実してて、夜は、焼き鳥などの良い香りも。 大きなショッピングモールが何件もあり、バスや車をつかえれば、たくさんのモールが利用できます。昔からの街並みがあまり変わってなく、派出所は駅前にはあります。
【蕨駅に対する口コミ】駅前のコンビニに人がたまることが多い。 人が多い割には、駅前の道が少し狭い昔から、なんとなく歩きづらい場所は数か所あります。 最近は外人さんが多く感じられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】飲食店は多いように感じます。 特に西口は個人のお店が多い。 昔からの焼き鳥屋さんが数件あって、どこも混雑している。 ファミレスや、大盛りの中華料理店が結構ある。 埼玉ならではのイタリアンチェーンがあり、知ってる人は、懐かしがってくれる。
【蕨駅に対する口コミ】コレといったラーメン店は少ない。東口は駅から、5分も歩くと、お店は一気に少なくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】幼稚園や学校は、結構多く、人気の幼稚園などもあります。 公園は比較的大きな公園が東西にあり、子どもと遊んだり、春は桜が多く咲き花見もできる。 車でならグリーンセンターも近く、ゆっくり遊べます。
【蕨駅に対する口コミ】東口は、ほぼ川口市になるのですが、川口市の役所関係が駅前に出張所しかなく、申請をするときなど、 市役所に行かなければいけない用事がある場合、ちょっと面倒。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】東口周辺は、駅前に東武ストアがあり、レジャー施設もパチンコ・カラオケ・ゲームセンターなど充実しています。外食も餃子の王将、ガストなど手頃でファミリーでもお一人でも入りやすい店舗が並んでいます。西口周辺は昔ながらの風情ある街並みで、和菓子店や老舗蕎麦屋などが並びます。また西口徒歩1分にTSUTAYAもあります。朝の通勤ラッシュ時に京浜東北線だけを利用して都心に出る場合には、赤羽駅でかなりの乗客が降りますので、その先は座れる可能性があります。赤羽駅で埼京線や湘南新宿ラインなどに乗り換え可能です。東口西口ともに夜も人通りが多いので、怖さを感じることはありません。
【蕨駅に対する口コミ】隣接する南浦和駅・西川口駅と比較して一番のデメリットは駅ビルがなく、買い物を一か所で済ませられないことです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
西川口駅自体は地味な駅ですが、赤羽まで2駅で、そこから埼京線・湘南新宿ラインに接続すれば池袋、新宿、渋谷にすぐ着きますので大変便利です。大宮へのアクセスもすぐなので、新幹線にも好アクセスです。
西川口駅自体は京浜東北線しか通っていないところ。また、別の路線も徒歩でかなりかかるところ。南鳩ヶ谷と戸田公園はかなり歩かないと到達できません。
生活利便施設の充実
駅の周りには複数のスーパーマーケットがありますし、駅から離れた住宅街も同様に生活に必要な施設が揃っており便利です。
大型の家電量販店やアミューズメント施設はないので、池袋や大宮あたりまで出る必要があります。
飲食店の充実
ファミリーレストランも多いですし、地域の有名なラーメン屋さん等も充実しており、だいたい何でもあります。飽きることは無いと思います。
ファミリー世帯が多いからか、どこのお店も結構混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
青木町公園を筆頭に、公園が充実しており子供が楽しめるところは多いです。子育て世帯には良いと思います。
駅から離れてしまうとバスかタクシーの移動を強いられるので小さい子には負担かもしれません。
治安
基本的には遊べる町ではないので、夜は静かです。
よくニュースにもなりますが、外国籍の人が起こすトラブルが多く、治安は決していいとは言えません。
コストパフォーマンス
大宮、池袋、新宿へのアクセスの良さのわりに、治安面が弱いからか地価は結構安くて穴場です。
川口市のイメージが悪いので、他人や家族に話した時の反応が悪いです。
交通利便性
