三田西小岩ガーデンの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩5分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩5丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年5月
総戸数46戸
小学校区域北小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積48.60m² ~ 72.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社三田
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング

三田西小岩ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、三田西小岩ガーデンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、三田西小岩ガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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三田西小岩ガーデンの売却ガイド

三田西小岩ガーデンは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには三田西小岩ガーデンの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

三田西小岩ガーデンを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

三田西小岩ガーデンに関するよくある質問

三田西小岩ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。三田西小岩ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田西小岩ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が三田西小岩ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

三田西小岩ガーデンはどのような物件ですか?

三田西小岩ガーデンは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩5分。築1980年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。三田西小岩ガーデンには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成小岩駅からすぐ近い場所にある利便性の高いマンションです。 京成線で朝は結構混雑しますが快速も止まるので非常に便利です。
同じ小岩といってもJRからはとても遠いのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りも少なくこの地域の中でも特に静かなエリアだと思います。もう少し葛飾区方面に進むと観光地として有名な柴又があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
明るく綺麗な造りをしています。1Fも部屋になるので共用部はとても少ないですが使いやすさは問題ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ダイニングが間取りの真ん中にありバルコニー側が部屋になっている一昔前によくある造りです。使い勝手は悪くないのですがダイニングを通る必要があるので必然と家具配置と用途が限られます。 全体的に部屋は広めなので助かります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
京成小岩駅側にスーパーなどが数点ですがあります。コンビニも結構あり便利です。欲を言えばもう少し大型スーパーがあると助かるのですが一応現状でも満足してはいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
静かな地域なので子育て環境としては悪くないかと思います。 もう少し公共施設。例えば図書館や児童館などがあったらもっとよかったかなぁと思います。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小岩駅に対する口コミ】JR沿線なので電車移動がとても便利です。秋葉原、船橋など電車で10分ほどです。またJR小岩駅から徒歩10分ほどで京成線にも乗れます。飲み屋が多いのでお酒が好きな方は楽しいです。都心から少し離れるので物価は少し安いほうです。
【小岩駅に対する口コミ】駐車場代が高いことが多いので車を持っている方は不便かもしれません。また駅周辺は治安が悪いです。
2023年01月 メリット
交通利便性
都心までのアクセスも良いと思います。バスも各方面出ていますし、タクシープールもあります
快速電車が止まりません。快速電車はお隣の新小岩駅に停車します
生活利便施設の充実
飲食店やスーパーマーケット・ドラッグストアがたくさんあって困らない
ただし、マルイやパルコ、西武や東武といったデパート的なものは、一軒もない
飲食店の充実
大手チェーン店から、個人店までたくさんのお店がある
たくさんありすぎて、怪しげな入りづらい様なお店も多々存在している
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数は平均点。駅に多機能トイレはないが隣接するシャポーにはあったような気がする
ごちゃごちゃしている街なので、あまり子育てには向いていないかもしれません
治安
昔はかなり治安が悪かったけど、今は昔のイメージほどではない
治安はそこまで悪くなくなりましたが、酔っ払いは相変わらず多いと思います
コストパフォーマンス
一応東京としては他に比べれば家賃相場も低く、暮らしやすいと思います
快速電車が止まらない。それゆえの家賃とかが少し安いんだと思う
交通利便性
快速は止まらないが、前後の駅に快速が止まるため乗り換えが簡単。
総武線のみのため、運転見合わせ時の代替手段がない。
生活利便施設の充実
駅前には商店街が多数あり、個人商店の専門店が多数ある。
シャポー小岩が改装中で、駅前に店屋が少ない。
飲食店の充実
ΝewLIFEというベーカリーが美味しい。
お店は多くあるが、個人商店が多く入りづらい感じの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園があちこちにあり、河川敷も近いため遊ぶ場所には困らない。
駅前の歩道が狭く、ベビーカーだと車が近くを通ったりして怖い。
治安
南口は再開発で歩道もきれいに整備されている。
北口は雑多な感じ、飲み屋が多く連ねているため夜に大きい通り以外を歩くのは酔っ払いが多いためオススメしない。
コストパフォーマンス
23区にしては家賃相場も安めだと思う。都心に出るのも総武線でアクセスしやすい駅まで、出れるので困らない。
隣近所との付き合いが多く、下町感がある。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。