三陽ハイツ都島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区大東町1丁目10-37
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1981年3月
総戸数254戸
小学校区域大東小学校
中学校区域淀川中学校
専有面積61.58m² ~ 100.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三共興産
施工会社大林組奥村組
管理会社長谷工コミュニティ

三陽ハイツ都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 13階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。三陽ハイツ都島は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩23分という距離感に魅力を感じました。三陽ハイツ都島なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、62〜101m2という条件が希望に合いました。三陽ハイツ都島は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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三陽ハイツ都島の売却ガイド

三陽ハイツ都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数254戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩23分)です。

現在、URICOには三陽ハイツ都島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

三陽ハイツ都島を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数254戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩23分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 大東小学校
  • 中学校区: 淀川中学校

三陽ハイツ都島に関するよくある質問

三陽ハイツ都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三陽ハイツ都島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三陽ハイツ都島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が三陽ハイツ都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三陽ハイツ都島はどのような物件ですか?

三陽ハイツ都島は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩23分。築1981年、総戸数254戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三陽ハイツ都島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
以前は駅がなく、バスがメインの交通手段でしたが、駅ができたのでとても便利になりました。
駅が近すぎて列車の騒音が少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街にあるので、周辺は落ち着いた雰囲気です。
高速道路と鉄道に囲まれているので騒音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーターが3台あるので、あまり待つことがないです。
古いマンションなのでオートロックはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の通路は余裕があるためバリアフリー仕様にすることは可能です。
元からバリアフリー仕様というわけではないので、リフォームが必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分のところに商店街があり、徒歩5分のところにスーパーもあります。
昔は商店街も栄えていましたが、いまはシャッターの店舗もおおいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院が徒歩3分のところにあります。私もよく受診していました。
区役所は少し遠いです。あまり行くことはないかもしれませんが。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
おおさか東線が開通して一気に便利になった 駅まで徒歩3分ほど
おおさか東線は電車の本数が少ないのでその点が少し気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
淀川河川公園や城北公園へ自転車圏内なので悪くはないかと
阪神高速道路が目の前なので車の音が少し気になります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが多いので朝夕の混雑時間帯でも待ちが少ないので助かる
オートロックなどないので誰でも入れるのは気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いマンションなので年月相応かと リフォーム済みの部屋もあるようです
河川沿いにあるので、低層階は夏場は虫がすごいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ベルファ都島やライフも近くにあるので困りません
近くに商店街はあるが、シャッター商店街なのでほとんど店が開いていません
暮らし・防災・子育て ★★★
総合医療センターや、評判のいい小児科などがあり医療には困らないです
校区内の学校の評判がよくないです。隣の校区の学校との差が激しいです。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
普通ゴミはロータリードラムに毎日出せるので助かる。掃除も行き届いていて嬉しい。
オートロックではないので、色々な営業マンが来る。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田まで11分でいけるのでとてもアクセスがよい。また、始発があるので朝の通勤時間帯にも席に座ることが可能。一駅隣の天神橋筋六丁目駅で阪急線への乗り換えができるので便利。
朝の通勤時間帯は、始発でない場合はかなり混んでいる。
生活利便施設の充実
大阪市立総合医療センターという大きい病院も駅から徒歩5分圏内にある。美容院もたくさんある。
商店街がもう少し活気があればよい。セリア(100均)が近くにできたらいいなと思う。
飲食店の充実
駅前にファーストフード店がたくさんある。(マクドナルド、モスバーガー、ミスタードーナツ、松屋、吉野家)また、駅前にダイエーと100均、セブンイレブン、ファミリーマートがあるので買い物に困ることはない。マルルーという美味しいパン屋が近くにある。SNSでも紹介されている麺スタイル林というラーメン屋もある。ラーメン、焼肉、カレー、うどん、イタリアンと色んなジャンルの飲食店がある。
おしゃれでゆっくりできる&コンセントが使用できるカフェが駅近くにあればもっとよい。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ・エレベーターがある。大きな公園はあまりない。
駅にエスカレーターがないので、少し不便かも。
治安
どの手口から出てもコンビニや飲食店があるので夜でも明るい。駅前に交番があり、また学校もあるので比較的治安の良いイメージ。駅も駅周辺も比較的綺麗。
たまに夜叫んでる人はいる。大通りを外れると住宅街と静かで一通りも少ない。
コストパフォーマンス
家賃は平均的な感じですが、梅田や京橋へのアクセスも良く自転車でもいけるので利便性はよいと思います。
新しく開発されている地域とかなり古い家が建っている地域と少し差があるなと感じる。

