下野池第2住宅6棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府堺市北区長曽根町545-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年10月
総戸数410戸
小学校区域堺市立金岡小学校
中学校区域堺市立金岡南中学校
専有面積46.27m² ~ 70.98m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

下野池第2住宅6棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。下野池第2住宅6棟は堺市北区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1970年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、下野池第2住宅6棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数410戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、下野池第2住宅6棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい下野池第2住宅6棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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下野池第2住宅6棟の売却ガイド

下野池第2住宅6棟は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数410戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新金岡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには下野池第2住宅6棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

下野池第2住宅6棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数410戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新金岡駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立金岡小学校
  • 中学校区: 堺市立金岡南中学校

下野池第2住宅6棟に関するよくある質問

下野池第2住宅6棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。下野池第2住宅6棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

下野池第2住宅6棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が下野池第2住宅6棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

下野池第2住宅6棟はどのような物件ですか?

下野池第2住宅6棟は大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新金岡駅徒歩5分。築1970年、総戸数410戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。下野池第2住宅6棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】梅田や天王寺へ一本で行けること、梅田行きの始発駅となるためほぼ確実に席に座れることが大きなメリットです。改札前にはローソンや大起水産街のみなと、定期的に店が変わるスイーツ屋があります。また、駅周辺にはラーメン屋が多くあり、その他マクドナルドやドトールコーヒー、居酒屋があり、食にはあまり困らない環境となっています。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】電車に乗ったり南海電気鉄道、泉北高速鉄道に乗り換えるには結構な距離を歩く必要があります。地下道は薄暗く、夜は少し怖いです。また、エスカレーターが無いため階段移動かエレベーター移動となります。そして、地上は南海電気鉄道と泉北高速鉄道が通っていることにより電車の本数が多い時間には踏切が開かずの踏切状態になってしまいます。歩行者や自転車が多く、自動車と接触しないかヒヤヒヤします。自動車は地下道を通ってて踏切を回避できるのでそちらを通るべきかと思います。西側には歩行者と自転車専用の踏切があるので、歩行者や自転車はそちらを通った方がまだ安全ですが、道が狭いのですれ違う時が怖いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】トイレが広めで洋式もあるし、鏡も大きいので助かる。 お寿司屋さん、ローソンのコンビニがあるので、夜のお惣菜が足りない時にとても助かる。 駅構内に、椅子がたくさん設置されているので、ゆっくり待てる。始発駅なので、座れる。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】階段がめちゃくちゃ多いのに、エスカレーターが一箇所にしか設置されていない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】大阪の主要駅である梅田駅、なんば駅、天王寺駅などに乗り換えなしで移動できる。また、終点駅であるため、乗車時は通勤時間や帰宅時間でも満員電車になることはほとんどない。駅周りは遅くまで空いている店が多く明るいため、夜道が極端に怖いことはない。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅周りの商業施設はあまり発展しておらず、コンビニやカフェがあるくらいである。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線なかもず駅は始発駅なので、出発時に座ることが可能です。乗り換えなしで、天王寺やなんば、梅田、新大阪などに行くことができます。駅周辺には、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニや、複数のクリニックの入ったビルもあり、生活面も便利です。
▼【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】食品を買うデイリーカナートやダイエーグルメシティなどはありますが、大きなショッピングモールなどがないので、お気に入りのブランドの衣料品を選んで買う場所に困ります。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪まで一本で行ける。50分程度。早い。
▼快速電車がない。時間がかかる。座れるところはいい
交通利便性
▲急行はとまりませんが、御堂筋線との乗り換えで便利です。現在、駅工事中で順に新しい改札等が出来ています。
▼ホーム幅が狭く、急行や特急通過時に危ない場所もあります。
生活利便施設の充実
▲コンビニや個人見せ、病院、塾などが多く便利です
▼スーパーや大きな商業施設は近くにはありません
飲食店の充実
▲ラーメン屋で有名なチェーン店ではない店があります
▼カフェや女性向きの店が駅周辺には少ないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションが多くなったので、教育施設は多い
▼便利な反面、公園などは少し場所が離れている
治安
▲御堂筋線との乗り換え駅なので、駅周辺は賑やか
▼賑やかなメリットの反面、夜遅くまで騒音はある
コストパフォーマンス
▲御堂筋線の始発駅であるのが最大のメリットである
▼御堂筋線乗り換え駅のため、堺市内では家賃は高い方である
交通利便性
▲御堂筋線の始発駅であり、南海電車との乗り換えも可能でアクセス面はとても良いです。
▼始発駅ですが利用者が多いので、朝の通勤通学時間帯は混みます。
生活利便施設の充実
▲近隣に中型のスーパーが多くあり、駅近くに病院も多いので便利です。
▼本屋が近くにあったのが無くなったので少し残念です。
飲食店の充実
▲ある程度の外食店は種類含めて揃っています。
▼普通レベルの飲食店が多くありますが、際立って美味しいお店がないのが難点です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに小学校があり、中学校も評判の良いです。
▼子供数が増えており、特に保育園は入園するのが大変だと聞きます。
治安
▲周囲で悪い事件を聞くことはなく、治安は良いです。
▼道によっては夜暗い所があるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲マンションが多くありますが、比較的安い値段で買えるので良いです。学校も近いのでお子さんがいる家庭にはおすすめです。
▼最近人が増えて価値が上がりつつあり、これから住もうとする人は以前よりは物件の価格が上がっていると思います。
交通利便性
▲地下鉄と南海線が乗り入れています。地下鉄は御堂筋線の初駅なので1~2本待てば朝でも確実に座れます。また、バスのロータリーもあって、関空行きのリムジンもあり、利便性はいいと思います。
▼強いていえばJRに乗る場合は三国ヶ丘まで出る必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅前の広場の地下が大きな駐輪場になっています。地下鉄の終電時間まで開いています。駅前のビルには耳鼻科、泌尿器科、歯医者などが入っています。また業務スーパーがあります。
▼ドラッグストアは少し離れていて白鷺駅との中間まで行かないとないです。
飲食店の充実
▲居酒屋が数件あります。また、住宅街の中にも個人のお店がいくつかあるようです。
▼ランチができるおしゃれなカフェやバーはないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲便利な駅ですが大きなモール等がないぶん、静かなので暮らしやすいと思います。交通量の多い道路もありますが歩道がしっかり整備されているので特に問題ないと思います。2路線乗り入れているの通勤もしやすいと思います。
▼夜遅い時間は駅前には若い人がたまっていることもあり、少し怖いです。
治安
▲道幅も広く、日中は特に不安を感じる場所もなく治安はいいと思います。
▼夜遅くは駅前にダンスの練習などで若い人がたまっていることが多く、トラブルは聞かないですが、近寄りがたいです。
コストパフォーマンス
▲乗り入れ路線が多いのが魅力だと思います。
▼便利な分、家賃は少し高いです。以前、調べたときには駅から10分ほど離れたら2ldk~で10万円以下の物件もありますが駅近くだと10万円はこえます。