通勤時間帯は山手線と同じくらいの間隔で電車がくる。2駅で都内に行ける。
通勤時間帯以外だと行き先によってはかなり待ち時間がある。京浜東北しか通っていないため、事故やトラブル時にかなり遅延する。
生活利便施設の充実
スーパーやドラックストア、100円ショップ、ファストフードや居酒屋などが多く、生活に困らない。商店街もある。
まともな病院は少し駅から離れている。アパレルが少ない。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんあって、24時間やっているところや夜遅くまでやっているところが多々ある。
ファミレスが少なく、ベーカリーは駅の近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多い方、駅は多機能トイレやエレベーターなどがありどんな人でも使いやすい。
夜のお店が多く、子供の教育環境としてはあまりいいとは言えない。
治安
街灯は少なくはないし、駅前にはタクシー場がすぐそこにあるためすぐに使いやすい。
駅前の交番は西口だけで東口は駅から少し離れている。酔っ払いが多く、夜中は高確率で声をかけられ、たまに跡をつけられる。
コストパフォーマンス
駅から歩いて5分ほどのため利便性はいいし、近くには安めのスーパーがある。
家賃は駅近マンションでセキュリティもしっかりしている方ではあるが、同レベルならもう少し安いか同額くらいで都内にも住める。
交通利便性
都心主要駅(東京、新宿、池袋など)に出かけやすい。西口にはバスターミナルがある。
路線が京浜東北線のみなので、京浜東北線が止まってしまうと移動が困難になる。
生活利便施設の充実
東武ストア、ライフ、ローソン、セブンイレブンなど一通り揃っている。
西口駅前にはスーパーがない。西友はあるが少し歩く。あと本屋がないのが不便。大型商業施設も徒歩だと遠く、バスに乗らないとしんどい。
飲食店の充実
バーガーキング、吉野家、なか卯、松屋、ガスト、サイゼリアなど飲食には困らないくらい程度にはある
強いて言えばデートに使えそうなオシャレな感じのお店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそれなりに点在していると思う。少しあるくが蕨市民公園が広いので子供を連れて行きやすい。学校や保育園の数は普通だと思う。
確か駅前に保育園があるイメージがないので、通勤ついでに子どもを預けるのは不便だと思う。
治安
駅前に西口、東口ともに交番がある。駅前は明るいので危険は少ないと思う。
交番はあるがお巡りさんがいないことがある。(実際何度か落とし物を届けられないで困った)あと駅前のコンビニなどに中東系の外人がよくたむろしている。
コストパフォーマンス
家賃はとなりの川口に比べると少し安いと思う。生活するのに不便な場所ではないので個人的には好き。
あまり悪いとこはないが強いて言えば、コミュニティバスはあるが、路線バスのバス停は少なめな気がする。
交通利便性
赤羽駅まで9分、池袋駅まで25分。京浜東北線で東京へ行けます。2口があって、西口と東口どちらでもバスの運行状況が有る・タクシー乗り場がある。
強いて挙げれば電車の止まる時間が気になる
生活利便施設の充実
100円ショップが3個あります、ダイショとセリアとCandoです。駅の近くでライブスーパーとセイユスーパーがあります。
もし、ホムセンターが有ればだもっと良くなる
飲食店の充実
飲食店がいっぱいあります。牛丼、焼肉、ラメん
もし、しゃぶ葉お店があったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
蕨公園、幼稚園、小学校、日本語学校もあります。
遊び場、子供のプルが有ればもっと良くなる
治安
出口による治安の違い。駅周辺の綺麗さ5点・歓楽街の有・駅前に交番がある・街灯の多さ・酔っ払いが少ない
24h営業のお店があまりないから、ちょっとさびしい。
コストパフォーマンス
東京を比べて安いと思う。東京で仕事をやっているの方のチャンス。
ちょっと古いアパートまだ多いですね。もっと新しいアパート欲しいです。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。