上杉パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩8分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年2月
総戸数49戸
小学校区域上杉山通小学校
中学校区域上杉山中学校
専有面積66.86m² ~ 89.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス東北

上杉パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、上杉パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 上杉パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい上杉パークホームズを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮城県仙台市青葉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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上杉パークホームズの売却ガイド

上杉パークホームズは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数49戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北四番丁駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには上杉パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

上杉パークホームズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北四番丁駅まで徒歩8分
  • 仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 上杉山通小学校
  • 中学校区: 上杉山中学校

上杉パークホームズに関するよくある質問

上杉パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。上杉パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上杉パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が上杉パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

上杉パークホームズはどのような物件ですか?

上杉パークホームズは宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北四番丁駅徒歩8分。築2000年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。上杉パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
中心部までも多少歩けば行ける距離なので、ご飯にしろ、買い物にしろ基本的に困らないです。
逆に一番近いコンビニでも徒歩5分くらいはかかってしまうので、諸々もっと近くにあれば便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜になると非常に静かで治安も良いので、住みやすい。
24時回ると人も全くいないような状況なので、治安はいいが女性は多少こわいかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観よし、共用施設(駐輪場・駐車場)や中の清掃状況もよく問題なし。
特に気になったところがないので、デメリットはなしです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダも広く、日光もよく当たるので非常に良い。
エントランスにスロープが付いているが、室内にはバリアフリー的な物はない気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
SEIYUが近くにあるので、そこで買い物は済ませられる。
飲食店は基本的に仙台駅まで行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校共に徒歩5~10分圏内にある。
小さい病院は徒歩5分圏内にあるが、大きい病院は徒歩で行くには遠い。
2025年07月 メリット
交通利便性
仙台駅からも近く、交通に関しては一切の不満なし
大通り沿いのため、交通量が多くうるさい。
交通利便性
県内の電車の中では1番本数が多いし、災害に強い
地上までの階段が辛い。エスカレーターが下りのみしかなかってり、少しわかりづらい
生活利便施設の充実
要所要所に大きな買い物施設や病院、学校等があり便利
何もない駅もある。最低限の買い物施設と飲食店は欲しいところ
飲食店の充実
駅チカは穴場のお店やオシャレなお店がたまにある
コンビニくらいしかない駅もたまにある。ファミレスでもいいからあるといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
だいたいの駅の近くに保育園等があるので働く親にはいいのでは
多機能トイレやオムツ台はあるがどれくらい綺麗かは微妙
治安
仙台は比較的どこでも治安は良い方だと思われる
たまに汚い路地などがある。繁華街は少し怖いイメージがある
コストパフォーマンス
地下鉄南北線の駅の近くのマンションは価値が全く下がらない
地下鉄代が少し高い。人気のないエリアの駅もある
交通利便性
仙台駅にも繋がっている駅なので利便性が高い
この駅から分かれて新たな電車が走っているわけではないので複数路線はりようできない
生活利便施設の充実
大学病院がすぐ近くにあるので、薬局などにも恵まれている
病院、薬局等には恵まれているが、大型ショッピングモールなどはないので大きな買い物はできない
飲食店の充実
大学病院前に美味しいどら焼き屋があります。
強いて挙げればスターバックスなどのカフェはないこと
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校など学校が多くあるため、子どもにも良い
帰宅時間になると歩道に小学生がたくさんいるので歩きずらい
治安
周辺に住んでいる方々はとても優しくてあいさつなどが活発です
夜も街灯があるためとても安心できますが、もっと交番が近くにあっても良いのではと思う
コストパフォーマンス
土地の値段などは分からないが周辺のマンションは立派なイメージがある
一戸建てのおうちはあまり見られません。多くの方がマンションだと思います

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。