下野池第2住宅6棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価70.02万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.85 73.65 105.45 2014-04-26 2LDK 46.27㎡ 90.02万円/㎡2015-11-21 2LDK 48.85㎡ 84.59万円/㎡2015-11-21 3DK 46.27㎡ 70.02万円/㎡2016-11-03 2LDK 48.85㎡ 81.21万円/㎡2016-11-14 3DK 46.27㎡ 47.15万円/㎡2017-01-26 1LDK 46.27㎡ 55.73万円/㎡2017-05-07 2LDK 48.85㎡ 81.21万円/㎡2017-05-15 3DK 46.27㎡ 47.15万円/㎡2018-02-27 2LDK 48.85㎡ 59.55万円/㎡2018-05-27 2LDK 48.85㎡ 53.46万円/㎡2021-02-16 3DK 48.85㎡ 100.15万円/㎡ 2014-04 2021-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-02-16 4階 3DK 48.85㎡ 100.15万円/㎡
2018-05-27 4階 2LDK 48.85㎡ 53.46万円/㎡
2018-02-27 4階 2LDK 48.85㎡ 59.55万円/㎡
2017-05-15 3階 3DK 46.27㎡ 47.15万円/㎡
2017-05-07 3階 2LDK 48.85㎡ 81.21万円/㎡
2017-01-26 5階 1LDK 46.27㎡ 55.73万円/㎡
2016-11-14 3階 3DK 46.27㎡ 47.15万円/㎡
2016-11-03 3階 2LDK 48.85㎡ 81.21万円/㎡
2015-11-21 3階 2LDK 48.85㎡ 84.59万円/㎡
2015-11-21 3階 3DK 46.27㎡ 70.02万円/㎡
2014-04-26 1階 2LDK 46.27㎡ 90.02万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。