三陽ハイツ都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.23万円/㎡
データ件数109
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.43 95.29 147.15 2013-12-08 3LDK 68.57㎡ 86.78万円/㎡2015-01-26 3LDK 68.57㎡ 66.53万円/㎡2015-01-29 3LDK 68.57㎡ 52.07万円/㎡2015-02-09 2SLDK 68.57㎡ 80.99万円/㎡2015-08-03 2SLDK 68.57㎡ 80.99万円/㎡2016-04-25 3LDK 68.57㎡ 71.83万円/㎡2016-05-20 2LDK 64.48㎡ 101.51万円/㎡2016-09-19 3LDK 68.57㎡ 101.15万円/㎡2016-11-21 2LDK 64.48㎡ 97.31万円/㎡2017-01-11 2LDK 64.48㎡ 92.18万円/㎡2017-01-15 3LDK 68.57㎡ 66.53万円/㎡2017-01-15 3LDK 73.51㎡ 71.05万円/㎡2017-01-29 2LDK 64.48㎡ 92.18万円/㎡2017-02-01 3LDK 64.48㎡ 107.56万円/㎡2017-04-13 3LDK 68.57㎡ 101.15万円/㎡2018-03-02 4LDK 75.32㎡ 82.51万円/㎡2018-06-27 3LDK 73.51㎡ 98.04万円/㎡2018-07-08 3LDK 73.51㎡ 89.04万円/㎡2018-07-16 2LDK 64.48㎡ 92.18万円/㎡2018-10-30 3LDK 73.51㎡ 77.8万円/㎡2018-11-20 3LDK 73.51㎡ 107.03万円/㎡2018-12-28 3LDK 73.51㎡ 98.04万円/㎡2019-01-14 2LDK 68.57㎡ 95.94万円/㎡2019-01-28 3LDK 73.51㎡ 76.36万円/㎡2019-02-03 3LDK 73.51㎡ 89.04万円/㎡2019-02-05 3LDK 73.51㎡ 76.36万円/㎡2019-03-22 3LDK 73.51㎡ 107.03万円/㎡2019-05-12 3LDK 68.57㎡ 85.81万円/㎡2019-05-14 3LDK 73.51㎡ 101.18万円/㎡2019-07-05 3LDK 73.51㎡ 98.04万円/㎡2019-07-09 4LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡2019-08-02 3LDK 73.51㎡ 98.04万円/㎡2019-10-26 3LDK 75.32㎡ 91.29万円/㎡2020-01-10 4LDK 75.32㎡ 95.68万円/㎡2020-03-30 1R 64.48㎡ 94.85万円/㎡2020-04-19 1LDK 68.57㎡ 105.1万円/㎡2020-06-30 3LDK 75.38㎡ 86.83万円/㎡2020-08-01 3LDK 68.57㎡ 105.1万円/㎡2020-08-23 1LDK 68.57㎡ 95.46万円/㎡2020-10-01 1R 64.48㎡ 94.85万円/㎡2020-12-31 3LDK 75.38㎡ 86.83万円/㎡2021-02-25 1LDK 68.57㎡ 95.46万円/㎡2021-02-25 3LDK 65.22㎡ 88.7万円/㎡2021-07-06 3LDK 75.38㎡ 86.83万円/㎡2021-08-26 3LDK 65.22㎡ 88.7万円/㎡2022-01-22 3LDK 73.51㎡ 121.33万円/㎡2022-01-23 3LDK 73.54㎡ 125.78万円/㎡2022-02-19 3LDK 73.51㎡ 93.54万円/㎡2022-03-08 3LDK 73.51㎡ 121.33万円/㎡2022-04-05 3LDK 73㎡ 122.18万円/㎡2022-05-01 3LDK 73.51㎡ 93.54万円/㎡2022-08-08 3LDK 73.51㎡ 125.02万円/㎡2022-09-18 3LDK 75.38㎡ 113.15万円/㎡2022-09-19 3LDK 73.51㎡ 130.37万円/㎡2022-10-29 4LDK 75.32㎡ 108.85万円/㎡2022-11-29 3LDK 73.51㎡ 116.02万円/㎡2022-12-25 3LDK 75.38㎡ 117.53万円/㎡2022-12-28 3LDK 75.32㎡ 86.9万円/㎡2023-02-09 3LDK 73.51㎡ 111.53万円/㎡2023-03-02 3SLDK 75.32㎡ 131.23万円/㎡2023-03-14 3LDK 75.38㎡ 108.76万円/㎡2023-04-08 3LDK 75.38㎡ 103.06万円/㎡2023-04-09 3SLDK 75.38㎡ 126.3万円/㎡2023-04-13 2LDK 75.38㎡ 126.3万円/㎡2023-05-08 2LDK 75.32㎡ 126.4万円/㎡2023-05-30 3LDK 73.51㎡ 116.02万円/㎡2023-06-19 3LDK 73.51㎡ 111.53万円/㎡2023-08-09 3LDK 68.57㎡ 120.48万円/㎡2023-08-19 3DK 64.96㎡ 94.15万円/㎡2023-08-19 3DK 61.58㎡ 99.31万円/㎡2023-08-31 3SLDK 75.32㎡ 126.84万円/㎡2023-09-09 3LDK 73.51㎡ 107.03万円/㎡2023-09-11 3LDK 73.51㎡ 93.54万円/㎡2023-09-29 3LDK 68.57㎡ 120.48万円/㎡2023-09-30 3LDK 68.57㎡ 120.48万円/㎡2023-10-04 3SLDK 75.32㎡ 122.45万円/㎡2023-10-10 2LDK 75.38㎡ 126.3万円/㎡2023-10-14 2LDK 75.38㎡ 126.3万円/㎡2023-11-09 2LDK 75.32㎡ 126.4万円/㎡2023-11-11 3LDK 73.5㎡ 116.85万円/㎡2023-11-19 2LDK 73.51㎡ 134.01万円/㎡2023-12-09 4LDK 100.63㎡ 91.33万円/㎡2023-12-14 3LDK 68.57㎡ 115.66万円/㎡2023-12-20 3LDK 68㎡ 121.49万円/㎡2024-01-12 3LDK 73.51㎡ 125.02万円/㎡2024-01-30 4LDK 100.63㎡ 110.05万円/㎡2024-02-01 3LDK 73.51㎡ 112.34万円/㎡2024-02-04 3LDK 73㎡ 113.12万円/㎡2024-02-04 3LDK 73.51㎡ 112.11万円/㎡2024-02-23 3LDK 68.57㎡ 124.38万円/㎡2024-04-13 4LDK 100.63㎡ 111.04万円/㎡2024-05-06 4LDK 100.63㎡ 107.75万円/㎡2024-05-31 3LDK 73.51㎡ 125.83万円/㎡2024-06-01 2LDK 73.51㎡ 120.52万円/㎡2024-09-08 4LDK 75.32㎡ 118.06万円/㎡2024-12-04 1R 64.48㎡ 116.89万円/㎡2025-03-19 2LDK 75.32㎡ 126.4万円/㎡2025-03-22 2LDK 75.32㎡ 117.62万円/㎡2025-03-26 2LDK 73.51㎡ 111.53万円/㎡2025-06-28 2LDK 73.51㎡ 111.98万円/㎡2025-08-03 2LDK 73.51㎡ 107.03万円/㎡2025-08-04 2LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡2025-08-05 2LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡2025-09-03 2LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡2025-11-15 3LDK 73.51㎡ 98.04万円/㎡2025-12-06 2LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡2025-12-06 2LDK 73.51㎡ 102.53万円/㎡2026-01-07 2LDK 75.32㎡ 117.62万円/㎡2026-02-27 2LDK 73.51㎡ 138.51万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 9階 2LDK 73.51㎡ 138.51万円/㎡
2026-01-07 2階 2LDK 75.32㎡ 117.62万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡
2025-12-06 13階 2LDK 73.51㎡ 102.53万円/㎡
2025-11-15 9階 3LDK 73.51㎡ 98.04万円/㎡
2025-09-03 4階 2LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡
2025-08-05 4階 2LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡
2025-08-04 2階 2LDK 75.32㎡ 122.01万円/㎡
2025-08-03 13階 2LDK 73.51㎡ 107.03万円/㎡
2025-06-28 13階 2LDK 73.51㎡ 111.98万円/㎡
2025-03-26 13階 2LDK 73.51㎡ 111.53万円/㎡
2025-03-22 4階 2LDK 75.32㎡ 117.62万円/㎡
2025-03-19 4階 2LDK 75.32㎡ 126.4万円/㎡
2024-12-04 10階 1R 64.48㎡ 116.89万円/㎡
2024-09-08 13階 4LDK 75.32㎡ 118.06万円/㎡
2024-06-01 13階 2LDK 73.51㎡ 120.52万円/㎡
2024-05-31 6階 3LDK 73.51㎡ 125.83万円/㎡
2024-05-06 4階 4LDK 100.63㎡ 107.75万円/㎡
2024-04-13 4階 4LDK 100.63㎡ 111.04万円/㎡
2024-02-23 11階 3LDK 68.57㎡ 124.38万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。